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• 147****3150

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。
  
  根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:21:45
• 131****4408

  一、含義不同
  1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  二、申請條件不同
  公租房申請條件
  1、申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準;
  2、申請人的收入、財產低于規(guī)定標準;
  3、申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  廉租房申請條件
  1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;
  2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。
  3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。
  三、表現形式不同
  廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。
  四、申請對象不同
  1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象
  2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。
  五、收入限制標準不同
  主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;
  申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交納的租金不同
  廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,并動態(tài)調整。
  七、其他區(qū)別：
  廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。
  公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。
  公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機構投資和經營公租房。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:21:39
• 147****8872

  公租房與廉租房對比，公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義：
  
  一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。
  
  申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
  
  1.在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；
  
  2.收入、財產低于規(guī)定標準；
  
  3.申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。
  
  具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
  
  二、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  申請條件：
  
  1.申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
  
  2.申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或**低收入家庭；
  
  3.申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  
  4.申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系，并一起共同生活的；
  
  5.申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
  
  公租房：
  
  1.為解決低收入人群的住房問題，美國政府很早就推行“公租房”計劃。而“公租房”也在很大程度上緩解了社會的住房壓力，成為低收入民眾延續(xù)生活夢想的基礎。
  
  2.早在19世紀至20世紀早期，美國政府對貧困人口的住房問題就給予了政策關注，其主要舉措是對貧民窟進行大規(guī)模改造以提高住房的質量標準。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:21:30
• 142****5013

  公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。
  2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
  3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

  查看全文↓ 2019-03-10 08:21:23

相關問題

• 問 ??什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房的區(qū)別是什么?
  答

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。公租房和廉租房的區(qū)別：1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、交納的租金不同廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，并動態(tài)調整。

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• 問 廉租房和公租房哪個好? 公租房和廉租房的區(qū)別是什么？
  答

  公租房與廉租房對比，公租房會好一些。區(qū)別在于它們的含義：一、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租。申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1.在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；2.收入、財產低于規(guī)定標準；

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• 問 ??什么是公租房和廉租房，公租房和廉租房的區(qū)別？
  答

  1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。2， 公租房和廉租房已并軌運行，二者沒有區(qū)別。根據住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯合印發(fā)的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 公租房和廉租房的區(qū)別是什么？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">兩者是完全不同的概念。廉租房是針對低收入人群的，主要受眾是低保戶啊，而公租房是針對中低收入人群的，主要受眾是外來務工人員啊，剛畢業(yè)大學生等等。申請條件也是不同的。

• 問 ??保障房、公租房、廉租房的區(qū)別是什么？公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  答

  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要 組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還 有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房和廉租房的區(qū)別1、定義不同公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。2、對象不同對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。3、保障形式不同公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。4、申請條件不同以鄭州為例，家庭成員至少有1人有本事常住戶口3年以上;家庭成員戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上，沒有住房或者為租住公有住房，而且家庭人均收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準5倍，單身年齡在28歲。

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