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• 141****6775

  不是每年交一次的，一般中介費(fèi)是剛?cè)胱〉臅r(shí)候交一次就好。
  租房合同是由承租人和房東簽訂。
  租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，
  求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:41:11
• 148****6869

  租房子不用中介費(fèi)的話，你就要找到房東直租的房源。以下介紹如何找房東直租房源的方式方法： 1、國內(nèi)多款綜合生活類APP上均有租房版塊，如指房向等；
  2、在小區(qū)門房咨詢小區(qū)出租房源;3、通過朋友介紹的。
  還有一點(diǎn)就是如果是房產(chǎn)中價(jià)發(fā)布的信息，都是要收取中介費(fèi)的；如果是個(gè)人發(fā)布的房源，就不用交中介費(fèi)；建議到當(dāng)?shù)氐馁N吧里，查找房源信息，個(gè)人的房源會(huì)多一點(diǎn)。
  非中介出租房源即由出租方直接發(fā)布，來源主要包括：
  （1）房東直租；
  （2）二房東出租；
  （3）個(gè)人轉(zhuǎn)租；
  （4）合租招室友。
  他們通過個(gè)人社交圈、貼小廣告、 互聯(lián)網(wǎng)等渠道發(fā)布出租信息。其中，個(gè)人社交圈輻射范圍有限，信息匹配的效率很低；小廣告因?yàn)橛绊懯腥?，無法在正規(guī)小區(qū)和街道張貼，常見的是城中村街頭巷尾（也有部分城中村開辟了專門的信息欄），如果想租小區(qū)房，這個(gè)渠道也是行不通的；所以我們通常是在網(wǎng)上找房。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:41:01
• 153****7139

  租房要不要中介費(fèi)？
  1、由于中介行業(yè)的不規(guī)范，很多人對(duì)中介存在一些偏見，而且為了省下中介費(fèi)通常人們?cè)谧夥空曳繒r(shí)會(huì)第一時(shí)間選擇自己找房。然而，面對(duì)諸多租房信息讓租客很選擇，而且租房信息中充斥著各種虛假信息，廣告、詐騙等風(fēng)險(xiǎn)。
  在經(jīng)過嘗試后，人們很快發(fā)現(xiàn)，租房似乎找中介更靠譜點(diǎn)。對(duì)于時(shí)間充足，不嫌麻煩的人來說，自己找房可以省下不少中介費(fèi)用。而對(duì)于急著租房又嫌麻煩的人來說，租房找中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  2、中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來說，租房中介是很好的選擇。
  租房中介手中往往掌握著大量房源供租客選擇，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無人能出其右。租客只需將自己的租房要求告訴中介，就可以等著中介推薦房源，看房驗(yàn)房啦，自己不用去篩選復(fù)雜的信息，十分省心。而且不少好的中介公司還提供后續(xù)的各種物業(yè)服務(wù)，比如換燈泡、修家具等，讓租客感覺十分方便。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:50
• 151****4232

  一、租房不要中介費(fèi)
  1、想要租房不掏中介費(fèi)，可以上網(wǎng)瀏覽下像：58同城、之類的網(wǎng)站，里面有個(gè)人出租的。在網(wǎng)上篩選自己需要的租房信息。首先得看是中介發(fā)布的房源信息還是個(gè)人發(fā)布的。要是中介的話你就直接繞道。然后選擇適合自己的價(jià)格……等等一步步進(jìn)行篩選。總會(huì)挑到令自己滿意的房子。
  2、直接找到房東，雙方商討沒有爭議后直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上或樹上的租房信息找到房東，聯(lián)系、溝通、成交；
  3、找到合適的房源后，可以去找該小區(qū)的保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
  二、網(wǎng)上租房中介費(fèi)多少
  1、一般中介收取一個(gè)月租金作為傭金，該傭金租客和房東各付一半，例如：一個(gè)月租金是１２００元，則中介費(fèi)即傭金就是１２００元，該傭金由房東和租客各支付600元。
  2、網(wǎng)上租房中介費(fèi)，一般都在每月房租的百分之五十到百分之一百，具體你得和中介公司商量。如果你的房屋租金價(jià)格比較的話，那么你需要支付的中介費(fèi)用也會(huì)較高。如果房屋租金如果較高的話，中介費(fèi)用可以和中介協(xié)商處理。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:41
• 138****5239

  租房不要中介費(fèi)
  一、不用中介租房弊端很多，例如房源來源不祥，安全性不可預(yù)估，合同沒有合法性。沒有中介的保駕護(hù)航，交易過程有太多的不可預(yù)估性問題，其實(shí)大家不用中介租房，也就是中介費(fèi)在作祟，其實(shí)有的中介是不需要租客支付中介費(fèi)的。
  二、很多時(shí)候利用中介租房是不需要交中介費(fèi)的，這個(gè)問題是可以協(xié)商的，而不是必須交中介費(fèi)?，F(xiàn)在很多人考慮到利用中介租房需要繳納一定金額的中介費(fèi)都會(huì)有所顧慮，進(jìn)而選擇沒有中介的其他租賃方式，
  三、但是現(xiàn)在的很多中介都是不需要繳納中介費(fèi)的，很多中介考慮到這一部分因素已經(jīng)取消了租客的中介費(fèi)，由房主繳納這一部分費(fèi)用來提高銷售量。雖然有的中介還是需要交中介費(fèi)，但也是可以商量的。
  四、不用中介租房弊端很多，不要因?yàn)橹薪橘M(fèi)的問題而避開這種安全的方式，不要拿自己的安全當(dāng)作兒戲，而且現(xiàn)在的中介很多都是不要中介費(fèi)的，凡事都是可以商量的，多咨詢就可以了，不要因?yàn)榭赡懿淮嬖诘膯栴}煩擾自己，走進(jìn)危險(xiǎn)境地。

  查看全文↓ 2019-03-08 09:40:29

相關(guān)問題

• 問 租房子要不要找中介？中介費(fèi)高不高？
  答

  **好是不要找中介的，，中介找的房子遠(yuǎn)比自己找的要差，自己找可以跟房主進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃跟合約，中介在你住房期間如果有任何問題都不怎么解決的，房租也比較貴

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房要不要中介?如何避免受騙?
  答

  第一步：選對(duì)中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時(shí)間不長，因此整個(gè)行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會(huì)信譽(yù)，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會(huì)加強(qiáng)內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對(duì)規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險(xiǎn)，比如中介業(yè)務(wù)員會(huì)盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實(shí)，甚至?xí)皶r(shí)提醒注意事項(xiàng)，以防止被騙風(fēng)險(xiǎn)。第二步：多方核實(shí)做好這項(xiàng)工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點(diǎn)，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實(shí)際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因?yàn)槭怯H戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗(yàn)非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個(gè)方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實(shí)權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個(gè)人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會(huì)避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點(diǎn)”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點(diǎn)”，購房者一定要當(dāng)心這個(gè)時(shí)間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會(huì)選擇在晚上九點(diǎn)甚至更晚些時(shí)候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時(shí)也為騙子施展騙術(shù)提供了機(jī)會(huì)。這是因?yàn)橥砩?點(diǎn)之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危蔀榉慨a(chǎn)交易過程中的安全“盲點(diǎn)”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹(jǐn)慎對(duì)待而不會(huì)輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實(shí)卻恰好相反。這是因?yàn)榉績r(jià)一再上漲，導(dǎo)致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時(shí)賣家稍加堅(jiān)持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯(cuò)過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 出售寫字樓買賣方都需要哪些證件要不要中介費(fèi)？
  答

  房屋買賣中介費(fèi)收取的規(guī)定１、房產(chǎn)交易在沒有網(wǎng)絡(luò)工具之前，都是在房產(chǎn)中介進(jìn)行交易，房產(chǎn)交易中介的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)五花八門，但是都不會(huì)超出指導(dǎo)價(jià)，就是政策規(guī)定的房屋出售總價(jià)的3％。２、除了一刀切的定價(jià)外，還有根據(jù)房屋總價(jià)而定的中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。房屋總價(jià)的金額在100萬以上的房產(chǎn)出售，繳納總價(jià)的0.5％，房屋總價(jià)金額在10萬元以下包含10萬的，繳納的總費(fèi)用是房屋總價(jià)的２％，房屋總價(jià)金額在10萬與100萬之間包含100萬的，繳納的費(fèi)用是房屋總價(jià)的１％．３、中介費(fèi)的繳納額度是根據(jù)以上辦法算出的中介費(fèi)的總價(jià)，由一方繳納，不是雙方都需要繳納，計(jì)算的辦法例如：小紅的房子以60萬元的價(jià)格出售，所繳納的中介費(fèi)用就是100000乘以2％加上500000乘以1％，總費(fèi)用就是1000元加上5000元，共計(jì)6000元。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買新房要不要找中介？
  答

  ①中介方給的折扣優(yōu)惠大于開發(fā)商中介作為協(xié)助開發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，事先開發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。②有中介代理的房產(chǎn)比純粹開發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。③中介幫開發(fā)商賣房不收中介費(fèi)很多人覺得買房還是直接找開發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說法對(duì)中介來說實(shí)在太冤枉。中介是提供社會(huì)服務(wù)的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。

• 問 現(xiàn)在農(nóng)行貸款要不要收銀行評(píng)估費(fèi)?
  答

  沒有什么費(fèi)用,會(huì)有個(gè)評(píng)估費(fèi)的。不知道現(xiàn)在還要不要保險(xiǎn)費(fèi)了,應(yīng)該取消了。

  全部2個(gè)回答>