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• 153****9547

  房產(chǎn)中介費(fèi)是什么；房屋中介就是買賣雙方的一個(gè)中間人，通過(guò)中間人達(dá)成房產(chǎn)交易的一個(gè)中介性質(zhì)。。。
  
  中介收取的中間費(fèi)率是：一般是按房?jī)r(jià)
  
  1%-1.5%收取介費(fèi)
  
  
  這中間間的差距
  
  就看房產(chǎn)的總價(jià)多少?zèng)Q定收費(fèi)
  
  如果總價(jià)高
  
  以按低的收?。豢們r(jià)少
  
  就按高的收取

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:39
• 157****0867

  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  （1）交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。（參考資料：中國(guó)住建部規(guī)定）

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:17
• 152****5549

  現(xiàn)在法律跟政策都沒這方面的規(guī)定了。
  每個(gè)地方不一樣 北京是一個(gè)月租金 由房客交 但可以討價(jià)還價(jià)
  上海是3分之一
  有時(shí)候 房子不好出租 或者他已經(jīng)收房東的了 就比較好還價(jià)
  對(duì)于房東 中介也會(huì)要說(shuō)收什么空置費(fèi) 中介費(fèi) 實(shí)際不給 一點(diǎn)問(wèn)題沒有
  寫字樓和高檔公寓 房東交的比較多
  如果房子好出租 就可以不交

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:11
• 134****0856

  建議看當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和房地產(chǎn)管理部門頒布的相關(guān)中介收費(fèi)管理辦法，一般各地都有頒布的。
  比如上海市物價(jià)局和房地資源局聯(lián)合公布了《關(guān)于規(guī)范上海市居住房屋買賣、租賃中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》，規(guī)定了中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。如果中介超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，則可以向物價(jià)局及工商部門投訴。
  同時(shí)，中介費(fèi)也可以在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)與中介進(jìn)行協(xié)商確定具體金額。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:06
• 141****1220

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：
  
  一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)
  
  1、口頭咨詢費(fèi)
  
  口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  
  2、書面咨詢費(fèi)
  
  書面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
  
  普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。
  
  二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)
  
  1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。
  
  2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。
  
  3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-03-07 02:41:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介傭金是多少? 國(guó)家規(guī)定房屋中介費(fèi)是多少
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少所謂的房屋中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個(gè)服務(wù)費(fèi)是出售方和購(gòu)買方都需要向一方中介方支付的。一般來(lái)說(shuō),中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們來(lái)看看它的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢費(fèi)。房產(chǎn)咨詢分為口頭咨詢費(fèi)和書面質(zhì)詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算具體是怎么算的呢？
  答

  什么是二手房買賣中介費(fèi)用：中介費(fèi)用即在通過(guò)房屋中介公司來(lái)進(jìn)行二手房交易時(shí)需要支付給中介方的服務(wù)費(fèi)費(fèi)用,房屋出售方與房屋購(gòu)買方雙方都需要向中介方支付一定的費(fèi)用。二手房買賣中介費(fèi)用計(jì)算方法：二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)這三種。三種收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及服務(wù)項(xiàng)目均不相同1》口頭咨詢費(fèi):口頭咨詢費(fèi)就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時(shí)間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級(jí),并且需要由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2》書面咨詢費(fèi):書面咨詢費(fèi)是按照需要咨詢的報(bào)告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額的大小來(lái)計(jì)收。一般如果是普通的咨詢報(bào)告,則每份只需收費(fèi)300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,則會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣呤召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但一般是不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%收取。3》房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi):房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)會(huì)根據(jù)代理的項(xiàng)目的不同分別實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃需要的代理收費(fèi),無(wú)論成交的租賃期限的長(zhǎng)短,均需要按半月至一月的成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),一般需要按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%來(lái)計(jì)收。其中若是實(shí)行獨(dú)家代理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)商,并且可適當(dāng)提高,但高也不能超過(guò)成交價(jià)格的3%以上。二手房買賣中介費(fèi)用支付方式：1.中介費(fèi)費(fèi)用一般是需要由第三方來(lái)收取的,例如中介公司等,但是并不應(yīng)該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。2.中介費(fèi)費(fèi)用一般是會(huì)一次性進(jìn)行收取,但是同時(shí)要注意索要,保留憑證。3.二手房中介費(fèi)費(fèi)用的收取沒有成文規(guī)定(不需到有關(guān)部門辦理)。以上就是二手房買賣中介費(fèi)用的計(jì)算方式以及支付方式了,千萬(wàn)記得要保留相關(guān)費(fèi)用憑證,避免被坑呢。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)的中介費(fèi)要怎么算？房產(chǎn)中介費(fèi)一般多少？
  答

  房產(chǎn)中介費(fèi)一般按照下列方式付費(fèi)：一、房地產(chǎn)咨詢服務(wù)1、口頭咨詢費(fèi)口頭咨詢費(fèi)按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)，由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、書面咨詢費(fèi)書面咨詢費(fèi)按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度、工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)**高不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1、房屋租賃代理費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。2、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5—2.5%計(jì)收。3、獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介收取的購(gòu)房中介費(fèi)是多少怎么算
  答

  在中介，買二手房中介費(fèi)一般各地不一樣，是可以協(xié)商的，不過(guò)國(guó)家新規(guī)定，宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元/宗，代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元/宗，辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問(wèn) 寧波房產(chǎn)中介費(fèi)怎么算？
  答

  盡量找一些大一點(diǎn)的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較透明?！　　　】捶孔右屑?xì)，買房子是一件大事，千萬(wàn)不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會(huì)以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的。　　　　多與房東溝通，通過(guò)中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來(lái)獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價(jià)格。　　　　簽合同要慎重，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時(shí)候首先要確定好日期，因?yàn)?，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點(diǎn)問(wèn)題，那就得個(gè)半月的時(shí)間，所以時(shí)間要拖的長(zhǎng)一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費(fèi)的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費(fèi)用列一個(gè)清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費(fèi)用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時(shí)候要明確中介費(fèi)的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費(fèi)要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費(fèi)千萬(wàn)不要讓中介給你交，記住只給中介中介費(fèi)用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說(shuō)交稅費(fèi)什么的時(shí)間很長(zhǎng)，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實(shí)現(xiàn)在手續(xù)很簡(jiǎn)單，不會(huì)話很長(zhǎng)時(shí)間。　　　　貸款評(píng)估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會(huì)以各種服務(wù)費(fèi)為由要錢。房屋評(píng)估的時(shí)候同樣也自己去交錢。

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