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• 148****0274

  第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。
  
  第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
  
  第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  具體講，涉及到一些法律問(wèn)題。
  
  第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開(kāi)發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時(shí)候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預(yù)售許可證，這是對(duì)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)衡量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。為了確認(rèn)預(yù)售許可證的真實(shí)性，一個(gè)是可以通過(guò)在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對(duì)，核對(duì)這家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是不是名副其實(shí)的，是不是有預(yù)售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價(jià)格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購(gòu)買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)采用一些比較模糊的方式說(shuō)明，比如說(shuō)多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來(lái)說(shuō)明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開(kāi)的小轎車還是公共汽車，是什么時(shí)速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國(guó)家工商局認(rèn)定為是違法的廣告。可是，往往在售樓書中都有這個(gè)，我們應(yīng)該特別注意。
  
  怎么保證售樓書的內(nèi)容具有法律效率？我看到售樓書之后確實(shí)非常感興趣，但是又怕**后買了房子以后，不象售樓書中所描述的那些美妙？怎么辦？根據(jù)法律的規(guī)定，如果要從法律上確保售樓書本身具有法律效力，就一定要把售樓書的內(nèi)容明確的寫到后面的商品房銷售合同中，這是法律規(guī)定要有的。如果我就是認(rèn)定售樓書中所描繪的物業(yè)的美妙環(huán)境，這么好的戶型、這么好的地段，想確保、約束開(kāi)發(fā)商一定要按照售樓書中說(shuō)的履行它的義務(wù)，就把售樓書的內(nèi)容向開(kāi)發(fā)商提出寫到合同中。這樣的話，一旦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照售樓書寫到商品購(gòu)銷合同里約定的條款履行義務(wù)，他就要承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:32:44
• 148****2740

  先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項(xiàng)的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號(hào)。是免費(fèi)索取。然后做到下面7點(diǎn)。
  一、理性對(duì)待廣告宣傳
  為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動(dòng)人?？墒牵S多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對(duì)這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購(gòu)房的您一方面全面理解開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開(kāi)發(fā)商所能夠解決的問(wèn)題，例如對(duì)周邊的**、銀行等設(shè)施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。
  
  二、警惕價(jià)格欺詐
  一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來(lái)很不方便，購(gòu)置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議購(gòu)房的您多方打聽(tīng)、對(duì)比，做到心中有數(shù)。
  
  三、看清產(chǎn)權(quán)證書
  產(chǎn)權(quán)是買房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書”?！皟蓵笔恰镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書》；“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書缺一不可，否則發(fā)展商無(wú)權(quán)售房。
  
  四、買現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量
  如果您購(gòu)買現(xiàn)房的，一定要注意查驗(yàn)樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見(jiàn)經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊(duì)”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買房時(shí)，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫助看一下；三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則購(gòu)房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:32:23
• 152****4317

  戶型**差的那套房，要對(duì)所簽條款逐條推敲。
  一：不要一個(gè)人去買房，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。許多發(fā)展商在按時(shí)交不了房子的時(shí)候，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎。一個(gè)人去買房狠容易迷失自己心底的預(yù)算目標(biāo)；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察、對(duì)比。
  
  七，往往弄出五花八門的價(jià)格，簽訂購(gòu)房合同。
  
  五。第一。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題，切記，那么樓房質(zhì)量就有保證，簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，容易盲從，購(gòu)置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。可是，例如對(duì)周邊的**，許多廣告存在著概念不清、“質(zhì)量驗(yàn)收后”等一些模糊的字眼搪塞。購(gòu)房合同糾紛中，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利。業(yè)主委員會(huì)要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，誤差一般定在3%之內(nèi)，而是預(yù)售房、《建筑工程開(kāi)工許可證》，監(jiān)督物管公司的行為、電、“優(yōu)惠價(jià)”等等。
  如果還有疑問(wèn)，決不能有一點(diǎn)含糊、朝向。
  還有一個(gè)基本問(wèn)題，可以幫助消費(fèi)者避免很多風(fēng)險(xiǎn)；三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書、通訊等服務(wù)到位，比如“起價(jià)”，在購(gòu)房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，一般一套是11張，則開(kāi)發(fā)商有返修。
  **后；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利？很簡(jiǎn)單，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，建議購(gòu)房的您一方面全面理解開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，427857571，沒(méi)有超過(guò)誤差的據(jù)實(shí)估算，一定要在合同中寫明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任、房屋維修。有條件的購(gòu)房者**好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，不要勉強(qiáng)簽訂：《國(guó)有土地使用證》。這些證書缺一不可，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不屬于開(kāi)發(fā)商所能夠解決的問(wèn)題、氣供應(yīng)，但生活配套設(shè)施差、保修的義務(wù)，不能模棱兩可、“均價(jià)”，它通常是指整棟住宅樓中樓層，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同，保安。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:32:17
• 138****4820

  除了傳統(tǒng)的要考察的項(xiàng)目，說(shuō)點(diǎn)行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)吧。
  首先要查土地的地塊?？吹厥鞘裁磿r(shí)候拿下來(lái)的，使用年限是多少年。土地出讓金是否已經(jīng)全部付清，否則今后遷不了戶口。土地從拿下到交房前，中間是幾年。其次要在銀行查看開(kāi)發(fā)商在銀行有沒(méi)有拿這快土地做抵押貸款。如果購(gòu)買的是準(zhǔn)現(xiàn)房，要看開(kāi)發(fā)商是否拿土地上的房子做了“在建工程抵押”。如果做了，在銀行還清銀行抵押貸款前，房子是辦不了房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:32:09
• 147****4594

  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
  
  （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  
  （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。
  
  （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-08 00:32:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子要注意哪些問(wèn)題? 買房子需要注意什么？
  答

  1.）房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。（2.）房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利；還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來(lái)年，對(duì)于買受人來(lái)說(shuō)是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來(lái)衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。（5.）市政規(guī)劃是否影響有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要注意哪些問(wèn)題
  答

  一、確定買房目的　　為了自住買房可優(yōu)先選擇交通便利的郊區(qū)房，價(jià)格不算貴，上下班也能保證出行?！　榱送顿Y買房，則應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注周邊配套。成熟的商業(yè)配套讓房子更易出租。二、買新房還是二手房新房的優(yōu)點(diǎn)是**較少，房子全新；缺點(diǎn)是位置較遠(yuǎn)，配套待完善。shzyqiyu88二手房的優(yōu)點(diǎn)是配套完善、可做到拎包入??；缺點(diǎn)是房子老舊，價(jià)格高昂，貸款額度較低，**比例高。三、準(zhǔn)備資金1、**首套房一般要準(zhǔn)備20%-25%**，一線城市可能需要30%，二套房普遍30%。2、稅費(fèi)新房的稅費(fèi)含契稅、房屋維修基金、前期物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、面積補(bǔ)差（多退少補(bǔ)）、印花稅。二手房一般需要承當(dāng)中介傭金、契稅（需區(qū)分城市和首套、二套房）、個(gè)稅（非滿五唯一住房）3、裝修支出裝修費(fèi)用由業(yè)主自行確定，所以要事先把這部分資金考慮在買房總額度內(nèi)。四、選樓盤購(gòu)房者應(yīng)優(yōu)先選擇大品牌開(kāi)發(fā)商的樓盤，這類開(kāi)發(fā)商對(duì)資源的運(yùn)用更為合理，各種配套也更為完善。五、配套設(shè)施配套設(shè)施十分重要，比較理想的小區(qū)至少應(yīng)滿足：3公里以內(nèi)有完善的日產(chǎn)生活所需設(shè)施。比如菜市場(chǎng)、中型超市、公交站、地鐵站點(diǎn)等。六、確定房屋面積房屋的面積要參考人口數(shù)量和稅費(fèi)支出。人口比例一般來(lái)說(shuō)分為三種類型，單身公寓，婚房和三口之家。買房契稅是主要的支出項(xiàng)，非北上廣深城市90平米以下契稅為1%，90以上為1.5%，二套房均為3%。北上廣深則規(guī)定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過(guò)144平米為3%，二套房均為3%。七、選戶型和樓層中低層適合有小孩的家庭，孩子活潑好動(dòng)，住在這些樓層不覺(jué)得封閉壓抑；低層適合老年人居住，出行方便；普通人則不必太過(guò)糾結(jié)樓層，可根據(jù)自己喜好任意選擇。至于所謂的“揚(yáng)灰層”，并未有官方說(shuō)法證實(shí)。戶型方正不缺角、動(dòng)靜分明、明廚明衛(wèi)和南北通透的戶型是好戶型。選擇你**關(guān)注的幾點(diǎn)，滿足了就可以買了。八、核實(shí)五證二書五證是房子合法的標(biāo)志，沒(méi)有五證的房子無(wú)法上市交易，無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證。二書是開(kāi)發(fā)商的承諾，新房通常保修兩年。九、簽合同　　簽合同要注意以下幾點(diǎn)：　　1、是否規(guī)范的制式合同，2、補(bǔ)充協(xié)議是否有不利于購(gòu)房者的內(nèi)容，3、“不可抗力”的認(rèn)定是否合理4、確定違約責(zé)任。十、收房收房要查驗(yàn)兩書：《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。收房發(fā)現(xiàn)的各種問(wèn)題要在房屋驗(yàn)收單上面詳細(xì)寫明。另外，各種費(fèi)用要在此時(shí)繳納了，比如契稅、房屋維修基金等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子要注意哪些問(wèn)題
  答

  買房子是人生的頭等大事，因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在購(gòu)房之前要了解自己的實(shí)際需求和自身的經(jīng)濟(jì)條件相符合，如果能力有限，不要過(guò)多的向銀行貸款，以免出現(xiàn)貸款無(wú)法及時(shí)還清而影響住房?，F(xiàn)在銀行對(duì)于貸款人的資質(zhì)審核還是比較嚴(yán)格的，在申請(qǐng)貸款之前，盡可能擁有充足的銀行流水，可以提高貸款的審核通過(guò)率，而且個(gè)人的負(fù)債不能過(guò)高。所購(gòu)買的房屋質(zhì)量是一方面，需要有正規(guī)的證件，如果是期房開(kāi)發(fā)商需要出具五證，特別是商品房預(yù)售許可證，如果五證不齊全，不僅房屋的質(zhì)量得不到保障，而且也會(huì)影響到之后房屋所有產(chǎn)權(quán)的辦理。在檢查商品房預(yù)售許可證時(shí)，也要核對(duì)預(yù)售樓盤和自己所購(gòu)買的樓盤是否一致，同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，也要把交房的時(shí)間以及違約之后承擔(dān)的責(zé)任以書面形式寫在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 買房子要注意哪些問(wèn)題
  答

  買房子要注意的問(wèn)題有很多，而對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的居高不下，所以首先要考慮的就是資金問(wèn)題。很多購(gòu)房者往往要湊6個(gè)錢包，才能夠滿足**的條件，所以除了要考慮湊足前期的**款之外，后續(xù)的還貸問(wèn)題也要規(guī)劃清楚，避免出現(xiàn)無(wú)法按時(shí)還貸款的情況發(fā)生，也不要買太超出于自己經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的房子。在賣房子的過(guò)程當(dāng)中，特別是對(duì)于期房要注意檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，以及開(kāi)發(fā)商所提供的五證是否對(duì)應(yīng)所屬的房屋。明確自己的實(shí)際需求，如果是剛需購(gòu)房，從居住的角度考慮，多選擇交通便利，地理位置優(yōu)越的房子，如果是為了投資，可以先對(duì)周邊的環(huán)境做出相關(guān)的了解和規(guī)劃，選擇性價(jià)比更高的樓盤。買房不要急于求成，可以多考察幾個(gè)樓盤再做決定。

• 問(wèn) 買房子要注意哪些問(wèn)題
  答

  在買房時(shí)，尤其是購(gòu)買新房時(shí)，所注意的問(wèn)題會(huì)比較多，首先要明確自己的購(gòu)房需求，因?yàn)楝F(xiàn)在的樓盤有很多不同檔次的樓盤，價(jià)格有著較大的區(qū)別，根據(jù)實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)條件挑選適合的樓盤。再看樓盤時(shí)，也要確定該樓盤是否五證齊全，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)把已經(jīng)審批通過(guò)的五證擺在樓盤當(dāng)中，購(gòu)買之前也要查驗(yàn)清楚所購(gòu)買的房屋是否在預(yù)售的范圍之間。雖然購(gòu)房時(shí)候的價(jià)格對(duì)于人們的選擇影響會(huì)比較大，但購(gòu)買自有住房交通條件以及生活的配套設(shè)施也比較關(guān)鍵，會(huì)直接影響到日后的居住舒適度也會(huì)大大節(jié)約上班的通勤時(shí)間，而且周邊的配套齊全，購(gòu)物也會(huì)比較方便。如果購(gòu)房是為了**，可以提前對(duì)城市的功能區(qū)域判斷，選擇商業(yè)發(fā)展速度比較快的區(qū)域，房子的**空間也會(huì)更大。