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• 156****6153

  可以委托正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定公司對房屋滲漏水原因進行鑒定，但如果需要用到檢測手段價格比較貴。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:58
• 142****3217

  房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。
  
  根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:54
• 131****1896

  各地“建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”,這個地方可以做檢測,如果“北京建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進行相應裂縫或漏水檢測
  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。樓頂是公共使用的，過了質(zhì)保期小的維修應該是樓上下分攤維修費用，大的維修如果能申請維修基金的話，不用說，申請不了，也是樓上下分攤，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術(shù)咨詢，

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:50
• 153****6981

  找物業(yè)。讓物業(yè)聯(lián)系相關(guān)部門維修。
  
  房屋漏水質(zhì)保期是五年，質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商，質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。
  
  房屋漏水原因主要有三種：
  
  一是房屋本身存在質(zhì)量問題；
  
  二是業(yè)主使用或裝修不當；
  
  三是正常使用、老化造成漏水。
  
  依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責任也有不同。
  
  如果解決不了，因為房屋建設(shè)的質(zhì)量管理歸屬建設(shè)局，你可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴，質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位（開發(fā)商）和原設(shè)計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案，有關(guān)這件事房屋原設(shè)計院做出的有關(guān)文件也是有法律效力的。
  
  先看看開發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保證書】中屋面防水的保修期過期了沒有，如果沒有過期 開發(fā)商有義務(wù)進行維修。（開發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保證書】去房管局投訴開發(fā)商）
  
  如果過期了 那么需要動用維修基金進行維修工作 這個需要物業(yè)公司申請使用的。

  查看全文↓ 2019-03-11 19:26:46

相關(guān)問題

• 問 ??房屋漏水找哪個部門進行質(zhì)量鑒定？
  答

  你就找樓上的！法律依據(jù)是《民法通則》第83條：給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。 所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定？如何收費的？
  答

  可以找物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，房屋鑒定機構(gòu)，至于收費，每個地方使不同的。1、物業(yè)管理機構(gòu)物業(yè)管理機構(gòu)包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關(guān)部門 。2、房屋安全鑒定房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。3、房屋安全鑒定的途徑現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定？怎么樣收費的？
  答

  可以找物業(yè)服務(wù)機構(gòu)，房屋鑒定機構(gòu)，至于收費，每個地方使不同的。物業(yè)管理機構(gòu)物業(yè)管理機構(gòu)包括三部分：物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主自治管理組織和行政管理部門和相關(guān)部門 。房屋安全鑒定房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。房屋安全鑒定的途徑現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門鑒定?怎么樣收費的?
  答

  漏水還要鑒定嗎？誰要求鑒定的？漏水用肉眼就能直接看出來，有水滴或水印，以及發(fā)霉等直觀現(xiàn)象，無須機構(gòu)鑒定。你只需要拍下照片，即可提交給當事人（樓上的住戶）或居委會等協(xié)調(diào)機構(gòu)。協(xié)調(diào)要求樓上修補防水即可。

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• 問 ??房屋漏水找哪個部門投訴？
  答

  房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。

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