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• 156****8803

  房屋拆、擴、翻建等，都要經(jīng)土地部門、規(guī)劃部門、房管部門批準，在批準前，需要辦理拆擴建前的老房屋土地證（規(guī)劃部門把土地證作為它收件資料中的“土地權(quán)屬證明”，意思是說規(guī)劃批準時，土地權(quán)屬證明是必備申請?zhí)峤坏牟牧希?/span>

  查看全文↓ 2019-05-17 11:11:04
• 154****4771

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 村里要的10000元不知道是否土地使用費，如果無收費許可證，都是違法的。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:11:00
• 141****8294

  帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；
  到房管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪，出具測繪圖；到房管部門受理窗口申請辦理，房管部門受理、審批核準后，繳費取證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:10:56

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房子翻建能申請房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  房屋拆、擴、翻建等，都要經(jīng)土地部門、規(guī)劃部門、房管部門批準，在批準前，需要辦理拆擴建前的老房屋土地證（規(guī)劃部門把土地證作為它收件資料中的“土地權(quán)屬證明”，意思是說規(guī)劃批準時，土地權(quán)屬證明是必備申請?zhí)峤坏牟牧希?/p> 全部3個回答>

• 問 農(nóng)村房子翻建能申請房產(chǎn)證嗎
  答

  1、帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證)、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、到測繪公司申請測繪，繳納測計費1.36元/平方，出具測繪圖； 2、帶著（1）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳登記費80元和印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。 因?qū)儆诜?，只需繳納測繪費和工本費（登記費）即可~

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• 問 農(nóng)村無房產(chǎn)證能賣買嗎？有人知道嗎？
  答

  1、對于房屋買賣來說，沒有城市和農(nóng)村之分，就像城市里面的房子一樣的，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農(nóng)村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產(chǎn)權(quán)，法律規(guī)定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。2、農(nóng)村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；繳納稅費辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；領(lǐng)證；將房屋進行評估，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行發(fā)放貸款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。農(nóng)村房屋買賣如何過戶農(nóng)村房屋過戶，房屋的所有權(quán)是依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，去申請房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)該準備提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；房屋所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，辦理農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所的。農(nóng)村房子買賣過戶是需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當?shù)氐膰了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查，實地進行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。農(nóng)村房屋買賣過戶需要的交納費用：印花稅（雙方分別交納）：計稅金額（或按照較低指導(dǎo)價計算的總房款）×萬分之五；土地出讓金（買方交納）；綜合地價款（買方交納）：分為五年內(nèi)和五年后；房證印花稅費用等。農(nóng)村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的。所以了解城市房屋買賣的一些資料也是可以的。上述文章講的也是關(guān)于農(nóng)村

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• 問 農(nóng)村平房買賣有房產(chǎn)證,能買賣嗎？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)**高人民法院關(guān)于2015年民事審判工作會議紀要的精神:對于已將宅基地流轉(zhuǎn)確定為試點地區(qū)的，可以按照國家政策即相關(guān)指導(dǎo)意見處理宅基地使用權(quán)因抵押擔保、轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛。對于宅基地流轉(zhuǎn)處于非試點地區(qū)的，農(nóng)民出售其宅基地上的房屋給城市居民或者出售給不同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，該房屋買賣合同一般應(yīng)認定無效。合同無效后，買受人可以請求返還購房款并支付中國人民銀行同期同類銀行貸款利息。買受人已經(jīng)對該房屋進行改建或者翻建，也可以一并請求賠償翻建或者改建成本。

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• 問 ?? 農(nóng)村平房買賣有房產(chǎn)證,能買賣嗎？有人知道嗎？
  答

  由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人，具體說來有就是：集體組織內(nèi)部成員和集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：（一）本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。（二）已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。（三）已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的

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