已有4個(gè)回答

• 133****5942

  **新的稅法：
  一、增值稅繳納
  納稅規(guī)定：
  個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
  應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%
  稅收優(yōu)惠：
  其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
  二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納
  納稅規(guī)定：
  以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
  稅收優(yōu)惠：
  其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。
  三、教育費(fèi)附加
  納稅規(guī)定：
  以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:23:13
• 152****8049

  租房要交稅嗎？
  1、需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：例如：租賃價(jià)格是2000元：營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7％＝4．2。
  2、城1、建稅：營(yíng)業(yè)稅×（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；需要附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅×3％（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即60×3％＝1．8；地方附加：營(yíng)業(yè)稅×1％，即60×1％＝0．6；房產(chǎn)稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80。
  3、土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0．001，即2000×0．001＝2。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：153．6；個(gè)人所得稅＝（2000－153．6－800）×10％＝104．64。
  租房要交稅嗎？個(gè)人出租房屋交什么稅？

  查看全文↓ 2019-03-08 10:23:03
• 136****0296

  個(gè)人出租房屋要交哪些稅？
  一、房產(chǎn)稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。個(gè)人所得稅：根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取的個(gè)人所得稅減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。
  二、租金不超過(guò)4000元的，按（的10％；租金超過(guò)4000元（含4000元），按（租金－已納稅金×（1－20％））的10％。營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  三、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加稅征收標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用75％1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納。免征收城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
  個(gè)人出租房屋要交哪些稅？個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅多少？
  個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅多少？
  一．房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營(yíng)者將其或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按起征點(diǎn)繳納。
  二．我國(guó)的稅收規(guī)定，個(gè)人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納營(yíng)業(yè)按稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用。
  三．房屋租賃管理部門(mén)根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對(duì)房屋租賃征收租賃管理費(fèi)，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費(fèi)和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征收。房屋租金收入的認(rèn)定是房屋租賃稅費(fèi)計(jì)征的核心問(wèn)題。房屋租金收入的認(rèn)定主要有兩個(gè)原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:22:47
• 159****1424

  一、房屋租賃稅是指根據(jù)中國(guó)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  二、增值稅繳納。
  1、納稅規(guī)定：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%
  2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。
  三、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納
  1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。
  2、稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。
  四、教育費(fèi)附加
  1、納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。
  2、稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。

  查看全文↓ 2019-03-08 10:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道出租房屋交什么稅？
  答

  個(gè)人租房要交哪些稅１、房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅以租金收入４％計(jì)算繳納。２、營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的５％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。３、個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)４０００元的，減除費(fèi)用８００元；４０００元以上的，減除２０％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。４、城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用７％、５％、１％三檔稅率）和費(fèi)附加率３％計(jì)算繳納。５、個(gè)人租房免征哪些稅，城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道出租房屋交啥稅？
  答

  1、企業(yè)納稅人（單位）房屋出租繳納稅款分以下兩種情況。企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計(jì)算繳納；營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5％計(jì)算繳納；印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費(fèi)附加率3％計(jì)算繳納；企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。2、企業(yè)納稅人按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計(jì)算不一樣。3、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有個(gè)人所得稅不一樣：個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％；個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營(yíng)需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4％計(jì)算不一樣和個(gè)人所得稅跟個(gè)人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。

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• 問(wèn) 我想知道個(gè)人出租房屋交什么稅
  答

  需要交納稅費(fèi)的，具體的算法如下：　　例如：租賃價(jià)格是２０００元：營(yíng)業(yè)稅：月租金收入×３％，即２０００×３％＝６０；城建稅：營(yíng)業(yè)稅×（１％或５％或７％）（在市區(qū)的，稅率為７％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為５％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為１％；外籍和港澳臺(tái)人員不征），按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即６０×７％＝４．２；　　費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×３％（外籍和港澳臺(tái)人員不征），即６０×３％＝１．８；地方附加：營(yíng)業(yè)稅×１％，即６０×１％＝０．６；房產(chǎn)稅：月租金收入×４％，即２０００×４％＝８０；　　土地使用稅：每平方米土地年稅額÷１２個(gè)月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米６元，６÷１２個(gè)月×１０＝５（每月）；印花稅：月租金收入×０．００１，即２０００×０．００１＝２。項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為：１５３．６；個(gè)人所得稅＝（２０００－１５３．６－８００）×１０％＝１０４．６４。

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• 問(wèn) 個(gè)人出租房屋需要交什么稅
  答

  1、個(gè)人出租房屋需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是對(duì)房屋所有者的年度稅收，其稅率一般為0.3%-3%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。2、如果房屋出租，還需要交增值稅。增值稅是針對(duì)房屋的租金收入的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。3、如果房屋出租，還需要交營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋出租業(yè)務(wù)的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出租房屋交什么稅呢？
  答

  **新的稅法：一、增值稅繳納納稅規(guī)定：個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。二、城市維護(hù)建設(shè)稅繳納納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的)，稅率為5%;所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%。稅收優(yōu)惠：其他個(gè)人免征增值稅的，同時(shí)免征城市維護(hù)建設(shè)稅。三、教育費(fèi)附加納稅規(guī)定：以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用稅率3%繳納教育費(fèi)附加。稅收優(yōu)惠：根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果月銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元(按季度納稅的季度銷(xiāo)售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)30萬(wàn)元)的繳納義務(wù)人。將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加。四、印花稅納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃，按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元，按1元貼花。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個(gè)人所得稅納稅規(guī)定：財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為百分之二十。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。六、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。七、房產(chǎn)稅納稅規(guī)定：住房出租適用從租計(jì)征房產(chǎn)稅，按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，適用稅率為12%。稅收優(yōu)惠：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。政策依據(jù)：1、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào))2、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于營(yíng)改增試點(diǎn)若干征管問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào))3、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知(財(cái)稅〔2016〕12號(hào))4、財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))

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