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• 152****0567

  精裝房一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過(guò)精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏柜、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進(jìn)行了吊頂，設(shè)置燈泡等。
  
  精裝修和毛坯房的區(qū)別如下：
  
  精裝房更“經(jīng)濟(jì)”
  裝修設(shè)計(jì)與土建設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省工程開(kāi)支；規(guī)?；少?gòu)，降低了采購(gòu)成本；流水線施工，降低了施工成本等。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商裝修比購(gòu)房者自己裝修便宜約30%，開(kāi)發(fā)商、裝修公司、購(gòu)房者三方能夠共贏。
  節(jié)省時(shí)間精力
  如今大多數(shù)人生活節(jié)奏快，沒(méi)有時(shí)間和精力進(jìn)行裝修。精裝房提供了這一方便，拎包入住，省去了不少麻煩。
  裝修費(fèi)可按揭
  購(gòu)買(mǎi)精裝房可以把裝修成本算入總房?jī)r(jià)按揭，這樣減輕了一次性裝修投入成本的壓力。
  不易過(guò)時(shí)
  開(kāi)發(fā)商聘請(qǐng)了專(zhuān)家對(duì)裝修材料、風(fēng)格等進(jìn)行設(shè)計(jì)，相對(duì)市民自己裝修，裝修不容易過(guò)時(shí)。
  低碳環(huán)保
  　　毛坯房整幢樓裝修時(shí)間跨度長(zhǎng)，等你已經(jīng)住一段時(shí)間了，還有鄰居在裝修，這樣就會(huì)很吵。況且，裝修房子的時(shí)候，一家人還容易產(chǎn)生意見(jiàn)。毛坯房導(dǎo)致野蠻裝修、噪音和環(huán)境污染是一大通病，業(yè)主自行裝修很容易造成不必要的浪費(fèi)和污染。也有新建居民小區(qū)在裝修期間，鄰居家傳出的電鉆聲、工具敲打聲不堪其擾，由此引發(fā)的鄰里糾紛層出不窮。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:16:26
• 132****1247

  精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門(mén)口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。 精裝修比較省時(shí)省力，而毛坯房適合對(duì)裝修質(zhì)量要求較高的人，因?yàn)榭梢园醋约旱囊笱b修房屋。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:16:21
• 157****1082

  1、你指的是哪一種精裝修。是開(kāi)發(fā)商建商品房宣傳的精裝房，還是二手市場(chǎng)私人出售所謂的精裝修房子，還是施工隊(duì)所謂的精裝修房子？
  2、商品房中所謂的精裝修房一般是指硬裝部分，即交房的時(shí)候硬裝已經(jīng)做好了，不需要再裝修，你只需添置家具家電和一些軟裝就行了。
  3、硬裝大至包括以下幾類(lèi)：基礎(chǔ)水電（含開(kāi)關(guān)、插座、燈）、地磚、墻磚、乳膠漆或墻紙、電視背景墻造形、吊頂、門(mén)窗、廚柜（一般含電器）、衛(wèi)生間全套用具等，有些含窗簾。
  4、精裝房的優(yōu)點(diǎn)在于省去裝修的麻煩，適合于工薪族或者剛有小孩的家庭。但也是不好的地方：
  （1）開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)的裝修價(jià)格偏高，買(mǎi)房者多交了錢(qián)。如開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)裝修水平是800一平米，但實(shí)質(zhì)上是500－600，然后再把這800的單價(jià)打入到房?jī)r(jià)上讓買(mǎi)房者買(mǎi)單，這種事情是一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的。所以好多人默認(rèn)了這點(diǎn)，只希望精裝修的房子不要有太多質(zhì)量問(wèn)題。
  （2）裝修質(zhì)量難以保證，精裝房是由各個(gè)施工隊(duì)完成的，業(yè)主沒(méi)有全程監(jiān)督，難免出現(xiàn)一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要是：衛(wèi)生間防水做得不到位（只做一遍或不做）、偷工減料（水電用材以次充好，鋪磚馬虎做工較差）。
  5、買(mǎi)精裝房時(shí)一定要注意幾個(gè)問(wèn)題：
  （1）、事前跟開(kāi)發(fā)商明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及用材用料，**好能簽個(gè)協(xié)議，要求按合約標(biāo)準(zhǔn)裝修；
  （2）跟開(kāi)發(fā)商明確精裝房的保修年限和保修條款，**好能簽個(gè)協(xié)議。一般都包修3－5年的（個(gè)別黑心開(kāi)發(fā)商除外）。
  （3）跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，看看能不能業(yè)主參與裝修過(guò)程的監(jiān)督（這個(gè)很難實(shí)現(xiàn)，但并非不能實(shí)現(xiàn)），如不能，至少在清水房完成后業(yè)主能親自驗(yàn)下房，確保工程質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，然后再開(kāi)始裝修。
  （4）讓開(kāi)發(fā)商多提供幾套裝修風(fēng)格供業(yè)主選擇。一般精裝房都有2－3種方案供業(yè)主選擇的，業(yè)主可以比較下哪種方案好。好方案的標(biāo)準(zhǔn)是：業(yè)主喜歡、裝修不復(fù)雜沒(méi)有太多花哨的東西（太花的東西是難以保證做工的，簡(jiǎn)單 實(shí)在，易于檢查好壞，方便日后維修就好）、設(shè)計(jì)合理（不浪費(fèi)面積、不敲打墻體）。
  6、還有一種情況是比較極端的，就是業(yè)主直接跟開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)樣板房。樣板房也是精裝房，精裝中的精裝。這種房子一般都比較貴，如果業(yè)主能保證水電能正常使用的情況下能接受它的價(jià)格，買(mǎi)樣板房也不失為一種好的選擇。

  查看全文↓ 2019-03-07 20:16:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房是什么意思
  答

  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的； 精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。 對(duì)于平裝或簡(jiǎn)裝來(lái)說(shuō)，裝修過(guò)程可能只是在房屋的墻壁刷上一層新的墻面漆或貼上新的壁紙而已，也就是所謂的“翻新”，這種裝修的房屋經(jīng)常用于出租，很少自居；而精裝房呢！在主人公裝修的時(shí)候，會(huì)對(duì)整體房屋的布局做出規(guī)劃，同時(shí)會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司繪制出自己喜歡的設(shè)計(jì)圖，然后經(jīng)過(guò)反復(fù)的修改**終確定設(shè)計(jì)圖，然后再和裝修隊(duì)商討具體的裝修細(xì)節(jié)；在整個(gè)設(shè)計(jì)、裝修的過(guò)程中，房子的主人經(jīng)常會(huì)為一些極小的細(xì)節(jié)據(jù)理以爭(zhēng)，比如壁紙的切合點(diǎn)的小縫隙、開(kāi)關(guān)和墻壁間的小縫隙、吊頂有一點(diǎn)點(diǎn)高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等等等等，也許只有房子的主人明白這種小細(xì)節(jié)的意義-——對(duì)家的渴望和完美生活的向往。。。

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• 問(wèn) ??精裝房是什么意思，買(mǎi)房精裝房都包括哪些家具？
  答

  精裝修是指裝修的檔次以及規(guī)格,一般精裝修的房子,地面是地板,墻面以及屋頂有石膏邊,廚房是整體櫥柜,衛(wèi)生間有瓷磚,只需搬進(jìn)家具和沙發(fā)等軟裝,就可以拎包入住。1、隱蔽工程:水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水2、基礎(chǔ)工程:墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)3、裝飾工程:墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等4、裝飾用品:櫥柜、衛(wèi)浴、成品門(mén)、燈具、各種控制面板5、個(gè)別的精裝修連家具都有,直接拎包入住。

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• 問(wèn) 精裝房是什么意思？精裝房好不好？
  答

  精裝房是指開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中對(duì)原先的毛坯房進(jìn)行了一定的裝修。具體是什么意思呢？就是說(shuō)房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)施全部安裝完成?！　∷娐返牟脊茕佋O(shè)、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買(mǎi)一些必要的家具，基本就可以入住了。

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• 問(wèn) ??精裝房是什么意思?房子精裝修具體是指什么?
  答

  商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的房屋，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 精裝房是什么意思，有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  精裝房又稱(chēng)“成品房”。精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。目前對(duì)精裝房還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)比較權(quán)威的標(biāo)準(zhǔn)是重慶市的精裝房標(biāo)準(zhǔn)，主要內(nèi)容如下： 1、衛(wèi)生間地面、門(mén)嵌石與地面的結(jié)合層和局部墻面必須有防水構(gòu)造2. 應(yīng)設(shè)置地漏和宜干濕分區(qū)3.每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明，廚房電源插座應(yīng)分回路設(shè)置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨(dú)設(shè)置回路。4.建議增加：嚴(yán)禁在無(wú)專(zhuān)人監(jiān)督下，用明火、高瓦數(shù)燈炮和取暖設(shè)備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為槍工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤，很危險(xiǎn))5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)(露)臺(tái)和廚房衛(wèi)生間門(mén)嵌石結(jié)合層及廚房衛(wèi)生間設(shè)備部品安裝的防水工程施工。6.與臥室(改為室內(nèi))相鄰墻面的防水層應(yīng)至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm，或全墻面防水7.關(guān)于設(shè)備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質(zhì)基層及木門(mén)套防潮處理應(yīng)當(dāng)有所要求。8.實(shí)際當(dāng)中均是使用成品套裝木門(mén)，且是業(yè)主重點(diǎn)檢查的項(xiàng)目，本條建議增加套裝門(mén)內(nèi)容：(當(dāng)時(shí)初稿未涉及套裝門(mén)問(wèn)題，我專(zhuān)門(mén)提出了如下意見(jiàn)，紅字內(nèi)容全部采用)....