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??我想要知道父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?

156****2263 | 2019-03-06 15:10:25

已有3個(gè)回答

  • 156****1211

    你父母遺贈(zèng)給你的房產(chǎn),目前是不用交所得稅的,只是繳納換房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、貼新證的印花稅就是了。
    在“國稅函20041036號(hào)”的通知中,國家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定,對(duì)于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí),不征收契稅。而稅總同時(shí)明確,按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。

    查看全文↓ 2019-03-06 15:10:53
  • 136****2458

    國稅總局2015第75號(hào)公告:個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅。

    公告說:納稅人在辦理個(gè)人無償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅手續(xù)時(shí),應(yīng)報(bào)送《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》、雙方當(dāng)事人的身份證明原件及復(fù)印件(繼承或接受遺贈(zèng)的,只須提供繼承人或接受遺贈(zèng)人的身份證明原件及復(fù)印件)、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-03-06 15:10:49
  • 137****0942

    贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi):
    (一)營業(yè)稅
    依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
    1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。
    2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營業(yè)稅。
    (二)附加稅
    附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的,只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收,按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
    (三)契稅
    贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。
    (四)印花稅
    印花稅,是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。
    (五)個(gè)人所得稅
    1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。
    2、其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。

    查看全文↓ 2019-03-06 15:10:44

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