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辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？多不多??？

142****5573 | 2019-03-07 00:09:37

已有5個回答

  • 151****6763

    房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
    2、 印花稅：房款的0.05% 。
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
    4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米 。
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 交易費(fèi)：3元/平方米 。
    2、 印花稅：房款的0.05% 。
    3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
    4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

    查看全文↓ 2019-03-07 00:10:37
  • 131****1592

    一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：

    1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

    2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；

    3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。

    二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：

    1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；

    2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；

    3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

    查看全文↓ 2019-03-07 00:10:31
  • 148****8541

    編者按：許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。
    　　購房案例：我在東西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?
    　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：
    　　費(fèi)用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等。
    　　1、契稅
    　　武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
    　　2、住房維修基金。
    　　維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：
    　　磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米
    　　無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米
    　　有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米
    　　有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米
    　　特別提醒大家的是，有些樓盤在交房的時候就已經(jīng)收了房屋維修基金，這筆費(fèi)用是交給房管局的，開發(fā)商只是代收，如果交房時已經(jīng)繳納了房屋維修基金，那么在辦理房產(chǎn)證時就不需要再次繳納。
    　　3、交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
    　　4、房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。
    　　5、證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。
    　　6、工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

    查看全文↓ 2019-03-07 00:10:25
  • 159****9322

    新房辦房產(chǎn)證需要交納這些費(fèi)用：
    1、契稅
    90平米以下需交總價1%，超過90平米交總價1.5%;購買二套房契稅按總價3%征收，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
    2、印花稅
    住宅90平米以下免征,其它按成交價0.05%征收
    3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
    居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

    查看全文↓ 2019-03-07 00:10:16
  • 147****0639

    產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

    居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

    其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

    契稅稅率及繳款書

    契稅繳款書的辦理

    1.提供戶主身份證復(fù)印件。

    2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。

    3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。

    4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

    契稅稅率

    1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

    2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

    注意事項：

    保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

    一般程序：

    （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

    （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

    （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    加名征稅：

    “誰**，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認(rèn)為，會掀起一股房產(chǎn)添名高潮。走訪泉州市房地產(chǎn)管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產(chǎn)證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。

    那加個名要不要交稅，稅務(wù)部門表示，“婚前房產(chǎn)契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產(chǎn)，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

    查看全文↓ 2019-03-07 00:10:11

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