.png)
方法一：在房產局查詢真假 房產局查詢：**好的辦法就是到房產局進行查詢，可以準確的查詢到個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否畫押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。 在網上查詢：在網上搜索當?shù)胤慨a管理局網站，輸入產權人姓名和產權號(僅部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢)即可進行查詢?！ 》椒ǘ河萌庋郾鎰e真假 從紙張上看：真房產證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，摸起來硬實有紋理、凹凸感強、顏色鮮艷為深紅色、字體紋理清晰醒目。假房產證則封面光滑、顏色暗淡為暗紅色、封皮較軟、水印質量粗糙或模糊不清。有些假房產證還會印刷上一層白色不透明油墨，用來冒充水印。 看防偽底紋：真房產證的底紋采用的浮雕文字印有“房屋所有權證”6個字，且字跡清晰，線條光滑，容易識別。假房產證就很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一?！ 】次⒖s文字：真房產證的內頁花邊藏有微縮文字，微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。 看防偽底紋：真房產證書面頁采用的是房產證專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線紋清晰。假房產證的底紋由于是掃描復制的，所以顯得線條臃腫，或有斷線。 看防偽團花：房產證書封二團花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這方面也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機
房產證真假怎么辨別? 如何鑒別房產證的真?zhèn)?/a>??房產證真假怎么查?如何辨別房產證真?zhèn)危?/h1>
151****1299 | 2019-03-08 15:36:21
已有3個回答
-
146****1024
房產證真?zhèn)涡璧椒抗芫植樵?，如果想知道業(yè)主是誰，必須到房管局查詢，拿著房產證即可，網上查詢部分地區(qū)可以做到，大部分地區(qū)未開放。
查看全文↓ 2019-03-08 15:37:43
房產證的真?zhèn)伪鎰e：
1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。 -
142****6788
幾種簡單而實用的方式分辨房產證的真?zhèn)危?br/>
查看全文↓ 2019-03-08 15:37:25
首先看紙張質量。
真房產證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，比較模糊;真房產證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2.房產證封皮也能看出門道。
真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。
3.注冊號的凹凸感。
真房產證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
4.內頁看附記內容。
真房產證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等;假房產證中附記通常為空白。
5.看圖紙和騎縫章。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。
6.看發(fā)證機關蓋章。
真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產管理局”行政公章;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
7.對房產證的辨別可以因地制宜。
簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。
8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調檔（蘇州市區(qū)房產信息調檔須提供產權人身份證及房產證或復印件即可，費用50元一次）。 -
135****8594
一、檢驗房產證真假的查詢方法：
查看全文↓ 2019-03-08 15:37:17
1，通過封皮來查看
真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。
2，看內頁的紙張質量
真房產證，翻開封皮后，內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產權證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
3，關注注冊號,
真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。
4，內頁附記內容分辨真?zhèn)?br/>一般情況，真的房產證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。
5，證內的騎縫章
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。,
6，發(fā)證機關蓋章
作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。,
7，防偽底紋
房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。
8，花邊中的微縮文字
你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。
9，防偽團花
真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。
二、如何查真?zhèn)危?br/>1、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。
相關問題
-
答答
房怎么辨別房產證真假呢？3分鐘教你識別真假房產證。查詢真假方法1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產權證如何看真假一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：一、微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。
房產證如何驗真?zhèn)危?如何辨別真假房產證答帶上你的房屋產權所有證和所有權人的身份證明（即身份證），即到當?shù)氐姆课莓a權交易中心檔案科申請查閱該套房屋所有權的相關文件，但不得將檔案財料帶離檔案室。每次查詢費用15元。可索要收費收據。拓展資料1、房產證第一頁第一行：房權證、字第、號，那個填進去的號,就是房產證號,一般是手寫的。2、如果是**后印刷的產權證編號的話,那個只是類似于出廠的物品一個編號而已,沒有作用的,只是類似于機器的流水號3、如果你說話的打印上去的,權字號,或是字第XX號,就是你這套房屋的檔案保管號,你房產所有的資料,都存這個號碼下面。4、以后你到房管局查檔,工作人員也是通過這個號碼,而查找到你房屋檔案的產權查詢和管理
全部3個回答>答可以在房子所在地的房管局網上官網查詢，查詢方法如下： 進入房管局網站 點擊在線查詢房屋檔案 進入后輸入身份證號碼產權證號，預留的手機號 輸入后會有一個驗證碼發(fā)到手機上 輸入驗證碼就可以查詢到了
房產證怎么辨別真假? 如何鑒別房產證的真?zhèn)?/a>答首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄; 第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的; 第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。 以上便是關于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
