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• 135****1848

  一、住房公積金貸款條件？
  1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
  2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；
  3.購(gòu)房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購(gòu)房總價(jià)的20%，二手樓首期付款不得低于購(gòu)房總價(jià)的30%；
  4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  5.簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  6.符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
  7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；
  8.處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？
  1.借款人提出書面住房公積金貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  4.借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？
  1.貸款1-5年(含5年)
  住房公積金貸款利率3.33%
  2.貸款5-30年(含30年)
  住房公積金貸款利息3.87%
  四、住房公積金貸款額度？
  1.《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍
  2.普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房≤購(gòu)房總價(jià)款的80%
  3.集資建房（房改房）≤購(gòu)房總價(jià)款的90%
  4.二手房≤購(gòu)房總價(jià)款70%
  5.翻修房≤購(gòu)房總價(jià)款60%
  五、住房公積金貸款期限？
  1.商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年
  2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)）
  3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年
  4.借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡
  六、個(gè)人住房公積金貸款如何償還？
  1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開(kāi)立的還款帳戶內(nèi)，委托銀行代扣償還。
  七、申請(qǐng)住房公積金貸款需要提交哪些資料？
  1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；
  2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；
  3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；
  4.合法有效的購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
  5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；
  6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；
  7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  8.借款人用于支付購(gòu)買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；
  9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:36:08
• 134****1152

  程序和條件如下: 住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來(lái)源,凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無(wú)欠繳的職工,在購(gòu)買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí),可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
  　　一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿,資信良好;
  　　2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》;
  　　3、有不少于購(gòu)房總價(jià)款30%的自籌資金;
  　　4、同意用所購(gòu)住房作抵押;
  　　5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn);
  　　6、有保證人(售房單位)同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》,并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存;
  　　7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  　　二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  　　第一步:有購(gòu)房意愿的住房公積金繳存職工,向所購(gòu)房屋的售房單位(開(kāi)發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位)詢問(wèn),如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
  　　第二步:借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位,由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人:
  　　(一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
  　　(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
  　　(三)已繳納不低于購(gòu)房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù);
  　　(四)借款人及配偶收入證明;
  　　(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
  　　(六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見(jiàn);
  　　(七)公積金管理中心要求的其他資料。
  　　第三步:到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn),由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。
  　　第四步:辦理個(gè)人住房貸款抵押登記。
  　　第五步:住房公積金管理中心對(duì)所有貸款資料進(jìn)行**后審核后,通知承辦銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:59
• 133****6915

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-07 22:35:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎具體要如何做呢？
  答

  1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報(bào)告，信用良好的，進(jìn)入下一步流程；2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調(diào)出他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（需加蓋銀行公章）；3、借款人帶好轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過(guò)后，由擔(dān)保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；4、**后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔(dān)保合同并繳納擔(dān)保費(fèi)。5、注意：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款僅針對(duì)在辦理《房屋所有權(quán)證》前申請(qǐng)的商業(yè)購(gòu)房貸款：（1）購(gòu)商品房的商業(yè)貸款，在房款未付清前，憑購(gòu)房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。（2）購(gòu)二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。

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• 問(wèn) 二手房出售貸款具體要怎么做？如何做才能**快貸款？
  答

  首先聲明一點(diǎn) 改合同的房子90%不能貸款 如果你或者是賣方跟開(kāi)放商關(guān)系很硬的話開(kāi)發(fā)商這邊那就沒(méi)問(wèn)題。（關(guān)系很好的話貸款也沒(méi)問(wèn)題 只要是給銀行一份購(gòu)房合同原件也可以貸款的）其次 如果原房主的已經(jīng)在房管局備案 你這個(gè)房子就改不了合同了（現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)打改合同）。只能等賣方的三證辦出后再進(jìn)行過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪家銀行可以做無(wú)抵押貸款？具體要如何做？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  您好，銀行審核比較嚴(yán)格，很難貸到理想的額度。如果您有小額貸款的需求，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，有錢花APP是百度信貸服務(wù)大品牌，可滿足您的日常消費(fèi)周轉(zhuǎn)的資金需求。純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快三分鐘放款，**高20萬(wàn)。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測(cè)額！

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• 問(wèn) 公積金貸款需要擔(dān)保嗎？如何做呢？
  答

  您好，住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 二手房房源不實(shí)該如何做才好？具體要理會(huì)呢？
  答

  電話咨詢和銷售聯(lián)系，當(dāng)然可以多打幾個(gè)人電話，作對(duì)比，綜合比較得出比較真實(shí)的結(jié)果。當(dāng)然不要找太多，你會(huì)被自己搞暈，同時(shí)會(huì)對(duì)你生活造成干擾（一般我們都會(huì)客戶跟進(jìn)）。做不成生意的業(yè)務(wù)往往會(huì)搗亂，拉低你的預(yù)期，造成你不能做出正確決定，這靠自己把握。

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