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• 137****1711

  房子什么時(shí)候買(mǎi)**便宜？
  看清樓市的短期走勢(shì)，可以通過(guò)多看房來(lái)積累經(jīng)驗(yàn)，小編通過(guò)觀(guān)察發(fā)現(xiàn)，如果有大量新盤(pán)上市，低價(jià)促銷(xiāo)，把價(jià)格拉得老高的老樓盤(pán)門(mén)口人煙稀少，那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤(pán)都沒(méi)有什么房子賣(mài)了，把價(jià)格拉得老高，只是偶爾有一兩個(gè)新盤(pán)有些低價(jià)促銷(xiāo)，然后很快就拉高了，那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買(mǎi)了。
  房子什么時(shí)候買(mǎi)**便宜？怎么買(mǎi)房子會(huì)便宜？
  怎么買(mǎi)房子會(huì)便宜？
  1、勤快多看房
  成天處于幻想中，幻想一定要買(mǎi)**便宜的房子，而有沒(méi)有實(shí)地去看房，就算有適合的房子，也會(huì)錯(cuò)過(guò)的。很多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)。
  2、考慮有潛力的新盤(pán)
  很多樓盤(pán)都是“黑馬”，從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
  ①價(jià)格低開(kāi)階段。這時(shí)候，樓盤(pán)才剛開(kāi)始銷(xiāo)售，在巨大資金需求下，導(dǎo)致定價(jià)采取的是非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。
  ②價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。
  ③惜售階段。這時(shí)候往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，因?yàn)榉慨a(chǎn)商今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了，所以拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。
  3、在樓市漲聲一片中，用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，基本都是新樓盤(pán)，而且對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，在房地產(chǎn)形式的不確定性，確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去

  查看全文↓ 2019-03-06 17:02:32
• 157****1125

  什么時(shí)候買(mǎi)房子**便宜
  1、冬夏季房?jī)r(jià)較低，議價(jià)空間更大
  其實(shí)，從籠統(tǒng)一點(diǎn)來(lái)講，四季之中冬天、夏天買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，就是七八月份、十二月到來(lái)年的二月份。我們都知道，開(kāi)發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個(gè)月是年中的6月底和年終的12月底，一般會(huì)推出很多促銷(xiāo)降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。
  2、2月份房?jī)r(jià)**低
  一般來(lái)說(shuō)，從歷年的房產(chǎn)成交量來(lái)看，受春節(jié)影響，2月份的房?jī)r(jià)和成交量都是**低的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對(duì)穩(wěn)定，因此購(gòu)房者去銀行貸款會(huì)比較容易獲得審批，并且還能爭(zhēng)取到優(yōu)惠的貸款利率。
  3、根據(jù)調(diào)控措施隨機(jī)應(yīng)變
  其實(shí)，在國(guó)家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個(gè)不錯(cuò)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。因?yàn)樾乱?guī)出臺(tái)一般都是會(huì)以限制房?jī)r(jià)調(diào)控樓市為目的，這樣一來(lái)，就會(huì)給樓市帶來(lái)一個(gè)“制冷”效果，那么在這段時(shí)間房?jī)r(jià)普遍會(huì)得到一定控制。
  4、參加房產(chǎn)交易會(huì)或買(mǎi)清盤(pán)房
  除了開(kāi)發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績(jī)降價(jià)活動(dòng)，還有的就是去現(xiàn)場(chǎng)參加一些房產(chǎn)交易會(huì)。這時(shí)買(mǎi)房的選擇機(jī)就會(huì)比較多，若碰上促銷(xiāo)、送禮等活動(dòng)也能節(jié)省不少開(kāi)支。
  
  買(mǎi)什么樣的房子**劃算
  1、不一定要新房
  新房大多是價(jià)格比較高，而且多是期房不能馬上入住。這時(shí)候就有一個(gè)詞匯可以替代新房，那就是二手房。凡是都是利弊參半的，二手房的弊端是老舊問(wèn)題，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題，中介問(wèn)題等等。所以中和考慮是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房還是要置業(yè)者自行斟酌了。
  2、慎買(mǎi)純小戶(hù)型社區(qū)的房子
  很多年輕的置業(yè)者都是單身，準(zhǔn)備買(mǎi)間小戶(hù)型的自己居住，這時(shí)候就要提醒大家了，一定要在大、小戶(hù)型都有的社區(qū)買(mǎi)，不要購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型社區(qū)。這是因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)都設(shè)計(jì)成小戶(hù)型時(shí)，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。
  3、注意交房時(shí)間
  購(gòu)房時(shí)，延期交房的事情時(shí)有發(fā)生，所以如果是買(mǎi)婚房，急著入住的，一定要考慮好各個(gè)方面，打好提前量，房子的裝修時(shí)間也要安排清楚。以免影響婚姻大事。
  4、經(jīng)濟(jì)適用量力而行
  一般來(lái)講，買(mǎi)房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買(mǎi)房。需要注意的是，除了買(mǎi)房的**款外，還需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度**好不要超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2019-03-06 17:02:24
• 132****3024

  勤快多看房
  
  不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)。
  
  考慮有潛力的新盤(pán)
  
  你覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：
  
  第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。
  
  第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。
  
  第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。
  
  如何細(xì)心的話(huà)，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。
  
  下手一定要快
  
  有潛力的新盤(pán)價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤(pán)的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷(xiāo)的新盤(pán)，下手一定要快。
  
  看清樓市短期走勢(shì)
  
  由于普通購(gòu)房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買(mǎi)房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤(pán)上市，低價(jià)促銷(xiāo)。而價(jià)格拉得老高的老樓盤(pán)門(mén)口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤(pán)都沒(méi)有什么房子賣(mài)了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤(pán)有些低價(jià)促銷(xiāo)，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買(mǎi)了。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)一：學(xué)會(huì)趁火打劫
  
  想要買(mǎi)到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)樓盤(pán)存在資金問(wèn)題，樓盤(pán)可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無(wú)力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)二：政府出臺(tái)政策支持
  
  中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的時(shí)候，剛開(kāi)始一兩個(gè)月地方政府和開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)觀(guān)望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來(lái)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開(kāi)始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許
  
  結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話(huà)就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰(shuí)都不敢打包票。但是錢(qián)存在銀行里卻一定是越來(lái)越不值錢(qián)。
  
  在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購(gòu)買(mǎi)的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過(guò)家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息
  
  想要買(mǎi)到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣(mài)）；在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了......
  
  這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要賤賣(mài)。既然是賤賣(mài)，價(jià)格絕對(duì)比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話(huà)老天都看不過(guò)眼嘍。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)五：房地產(chǎn)官員落馬時(shí)
  
  官商勾結(jié)自古已有，開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠。如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開(kāi)發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無(wú)論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。等2-3個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商無(wú)力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤(pán)一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。
  
  **佳買(mǎi)房時(shí)機(jī)六：參加團(tuán)購(gòu)
  
  當(dāng)然在上述5點(diǎn)都沒(méi)有出現(xiàn)的時(shí)候，**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買(mǎi)房。一般媒體與開(kāi)發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑

  查看全文↓ 2019-03-06 17:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)房**劃算?房子什么時(shí)候買(mǎi)**便宜?
  答

  上半年買(mǎi)比下半年買(mǎi),相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢(qián)啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買(mǎi)房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷(xiāo)售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶(hù)，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)之一。春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買(mǎi)房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買(mǎi)到性?xún)r(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買(mǎi)房人會(huì)開(kāi)始等待觀(guān)望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房子便宜?房子什么時(shí)候買(mǎi)**便宜?
  答

  相對(duì)來(lái)講沒(méi)有分哪個(gè)時(shí)候買(mǎi)房子便宜！因?yàn)橄瘳F(xiàn)在的這個(gè)市場(chǎng)行情，隨時(shí)都會(huì)有筍盤(pán)（就是那種便宜的房子）出來(lái)!買(mǎi)房子是沒(méi)有分什么時(shí)候買(mǎi)就便宜的！如果你是那種剛性需求的話(huà)，什么時(shí)候買(mǎi)，都是可以的，也會(huì)有人買(mǎi)得便宜，也會(huì)有人買(mǎi)得貴！這要看**終的成交價(jià)格!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣買(mǎi)房子劃算?什么時(shí)候買(mǎi)房子**便宜?
  答

  一、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子1、產(chǎn)權(quán)交易有限制如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問(wèn)題。如軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓?zhuān)蠖鄶?shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。2、承租人可能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購(gòu)買(mǎi)該套房屋。3、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，這是很大的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)檫@類(lèi)房子是沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，當(dāng)然購(gòu)房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個(gè)合法合規(guī)，有效的房產(chǎn)證。因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)賣(mài)雙方就很容易產(chǎn)生交易糾紛問(wèn)題。二、爛尾樓這個(gè)不用多講，大家都知道爛尾樓是不能買(mǎi)的。因?yàn)闋€尾樓是指開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有完全把房子建好，這類(lèi)房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施是不完全的，所以即便是價(jià)格便宜，也**好不要購(gòu)買(mǎi)。三、質(zhì)量問(wèn)題頻出的房子如果一件商品總是出質(zhì)量問(wèn)題，大家肯定就不會(huì)購(gòu)買(mǎi)，其實(shí)房子也是這樣。購(gòu)房者如果花費(fèi)大半輩子的積蓄買(mǎi)到有問(wèn)題的房子，誰(shuí)能受得了？尤其是一些已經(jīng)被曝光的樓盤(pán)，購(gòu)房者就不要再看了，肯定是有很大的問(wèn)題。四、爛戶(hù)型戶(hù)型好的房子通常都講究方正，也就是說(shuō)缺角和斜邊少的房子。斜邊其實(shí)很容易造成視線(xiàn)上的錯(cuò)覺(jué)，多角壓迫感十分的強(qiáng)，如果大家長(zhǎng)期住在這樣的房子中，對(duì)于心情的影響是很大的，容易增加人的精神負(fù)擔(dān)。五、靠近交通主干道靠近城市交通大動(dòng)脈的房子不建議大家購(gòu)買(mǎi)，雖然開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)“出則繁華入則靜”的口號(hào)，但是其實(shí)只有等真正的住進(jìn)去才知道外面的環(huán)境是有多吵。這類(lèi)地方噪音比較大，非常影響居住和休息。六、被轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目有城市某些開(kāi)發(fā)商想打包項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)槭肿呷?。?duì)購(gòu)房者而言，這些開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)不能買(mǎi)，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問(wèn)題更是找不著人。開(kāi)發(fā)商的品牌是房屋質(zhì)量的有力保證，購(gòu)房者要對(duì)開(kāi)發(fā)商有仔細(xì)了解，千萬(wàn)不要貪一時(shí)的便宜上了賊船。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房怎么買(mǎi)？房子什么時(shí)候買(mǎi)**便宜?怎么買(mǎi)房子會(huì)便宜?
  答

  怎樣買(mǎi)房劃算需要根據(jù)個(gè)人的情況，一般來(lái)說(shuō)房屋抵押貸款**劃算。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房什么時(shí)候買(mǎi)比較便宜
  答

  買(mǎi)房比較便宜的時(shí)期，通常在11月到12月期間，主要因?yàn)橐韵?點(diǎn)：1、11月到12月是樓市銷(xiāo)售淡季。由于樓市銷(xiāo)售旺季是9月和10月，所以到11月和12月的時(shí)候，基本上也很少有人去買(mǎi)房了，這時(shí)候去買(mǎi)房，銷(xiāo)售人員會(huì)比較熱情，而且盡心盡責(zé)的來(lái)進(jìn)行介紹，并且為了促成交易，還會(huì)申請(qǐng)一些折扣優(yōu)惠，如果想要低價(jià)買(mǎi)房，那么可以選擇在淡季的時(shí)候成交。2、11月到12月也是開(kāi)發(fā)商年底沖刺的時(shí)間。因?yàn)闉榱送瓿梢荒甑某山涣康募榷繕?biāo)，所以開(kāi)發(fā)商給出的房?jī)r(jià)折扣力度相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較大。3、11月到12月房?jī)r(jià)有所下降。因?yàn)檫@期間是樓市交易的淡季，所以房?jī)r(jià)會(huì)略微下浮。綜上所述，不同月份買(mǎi)房，其實(shí)享受到的價(jià)格可能會(huì)有一定的差異，比如3月到4月、9月到10月屬于銷(xiāo)售的黃金期，這時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)比較高，而6月到8月屬于房?jī)r(jià)銷(xiāo)售的平穩(wěn)期，不會(huì)有太大的波動(dòng)，而11月到12月則屬于樓市淡季，折扣相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大。