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• 155****6533

  國土資源局負責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復(fù)印件。
  必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（復(fù)印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:42
• 144****4433

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　所需材料：
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一）申請人提交下列材料提出申請：
  （二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證。
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:36
• 137****8450

  農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證，只能登記手續(xù)。
  所以，直接向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T了解理否辦理如何辦理。
  在建房前，一般應(yīng)該先取得批建許可。
  帶土地證和準建證(鎮(zhèn)政府發(fā)的可以)到房管局辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2019-03-11 23:26:30

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證弄丟了怎么辦有人知道嗎？
  答

  首先銀行抵押貸款，一般只留房產(chǎn)證復(fù)印件，不會留原件的。既然丟了不如抓緊補辦房產(chǎn)證。具體補辦手續(xù)為：（1）由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。（2）產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在當(dāng)?shù)貓罂峡沁z失聲明。（3）聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人（產(chǎn)權(quán)人）書寫的具結(jié)（內(nèi)容包括：a.遺失證件找到后交回；b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負）、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 深圳辦理房產(chǎn)證怎么辦？有人知道嗎？
  答

  　　一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證　　辦理流程(一)　　適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅　　第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　辦理流程(二)　　適用范圍：自己繳納契稅.公共維修基金.印花稅等稅費的情況適用　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費　　第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金.契稅　　第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)　　二、自己辦理房產(chǎn)證　　提示： 如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　第三步：拿測繪圖(表)　　第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　第五步：繳納公共維修基金、契稅　　第六步：提交申請材料　　材料主要包括以下幾種　　(1)蓋章的申請表;　　(2)房屋買賣合同;　　(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;　　(4)測繪圖.房屋登記表、分戶平面圖兩份;　　(5)專項維修資金專用收據(jù);　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;　　(7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);　　(8)共有的提交共有協(xié)議;　　(9)銀行的提前還貸證明?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等注意事項：　　第八步：辦理抵押登記　　需要提交的文件通常包括　　(1)房屋所有權(quán)證.共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見;　　(2)國有土地使用證;　　(3)借款合同.抵押合同;　　(4)抵押人.抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明;　　(5)抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照?！　∽⒁馐马棧?通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時辦理，可以提前準備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚?！　〉诰挪剑簩⒎慨a(chǎn)證交給銀行扣押。

• 問 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？有人知道嗎？
  答

  肯定被騙了，沒有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權(quán)程序。

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• 問 農(nóng)村房子翻建能申請房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  房屋拆、擴、翻建等，都要經(jīng)土地部門、規(guī)劃部門、房管部門批準，在批準前，需要辦理拆擴建前的老房屋土地證（規(guī)劃部門把土地證作為它收件資料中的“土地權(quán)屬證明”，意思是說規(guī)劃批準時，土地權(quán)屬證明是必備申請?zhí)峤坏牟牧希?/p> 全部3個回答>

• 問 農(nóng)村房子翻建能申請房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  房屋拆、擴、翻建等，都要經(jīng)土地部門、規(guī)劃部門、房管部門批準，在批準前，需要辦理拆擴建前的老房屋土地證（規(guī)劃部門把土地證作為它收件資料中的“土地權(quán)屬證明”，意思是說規(guī)劃批準時，土地權(quán)屬證明是必備申請?zhí)峤坏牟牧希?/p> 全部3個回答>