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  大戶型房屋沒有明確的界限，但在一些地方標準中，120平方米或以上是大戶型房子。傳統(tǒng)的大戶型是三室兩廳，隨著房屋面積的擴大，據(jù)估計，124平方米的面積**多約為90平方米。另一方面，近年來，超大型房子面積超過180平方米的情況越來越多，大型房子的平方米底線也越來越高。
  大型房子，特別是豪華住宅，有更多的房間、玄關(guān)和通道。這樣，在選擇大平層或200平方米以上的平層時，應(yīng)注意房間內(nèi)動線的交叉點，門的開啟方向是否合適，以及是否存在盡可能多的無效空間。
  其次，在選擇大型房屋時，應(yīng)注意動靜分區(qū)。一般來說，200平方米以上的大型公寓應(yīng)能容納5-10人。此外，還應(yīng)區(qū)分客人和主人的活動區(qū)域。
  第三，在選擇大型房屋時，要注意隱私。一般來說，大型公寓，特別是200平方米以上的公寓，一般會考慮將客房、客房和業(yè)主生活區(qū)分開。一般來說，主人的生活空間是從電梯到客廳到臥室，而仆人的生活空間是從電梯到仆人的房間到廚房。此外，在選擇大型房屋時，我們應(yīng)該盡量減少高度差，尤其是選擇錯層的可能性。

  查看全文↓ 2019-03-11 18:27:05

相關(guān)問題

• 問 ??大戶型是多少平米?住宅怎么才算大戶型?
  答

  所謂的大戶型又一個別稱為非普通住宅！非普通住宅分類：1.住宅（大于等于140平）成為非普通住宅。所以大戶型嚴格的來說得要超過140平。但是從大眾化的眼光來看可以說130多平也屬于大戶型。這就是所謂中國式的“差不多”！2.其他的就屬于別墅級別的了，疊加別墅，聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨棟別墅！也可以叫大戶型！

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• 問 住宅怎么才算大戶型?120個平方的房子算大戶型嗎?
  答

  具體的分界線是144平。超過144平交的契稅比例更高，且必須做集中的設(shè)備平臺而非分體空調(diào)位，所以144以上的戶型可算豪宅。由于這一點，當(dāng)你去買房時就會發(fā)現(xiàn)，基本不會出現(xiàn)剛好超過144平米的戶型，要嘛剛好卡在143點幾，要嘛就奔著150以上去了。

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• 問 大戶型設(shè)計有什么 借自然之光的大戶型空間怎么樣
  答

  家居設(shè)計需要融合更多自然，讓生活能散發(fā)出濃厚的自然風(fēng)味。崁燈引導(dǎo)的廊道動線、溫潤木感的臥眠環(huán)境、愜意隨性的單椅，韻味十足的設(shè)計，加上對自然光線的把握，讓整個家充滿了陽光的溫暖，令人回味無窮。 設(shè)計重點：擴大廊道動線 編輯點評：結(jié)合崁燈引導(dǎo)的廊道動線，設(shè)計師透過擺件豐富每個單調(diào)角落。 設(shè)計重點：零壓感體驗 編輯點評：調(diào)入溫潤木感的舒適情境，打造零壓感體驗的臥眠環(huán)境。 設(shè)計重點：線條床頭背景墻 編輯點評：線條利落的繃布床頭，勾勒出內(nèi)斂簡約的主臥氛圍。 設(shè)計重點：畫框線板 編輯點評：運用畫框線板與噴砂玻璃，讓更衣室門片宛如藝術(shù)品般的絢彩奪目。 設(shè)計重點：愜意角落 編輯點評：角落放上一張隋性單椅，配上一杯咖啡，就是我專屬的愜意時光。

• 問 什么是大戶型 大戶型裝修應(yīng)注意什么
  答

  大戶型是指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的住宅戶型。大戶型的裝修設(shè)計在空間上基本沒有限制、但其布局、分區(qū)如何設(shè)計、劃分則十分重要。那么我們在進行大戶型裝修時應(yīng)該注意什么呢？ 定義 大戶型指建筑面積大、樓盤售價高、容積率較低的大戶型住宅戶型。 通常有三個界定標準：一個可以從面積大小來界定，比如120平米或者113平米以上的為大戶型；一個可以從售價來界定，比如單價高、檔次高的豪宅；還有一個從占地面積、容積率來界定，占地面積大、容積率低的低密度住宅。 也有按照根據(jù)各地建設(shè)主管部門出臺的關(guān)于“普通住宅”與“非普通住宅”的實施細則為標準確定的，目前只有在該類房產(chǎn)交易中才會涉及稅費。 如北京市非普通住宅的確定標準： 1、建筑面積140平米以上； 2、容積率1.0以下； 3、成交價格高于同級別土地地上成交均價的1.2倍的。 3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會繳納： 契稅：3%（普通住宅為1.5%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證填發(fā)5年之內(nèi)的5.5%，5年之后為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）； 個人所得稅:1% 土地增值稅：1%并遞減（非普通住宅免收） 大戶型裝修應(yīng)注意： 注意事項一、合理的布局 合理的進行室內(nèi)空間布局是裝修設(shè)計大戶型的第一個基本要素，建議大家在對內(nèi)部布局不很合理的大戶型進行設(shè)計時，根據(jù)家庭成員的數(shù)量、喜好、生活習(xí)慣與家庭生活方式等特點，將室內(nèi)的布局做好規(guī)劃、適當(dāng)對可拆改的非承重墻進行拆、移，從而達到優(yōu)化室內(nèi)布局的目的。 注意事項二、動靜分區(qū)很重要 動靜分區(qū)是保證居住舒適性的基本要素之一，因此在裝修、設(shè)計大戶型時要特別注意這一點。其中“動區(qū)”主要由客廳、餐廳、活動線路與廚衛(wèi)空間組成，而“靜區(qū)”主要由臥室、書房、臥室內(nèi)主衛(wèi)、與臥室相連的起居室組成，在進行裝修設(shè)計時應(yīng)該注意盡量減少動靜兩區(qū)的交集、保證靜區(qū)的使用者不被動區(qū)打擾。 注意事項三、關(guān)注家庭成員的特點 對于三代同堂的大家庭而言，在進行裝修設(shè)計時應(yīng)該充分考慮到不同年齡階段的家庭成員的特點，為每個成員設(shè)計安全、舒適的生活空間，這一點對于老人與兒童尤為重要。另外，經(jīng)常有客人來訪、暫住的家庭還應(yīng)該設(shè)計一個客房區(qū)，并為客房區(qū)提供獨立的衛(wèi)生間和活動區(qū)域，避免客人與主人在居住時的相互打擾、主人的私密性也會更有保障一些。

• 問 明亮簡約大戶型是怎樣的 明亮簡約大戶型有什么優(yōu)點
  答

  住宅的規(guī)劃不在于替空間設(shè)計的多少，而在于替業(yè)主設(shè)想的多與少。如何解決空間采光不足問題?如何避免大戶型空間的單調(diào)乏味?又該如何消化空間死角呢？本篇案例的創(chuàng)意設(shè)想，一切以人、以空間環(huán)境、以生活為出發(fā)點，達到零距離享受空間給生活帶來的便利與幸福。 進入具體空間分析： 客廳設(shè)計 設(shè)計重點：黑白主色烘托簡約風(fēng) 編輯點評：客廳顏色并不復(fù)雜，以黑色皮沙發(fā)和白色墻壁為主打，兩種顏色簡單且有效地勾勒出房屋簡約風(fēng)格的格調(diào)。 客廳設(shè)計 設(shè)計重點：大開窗應(yīng)用得心應(yīng)手 編輯點評：客廳與餐廳的組合中，三面墻壁的大開窗是**大亮點，去除多余的裝飾，簡單的開窗線條，不僅讓室內(nèi)通亮明媚，也讓三面景色盡覽于眼內(nèi)，可謂享受至極! 過道設(shè)計 設(shè)計重點：實木調(diào)節(jié)室內(nèi)氛圍 編輯點評：實木與天然大理石地面，定下了室內(nèi)淡雅的氛圍，黃色的燈光下，更加顯得舒適宜人。 三廳設(shè)計 設(shè)計重點：大空間的“三分天下” 編輯點評：本套居室大廳的面積相對較大，設(shè)計師將本片劃分出三個區(qū)域，即客廳、餐廳和類似于吧臺的休閑區(qū)，三個區(qū)域分工明顯，互相聯(lián)系且層次分明。 餐廳設(shè)計 設(shè)計重點：餐桌椅設(shè)計 　編輯點評：餐廳里，采用了簡約歐式風(fēng)格的餐桌椅配套設(shè)計，黑顏色剛好搭配客廳的純黑皮沙發(fā)，餐廳右邊黑色收納柜上擺放花草，為其帶來了亮麗的生機。