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• 137****6050

  買房要帶什么證件？
  1、根據(jù)國家預售規(guī)定，住宅商品房的**款不得低于住房總費用的30％。需要攜帶身份證（如果有共同所有人，攜帶共同所有人，身份證，有聯(lián)合協(xié)議），看好房屋類型，樓層數(shù)量，價格，并要求房屋開發(fā)商出示“商品房預售許可證”“。
  2、簽署協(xié)議時，要注意自己與房屋之間違約責任。有很多房屋經(jīng)銷商自己的違約責任很低，故意讓買方承擔違約責任，這是買家容易忽視的地方。合同必須由原件承擔，以免在業(yè)務后修改房間。
  3、結婚買房：夫妻身份證、雙方賬號、結婚證、收入證明書、首次購買憑證（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。未婚買房：身份證、帳簿、單證書、收入證書、首次購買證書（首次報價購買，可以減征契稅）、銀行卡流量表。
  4、銀行貸款買房：賬簿，有些地方有賬戶限制，本地賬戶可以買；身份證，檢查您之前是否有過房子，如果是超過兩間套房，**款增加，貸款利率上升；穩(wěn)定的收入證明，證明您的還款能力；結婚證，已婚結婚證復印件，未婚未婚證明；
  5、外地人買房：當?shù)貨]有房產(chǎn)；提供一年的個人納稅證明或一年的社會保障；提供抵押所需的信息：公司發(fā)出的收入證明；銀行賬戶半年；婚姻狀況證明；身份證；戶籍所在地沒有財產(chǎn)證明。
  買房要帶什么證件？買房子的步驟是什么？
  買房子的步驟是什么？
  1、驗證房子的產(chǎn)權是關鍵：買房必須看到土地、房屋的關系是否清晰，沒有遺留的糾紛，防止出售一個房間和兩個房間；驗證房子屬性的完整性Sex、真實性、可靠性。
  2、確認買方和賣方的合法身份，在第一次審查資格前簽訂房地產(chǎn)代理合同，看商業(yè)登記手續(xù)是否已經(jīng)完成；審查另一方的委托授權，以確認另一方是賣方的合法代理人。
  3、選中房子、后必看的程序無法簡化，看到房子、簽訂合同后三步，將進入買房的實質階段。具體來說：住房面積映射、住房價值評估、住房抵押貸款、住房財產(chǎn)轉移、獲得收據(jù)。
  4、按照合同辦理完所有手續(xù)后，買方和賣方將按合同條款交出房屋，并檢查房屋內(nèi)不能拆除的房屋裝修及附屬設施。并在接受后由買方接受。在獲得房地產(chǎn)許可證之前，買方將無法支付房屋的全部金額。

  查看全文↓ 2019-03-12 13:42:08
• 147****1496

  買房需要哪些證件？
  1、全款的買房的需要的證件：夫妻的雙方的結婚證、身份證、戶口本單身：身份證、戶口本、單身證明；如果一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權證。貸款買房需要的證件：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。
  2、如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水，單身：單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。如果是新房獨自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。如果是二手房，和賣方一同去銀行面簽。
  買房需要哪些證件？買房的步驟是什么？
  買房的步驟是什么？
  一次性付款過戶的流程：評估－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶。按揭過戶的流程評估－買賣雙方到銀行辦理按揭申請－地稅局繳納稅款－財政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記中心過戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個按揭交易流程需44個工作日（65天左右）
  辦理交易過戶需要提供的資料銀行：買方（受讓方）：身份證明原件（身份證／警官證／回鄉(xiāng)證／護照／臺胞證），婚姻證明原件（未混證／結婚證／離婚證），戶口薄原件，半年以上銀行存折流水（或其他資產(chǎn)證明，多多益善），收入證明原件，需提供月還款兩倍以上的月收入進入帳證明（需單位加蓋公章），首期款證明（建行適用），二手房買賣合同。
  相關銀行結算帳戶供款存折賣方（出讓方）：房地產(chǎn)權證原件，身份證明原件（身份證／警官證／回鄉(xiāng)證／護照／臺胞證）未成年人還需提供出生證明和戶口本原件，婚姻證明原件（未混證／結婚證／離婚證），相關銀行存折（用于收尾款），首期款證明6，公積金存折

  查看全文↓ 2019-03-12 13:42:01
• 134****8284

  買房需要什么證件
  根據(jù)國家預售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”。
  簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。
  已婚的買房：夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結婚證、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  未婚的買房：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、頭次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。
  銀行貸款買房：戶口本，有些地方對戶口有限制，本地戶口才能買；身份證，檢查你之前是否曾經(jīng)有房，如果是二套房以上，**增加，貸款利率增加；穩(wěn)定收入證明，證明你的還款能力；婚姻證明，已婚的交結婚證復印件，未婚得交未婚證明；
  外地戶口買房：必須是在本地沒有物業(yè)；提供一年的個人納稅證明或一年的社保；提供按揭所需資料：公司開具的收入證明；半年的銀行流水帳；婚姻狀況證明；身份證；戶口本；戶籍所在地的無房產(chǎn)證明。
  買房有哪些步驟
  1、看房驗明房子的產(chǎn)權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權的關系是否清楚明了，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣；審定這個房屋的產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。
  2、簽合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù)；審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
  3、辦手續(xù)：必要程序不能簡化經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。
  4、交房：按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應付清全部房款。

  查看全文↓ 2019-03-12 13:41:52

相關問題

• 問 買房需要什么證件？買房子的步驟是什么? 
  答

  一、全款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。三、公積金買房需要準備的材料個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；2.申請人身份證復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

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• 問 買新房需要什么證件?買房子的步驟是什么?
  答

  全款購買新房的流程：1、首先需要明確自己的購房資質，根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤?！　?、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。3、排號、選房。開盤的時候開發(fā)商根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。4、提交購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。5、網(wǎng)簽，簽合同。付房款購房資質審核通過后，網(wǎng)簽即可馬上簽訂，然后需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。6、購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。

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• 問 買房需要什么證件？買房子的步驟是哪些? 
  答

  現(xiàn)在房屋交易實行實名制.(交易所只需要出示身份證)買房方全款:本人帶身份證就可以.如果是按揭:身份證,戶口本,婚姻證明.收入證明.買房誰都可以買的,如果想落你的戶口,**好寫你的名字,這樣辦理起來會方便很多.

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• 問 買房子要什么證件？買房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權證。如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。購房的手續(xù)：簽認購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%轉讓（出售）：營業(yè)稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%根據(jù)國家預售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。買房需要辦理過戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結婚證）等）如果是現(xiàn)金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

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• 問 ??買新房需要什么證件?買房子的步驟是哪些?
  答

  沒有抵押買房也能貸款，到就業(yè)單位開具個人收入證明，到民政部門開個人婚姻證明，然后到銀行去辦理就可以了。在銀行貸款不收其他費用。

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