已有3個(gè)回答

• 145****1667

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好。
  　　各種購房常識大全：
  　　1)大家購房所付的保險(xiǎn)（放心保）費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。
  　　2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  　　3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  　　4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  　　6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。
  　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
  　　8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告..
  　　9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯(cuò)了。
  　　10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。
  　　11)開盤的時(shí)候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個(gè)房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。
  　　12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊(duì)買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。
  　　14)如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
  　　15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
  　　16)一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
  　　17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。
  　　18)不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:23:38
• 151****8028

  1、采光好不好 采光受前后左右樓棟距離個(gè)人所選樓座的距離 影響采光
  前面的樓棟主要影響中午采光，東南方有樓座會影響上午采光，西南方有樓座會影響下午采光，具體的采光日照時(shí)間，需要參考當(dāng)?shù)靥柛叨冉?，進(jìn)行大致測算
  2、樓層 10層 10這個(gè)數(shù)字 大多數(shù)人會和十全十美聯(lián)系起來 7 有的人會和七上八下聯(lián)系
  不同的數(shù)字 在不同的購房人的理念理念會和不同的意思聯(lián)系起來，看你在意不在意
  3、要是比較在意的話，注重風(fēng)水，那么風(fēng)水大師會根據(jù)五行等等，結(jié)合購房人的生辰八字進(jìn)行匹配等等
  4、再就是樓層距離地面的大致高度，結(jié)合當(dāng)?shù)氐目諝赓|(zhì)量，看一下灰塵懸浮層
  5、再就是考慮噪音問題

  查看全文↓ 2019-03-11 14:23:28
• 148****5579

  10層挺不錯(cuò)的，10層屬于中間的樓層。
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋，景致盡收眼底。
  2、樓層高，對面無高樓，采光好。
  3、相對低層安靜很多。
  4、不是頂層不用擔(dān)心漏水問題。
  5、如果電梯壞了，不是很頻繁的話，10層也不會很累。

  查看全文↓ 2019-03-11 14:23:22

相關(guān)問題

• 問 ?? 電梯房買十樓好不好
  答

  其實(shí)九、十、十一這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會停頓，這樣的樓層居住起來會對身體有所影響。人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房買28樓好不好?買房風(fēng)水忌諱哪些樓層?
  答

  注意買房樓層風(fēng)水禁忌有哪些(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也會被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢強(qiáng)勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過大固然不妙，但倘若風(fēng)勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽光充足 陽宅風(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來勢急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門正對直沖而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門)； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯房買十樓好不好？
  答

  10層挺不錯(cuò)的，屬于中間樓層。1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。2、樓層高，采光好。3、相對低層安靜。4、不用擔(dān)心漏水問題。5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會累

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子買二樓樓層好不好？？？
  答

  我覺的還是買4樓好我買的就是4樓、因?yàn)?樓第一安全，然后無論夏天還是冬天都有陽光彩光好、在說說1樓和2樓吧、回家到是挺方便的因?yàn)樗桓甙　⒃趧t就是夏天雨水多比較潮濕，冬天上午要到早上10以后才能有太陽照到陽臺上，不過還是看個(gè)人的愛好、有的人喜歡住的高也有喜歡住在下面的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子，買14樓層到底好不好？
  答

  這些基本的常識網(wǎng)絡(luò)上都有，有一定的參考價(jià)值。但是風(fēng)水要做到以人為本，除了基本的風(fēng)水常識外，要想達(dá)到好的效果，必須結(jié)合人的八字來做詳細(xì)布局。道理如下：舉個(gè)例子，一棟樓同一戶型幾十戶人（僅僅是樓層不一樣），不同的人居住，就會有不同的效果。有的人住在里面升官發(fā)財(cái)，有的人住在里面妻離子散。為啥？因?yàn)檫@個(gè)房子有固定的風(fēng)水環(huán)境，它對不同的人產(chǎn)生的效果不一樣。而要想風(fēng)水產(chǎn)生真正的效果，就得找出適合這個(gè)房子風(fēng)水的人來居??！如何找到適合的人？或者反過來，這個(gè)人適合什么樣的風(fēng)水？就得先看這個(gè)人的四柱八字！做到以人為本！

  全部3個(gè)回答>