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• 138****2802

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：
  
  證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：
  
  （1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；
  
  （2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:57
• 152****5644

  房產(chǎn)繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實(shí)性、合法性予以證明并確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。
  2、什么時(shí)候用?繼承房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)
  3、所需材料：因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請(qǐng)人自行咨詢公證員。
  4、費(fèi)用： 成本價(jià)購(gòu)房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價(jià)的百分之二收取(不愿意評(píng)估的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算)。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:54
• 138****0322

  繼承公證是公證處根據(jù)法律規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)、合法，確認(rèn)繼承人繼承權(quán)的活動(dòng)。當(dāng)您的家人去世之后，您需要通過(guò)辦理繼承手續(xù)，以便將其遺留的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。法定繼承繼承人的順序如下：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對(duì)公、婆，喪偶女婿對(duì)岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  所需材料：
  
  1、 已故產(chǎn)權(quán)人的死亡證明/戶籍注銷證明（派出所出具，屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫、妻均為產(chǎn)權(quán)人，下同）。
  
  2、 已故產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明（以下三選一：A由死亡人的人事檔案所在單位出具；B或由居、村委會(huì)開(kāi)具并由派出所蓋章確認(rèn)；C或提供派出所復(fù)印的常住人口戶籍底冊(cè)），親屬關(guān)系的證明范圍包括：已故產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人的配偶去世的，該配偶也為產(chǎn)權(quán)人）的父母、配偶、子女。僅開(kāi)一份證明就行（也可分開(kāi)開(kāi)具）。已故的親屬需注明死亡的情況（如時(shí)間），或另行提供死亡證明材料。
  
  3、 在世繼承人（即已故產(chǎn)權(quán)人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。
  
  4、 相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明材料，如存折、產(chǎn)權(quán)證、銀行打印的公積金清單、單位出具的可領(lǐng)取的貨幣化補(bǔ)貼款、證券公司打印的資產(chǎn)清單、公司股權(quán)證明（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程復(fù)印件加蓋公章，工商局開(kāi)具的企業(yè)出資人信息）等，無(wú)法提供原件的，由原件保管單位在復(fù)印件上加蓋公章，并提供相關(guān)證明材料（如抵押于銀行，則復(fù)印件由銀行蓋章，并提供借款合同原件）。
  
  5、 放棄繼承人需到本處簽名（帶身份證），不能來(lái)本處的，需在當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄聲明書公證。
  
  ◆注：死亡證明材料應(yīng)當(dāng)是戶籍管理部門（派出所）出具的正式證明，若因年代久遠(yuǎn)，無(wú)法出具的，則可提供骨灰存放證件或遺像、墓碑的照片，所提供的照片上應(yīng)有已故產(chǎn)權(quán)人的姓名、死亡的年代等。國(guó)外形成的一切文書\證明材料需要辦理公證、認(rèn)證手續(xù)，需附中文文本；港澳地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及轉(zhuǎn)遞手續(xù)；臺(tái)灣地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及比對(duì)手續(xù)。
  其他提醒：
  
  被繼承人的配偶、子女、父母系第一順序繼承人，而被繼承人的父或母晚于被繼承人死亡時(shí)，會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，情況將有較復(fù)雜的變化，因此，出現(xiàn)此情況時(shí)，建議與公證處聯(lián)系，由公證處根據(jù)您的實(shí)際情況處理。
  可受理的公證處：
  
  任一申請(qǐng)人的住所地、經(jīng)常居住地，繼承事實(shí)發(fā)生地；涉及不動(dòng)產(chǎn)的，必須由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。

  查看全文↓ 2019-03-07 14:44:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?如何繼承？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承怎么辦理?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?
  答

  1、財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:（1）受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取；（2）超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收??；（3）超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；（4）超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;（5）超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：（1）繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。3、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰（1）100以下(含100) 5（2）101以上至1000部分 2.5（3）1001以上至2000部分 1.5（4）2001以上至5000部分 0.8（5）5001以上至8000部分 0.4（6）8001以上至10000部分 0.2（7）10000以上部分 0.14、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購(gòu)） 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年) 未過(guò)5年估價(jià)×1% （2）遺贈(zèng)（非直系親屬）：（納入限購(gòu)） 個(gè)稅：證過(guò)5年且唯一住房可免征 未過(guò)5年估價(jià)×1% 說(shuō)明：繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。5、契稅（1）法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。（2）如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。（3）但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用多少?房產(chǎn)繼承公證費(fèi)怎樣收取?
  答

  在中國(guó)，父母過(guò)世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過(guò)繼承取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用繼承過(guò)戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過(guò)戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過(guò)戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過(guò)戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國(guó)家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算？房產(chǎn)繼承公證費(fèi)如何收取？
  答

  　　繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了. 　　如果房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交. 　　繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,如果有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用; 　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。

  ??喪偶房產(chǎn)繼承公證如何收費(fèi)？辦理放棄房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用是多少？

  答

  要辦理繼承過(guò)戶后，才能正常的再過(guò)戶給別人。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有： 1、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。 2、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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