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• 133****9711

  住宅房是一次性支付月租金的35%。商業(yè)用房(商鋪，寫字樓。倉庫)50%。
  
  中介費(fèi)主要有三種途徑：
  
  1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息。
  
  2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。
  
  3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:58:17
• 146****3014

  各地有差異，通常為承租方和出租方各出半個(gè)月的租金，如果出租方之前已經(jīng)申明為凈收，則所有中介費(fèi)由承租方承擔(dān)。
  國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于放開房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，房地產(chǎn)傭金收費(fèi)定價(jià)權(quán)下放各地，多個(gè)地方取消傭金收費(fèi)的限制，實(shí)行市場(chǎng)定價(jià)。也就是說該價(jià)格由委托人與機(jī)構(gòu)協(xié)商自由定價(jià)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:58:08
• 135****8942

  中介一般會(huì)收取租客 50%的首月租金，同時(shí)也收出租房50%的首月租金。 但是這個(gè)是可以還價(jià)的，因?yàn)榉吭纯赡苡泻脦准曳慨a(chǎn)中介公司有， 如果房子被別的房產(chǎn)中介出租出去，他就拿不到這些錢， 所以他們也想很快出租出去， 這個(gè)就需要看你怎么還價(jià)了

  查看全文↓ 2019-03-07 14:58:03

相關(guān)問題

• 問 ??想要問下租房子找中介還是直接找房東好?
  答

  直接找房東沒有中介費(fèi)，房源有限；找中介，需要交中介費(fèi)（一個(gè)月房租），房源比較多，可以選擇

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??中介租房需要注意什么？找中介租房中介費(fèi)多少？
  答

  如今租房的房源也來越不好找，所以只能依賴于中介公司，但是租戶往往和中介打交道的時(shí)候會(huì)遇到各種各樣的問題，找中介租房還是有一些問題需要注意的。北上廣深的租房中介費(fèi)用（一）北京。北京作為我國的首都，外來人口是多的。租房的人也越來越多。北京租房子一般都為押一付三的方式。中介費(fèi)一般為一個(gè)月的房租。比如說房租是每月2000元，那么你在租房子的時(shí)候需要支付三個(gè)月的房租，也就是6000元，還要支付一個(gè)月的押金2000元，除此之外還要支付一個(gè)月的房租作為押金，所以，如果是首次租房的話是需要支付10000元的。（二）上海。上海的中介費(fèi)一般是由房東和租客共同支付的。一般都是各支付房租的百分之三十左右作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。（三）廣州。在廣州一般都是押一付三的形式，但也有特殊的情況。中介公司幫你找房，需要交中介費(fèi)用，押一付一是一個(gè)月房錢作為中介費(fèi)，其他是收取月租金的百分之三十作為中介費(fèi)用。（四）深圳。在深圳租房通常為押二付一的形式中介費(fèi)一般為一個(gè)月或半個(gè)月的租金，是由租房者支付的。但各區(qū)可能有所不同，雙方也可協(xié)商決定。中介租房的途徑1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；近年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站例如房天下租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房中介費(fèi)。2、租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。3、找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費(fèi)比中介，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。價(jià)格比較昂貴！shhuang44ss如何與中介打交道一、 綜合比較各公司的服務(wù)模式。貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。二、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。三、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”。、這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤В锌赡苡行l款將來會(huì)對(duì)您十分不利。四、不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴;其二收取回扣的經(jīng)紀(jì)人一般道德水平低下，有可能等你入住后看準(zhǔn)你不敢聲張，繼續(xù)索要錢財(cái);其三目前存在一些經(jīng)紀(jì)人勾結(jié)外人冒充假房東行騙，詐取錢財(cái)后逃之夭夭，使客戶白白遭受損失又無處追償。中介租房的注意事項(xiàng)一、找像上海中原地產(chǎn)這樣的大品牌中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介，查詢其資質(zhì)。二、看房時(shí)如果中介急于將房子出手，請(qǐng)務(wù)必注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境太差等問題。三、交押金務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)。四、簽合同前三方必須在場(chǎng)（租戶、中介、房東）。仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證（防止假房東）。

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• 問 找中介租房需要中介費(fèi)嗎？
  答

  如果是通過中介的話是要的一般是一個(gè)月的租金一半

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• 問 找中介租房中介費(fèi)多少?有什么流程？
  答

  找中介租房注意事項(xiàng)一、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。找中介租房注意事項(xiàng)二、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。找中介租房注意事項(xiàng)三、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。找中介租房注意事項(xiàng)四、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。找中介租房注意事項(xiàng)五、房?jī)?nèi)物品檢查確認(rèn)寫清房東提供的物件，看是否缺少必備生活用品：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。檢查所有東西是否可以正常使用，各種電器、熱水器、暖氣，燃?xì)?，插座，馬桶，洗澡，水龍頭，爐灶、抽油煙機(jī)、下水、門窗、床、電燈等，避免糾紛。房東昂貴的東西，如果你不需要(電視)也不要勉強(qiáng)留著。查看廁所有無漏水，浴室噴頭是否夠勁，能否出熱水，廁所門是否損壞，各處水管是否漏水，房頂是否滲水，檢查各個(gè)房間及家具的門和鎖、房間地板及墻角是否損壞，家具是否有破損。記錄所有物品的新舊程度、有無損壞。

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• 問 請(qǐng)問找中介租房需要中介費(fèi)嗎？
  答

  租房子中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個(gè)月的租金。但依各地慣例和租期長(zhǎng)短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān)。 中介費(fèi)主要有三種途徑： 1.直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見于城中村，租客通過貼在墻上的租房信息找到房東，商議、成交；年隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也蓬勃地發(fā)展到了網(wǎng)上，網(wǎng)友可以直接在網(wǎng)上找到房東發(fā)布的信息，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站搜房廣州租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺(tái)等，這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi)。 2.租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東，然后三方合談完成交易，這種方式需要收取租房子中介費(fèi)。中介費(fèi)會(huì)按房客第一個(gè)月租房租金的百分比來支付。 3.找小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房子中介費(fèi)比中介便宜，中介費(fèi)是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。 北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。 成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個(gè)月租金，**常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個(gè)月租金給房屋中介方。 上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。不過一般都會(huì)有談價(jià)格的余地的。

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