已有5個(gè)回答

• 138****9215

  
  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。
  
  因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:18
• 155****0323

  不一定能申請(qǐng)到，若在招行申請(qǐng)貸款，會(huì)要求提供收入證明評(píng)估，貸款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：
  1．身份證明資料
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等
  3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料
  4．擔(dān)保證明資料
  5．用途證明資料
  6.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等
  另外，目前招行有開(kāi)辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，
  一手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，所購(gòu)房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過(guò)20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長(zhǎng)不超過(guò)40年。
  具體您可以申請(qǐng)到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確定。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:09
• 153****3579

  能貸款買房，可以讓家人用保單貸款。
  保單貸款條件:
  投保人要有良好的信貸記錄;
  年齡在25-55周歲之間;
  長(zhǎng)期居住城市申請(qǐng)，且在現(xiàn)單位工作6個(gè)月以上;
  .我國(guó)居民(除港澳臺(tái));
  工資在2000元/月以上。
  保單貸款流程：
  將貸款所需資料準(zhǔn)備齊全，包括個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）、投保保單原件、銀行卡號(hào)以及保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料，到人壽保險(xiǎn)公司柜面申請(qǐng)貸款;
  柜面人員接受申請(qǐng)，并審核資料;
  審核通過(guò)，保險(xiǎn)公司方面確定貸款額度，并與借款人簽訂借款合同。合同簽訂完畢，保單留到保險(xiǎn)公司做抵押，保險(xiǎn)公司發(fā)放貸款。
  保單貸款資料:
  個(gè)人身份證原件（如投保人和被保險(xiǎn)人不是同一人的時(shí)候，還需準(zhǔn)備被保險(xiǎn)人身份證原件）;
  投保保單原件;
  銀行流水;
  保險(xiǎn)公司規(guī)定的其資料。
  

  查看全文↓ 2019-03-08 08:09:02
• 132****5407

  退休能在銀行貸款買房，銀行貸款買房條件是：
  年齡要求，女性不超過(guò)60歲，男性不超過(guò)65歲，
  需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:53
• 131****7741

  按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。
  但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。
  針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。
  同時(shí)，農(nóng)行方面有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，只要是具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入，以及完全民事行為能力，愿意承諾負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押等條件的申貸人子女都可以成為指定的連帶還款人，未經(jīng)銀行書(shū)面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前，被指定連帶還款人不得變動(dòng)~

  查看全文↓ 2019-03-08 08:08:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??退休后可以貸款買房嗎?退休后如何辦理貸款買房？
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??退休后能貸款買房嗎?退休后貸款買房能貸多少?
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔樱缓笏读硕ń鸩拍苓€你的，開(kāi)發(fā)商收了錢是不會(huì)再吐出來(lái)的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無(wú)權(quán)要求

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??退休了可以貸款買房嗎？退休后如何辦理貸款買房？
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說(shuō)，超過(guò)65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來(lái)，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說(shuō)，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過(guò)，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長(zhǎng)還貸期限。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 退休后能貸款買房嗎
  答

  退休后能貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年如果說(shuō)所購(gòu)買的房子是二手房的話，二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年而且大多數(shù)的銀行都要要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲且貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能貸款，貸款的期限也會(huì)比較短，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢，看自己是否符合相關(guān)的條件。銀行貸款申請(qǐng)條件有：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明。2、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，有一些地區(qū)會(huì)把年齡放寬到70周歲。3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，銀行會(huì)對(duì)個(gè)人的收入進(jìn)行審核，會(huì)檢查銀行的流水。4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄，在檢查征信的時(shí)候，不能夠有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次到逾期記錄。5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。辦理貸款需要7-30天左右，主要是看申請(qǐng)銀行的資金是否充裕充裕的話，審核的時(shí)間就會(huì)短一些，抵押貸款的流程復(fù)雜，貸款審核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。

• 問(wèn) 退休后能貸款買房嗎
  答

  得按你的退休年齡,減去現(xiàn)在的年齡,所得的數(shù)字就是你可以貸款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評(píng)估價(jià)格的而定的,新房按合同價(jià)格,雖然說(shuō)是可以貸款房?jī)r(jià)的三分之二,但,也得根據(jù)你工資等來(lái)計(jì)算.辦理購(gòu)房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過(guò)逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

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