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• 147****9229

  一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.
  二、業(yè)主在購(gòu)買時(shí)一定要警惕以下陷阱：
  1，虛報(bào)精裝價(jià)格；
  2，材料質(zhì)量差 以次充好；
  甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問(wèn)題頻現(xiàn)。
  3，風(fēng)格單一 設(shè)計(jì)不考慮住戶感受。
  三、精裝房是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，和“普裝、平裝、簡(jiǎn)裝”等是對(duì)立的；精裝要求“精致、融合”，同時(shí)不失主人公的地位、身份，以及個(gè)性和品味。精裝房注重的是每一個(gè)細(xì)節(jié)部分的推敲，大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇，小到一個(gè)螺絲釘?shù)臉邮竭x擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:15:34
• 133****6839

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買即住，購(gòu)買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。
  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。
  精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一
  精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:15:29
• 132****5847

  精裝房的五大優(yōu)勢(shì)
  
  優(yōu)勢(shì)一：沒(méi)有裝修煩惱
  
  與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷選購(gòu)建材的過(guò)程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過(guò)程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。
  
  優(yōu)勢(shì)二：價(jià)格成本降低
  
  精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。
  
  優(yōu)勢(shì)三：裝修質(zhì)量保證
  
  精裝房的房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量都由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)和保證，降低了因裝修質(zhì)量問(wèn)題而出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。在避免裝修損害房屋安全的同時(shí)，裝修質(zhì)量由更具實(shí)力的地產(chǎn)品牌和兩年的保修合同，以及空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告來(lái)保障。一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商物業(yè)方面也會(huì)負(fù)責(zé)修好。
  
  優(yōu)勢(shì)四：節(jié)能環(huán)保效果明顯
  
  在風(fēng)格設(shè)計(jì)上，精裝房基本踐行低碳環(huán)保理念，因此，在節(jié)能、環(huán)保方面，要比一般家庭裝修做的更好。如在選材上，由于材料的集中采購(gòu)與驗(yàn)收，所以降低了裝修污染的風(fēng)險(xiǎn)。在施工中，多采用高科技，增加熱能、光能等使用效率。業(yè)主得到健康的同時(shí)，也得到了低碳環(huán)保的生活方式。
  
  優(yōu)勢(shì)五：引領(lǐng)地產(chǎn)潮流
  
  雖然自行裝修毛坯房具有個(gè)性和自主性，但不可避免的造成裝修污染、資源浪費(fèi)，為此，國(guó)家一直在提倡精裝房建設(shè)。未來(lái)地產(chǎn)中，精裝房將走菜單式精裝修，彌補(bǔ)個(gè)性化、自主性方面的缺失，成為引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展潮流的商品。
  
  買精裝房有哪些注意事項(xiàng)呢？
  
  第一，尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細(xì)查欲購(gòu)房屋信息，如遇房產(chǎn)商在合同中 強(qiáng)行規(guī)定不合理?xiàng)l款，購(gòu)房者要及時(shí)提出異議，以維護(hù)自身合法權(quán)益。
  
  第二，別輕信宣傳語(yǔ)，要簽正規(guī)細(xì)致的合同，在合同中約定使用的板材品牌，在合同中約定使用的板材品牌等等。若以宣傳中的某條利好為關(guān)鍵性選擇依據(jù)，需務(wù)必與開發(fā)商溝通，寫進(jìn)合同里，白紙黑字才具有法律效力。
  
  第三，留存好開發(fā)商宣傳資料，消費(fèi)者可以通過(guò)保存開發(fā)商的彩頁(yè)、廣告，宣傳給予證明，以發(fā)現(xiàn)不符時(shí)舉報(bào)其“虛假宣傳”。因?yàn)榫b修合同雖然簽了，但有的合同上只會(huì)寫出“使用某某品牌(或同等品牌)產(chǎn)品，一切以交付為準(zhǔn)”，并不會(huì)詳細(xì)到某個(gè)產(chǎn)品的某個(gè)型號(hào)。所以交付時(shí)與消費(fèi)者想的不一樣，很難怪到開發(fā)商頭上。
  
  第四，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)裝修部分約定要仔細(xì)，從裝修設(shè)計(jì)、布局到建材品牌的選用以及施工工藝等都要進(jìn)行明確，包括所有裝修項(xiàng)目名稱、涂料、板材等建材的品牌、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等內(nèi)容，以保障權(quán)益。
  
  第五，如果開發(fā)商不愿意為一個(gè)業(yè)主修改合同，購(gòu)房者們可以聯(lián)合起來(lái)去同開發(fā)商溝通。仔細(xì)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求開發(fā)商返工修理。
  
  第六，用專業(yè)驗(yàn)電器查看電路或找監(jiān)理師陪同驗(yàn)，驗(yàn)房時(shí)多做排水測(cè)試，白天光線充足時(shí)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求修改。

  查看全文↓ 2019-03-06 14:15:23
• 148****4111

  1、大多外表花哨施工質(zhì)量堪憂，一定要檢查好施工的質(zhì)量，而毛坯房什么也沒(méi)有，需要自己進(jìn)行裝修，可以自己進(jìn)行把關(guān)。下圖為毛坯房。
  
  
  
  2、裝修建材質(zhì)量容易偷工減料，要有一雙慧眼識(shí)別。
  3、注重房子的實(shí)用性，選擇適合自己的房子。
  4、簽訂正規(guī)合同，維護(hù)自己合法權(quán)益。
  5、在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒布的《DBJ01－27－96北京市標(biāo)準(zhǔn)：高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭(zhēng)。
  6、簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-06 14:15:14
• 155****6779

  一般6-8萬(wàn)的屬于中低端裝修，8-10萬(wàn)中檔裝修，10萬(wàn)是中高檔了，15萬(wàn)算是高檔裝修了。
  
  · 6萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算簡(jiǎn)單裝修；
  
  · 簡(jiǎn)單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；
  
  · 時(shí)間：2個(gè)月左右，**短一個(gè)半月。
  
  · 10萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)；
  
  · 中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；
  
  · 時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月。
  
  · 15萬(wàn)元左右：
  
  · 類別：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)；
  
  · 豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡(jiǎn)裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等；
  
  · 裝修風(fēng)格可以有裝修業(yè)主自己選擇；
  
  · 裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。
  
  · 100㎡裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)：
  
  · 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；
  
  · 現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；
  
  · 北歐風(fēng)情風(fēng)格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；
  
  · 中式風(fēng)格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；
  
  · 地中海風(fēng)格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；
  
  · 東南亞風(fēng)格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。
  
  · 這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
  
  · 裝修時(shí)需注意：
  
  · 工期約定：一般兩居室100平方米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在45天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)公司商榷此條款。
  
  · 付款方式：一般的裝修合同，約定**50%，木工驗(yàn)收合格后交納 40%，完工后交納10%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，**好能把**壓到30%，中期交納30%。
  
  · 中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束，墻面找平結(jié)束，電改造結(jié)束。
  

  查看全文↓ 2019-03-06 14:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝修的房子好不好?有什么需要注意的地方?
  答

  精裝的房子就是別人裝修好的房子 由于是別人裝修好再賣的 所以有些為了降低成本 所用的涂料或者其他東西都不會(huì)是很好的 所以建議還是買未裝修的房子 如果一定想買精裝的房子 那么就**好的是知道根底的房子 或者用專門的一些東西測(cè)試一下房子的涂料、布線等等東西 不過(guò)別墅除外

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??精裝修的房子好不好?有什么需要注意的地方?
  答

  一、考察開發(fā)商實(shí)力買房可能是你一生當(dāng)中**大一次消費(fèi)，也是你以后的安樂(lè)窩，所以，一定要對(duì)開發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行多方考察，多方面了解開發(fā)商上一個(gè)精裝修項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見、本項(xiàng)目的裝修工程設(shè)計(jì)方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)出來(lái)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。二、別被樣板房蒙住了雙眼為了更好的銷售精裝房，一般開發(fā)商都會(huì)做些漂亮的樣板房來(lái)吸引消費(fèi)者，當(dāng)然在看房時(shí)要注意了，樣板房一般做得很花哨、夸張、虛幻，給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊，再加上銷售人員天花亂綴般的說(shuō)詞，往往讓很多購(gòu)房者心動(dòng)，而忽略了一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，從而盲目輕易下單。如樣板間的主燈、走廊燈、壁燈等照明在購(gòu)房者參觀時(shí)會(huì)全部打開，這使一些小的缺陷很容易被掩蓋。三、將裝修細(xì)則寫入購(gòu)房合同很多購(gòu)房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購(gòu)買該處的房產(chǎn)，但卻沒(méi)有注意到，自己在簽訂購(gòu)房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)。應(yīng)該將該精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、所有材料等級(jí)和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購(gòu)房合同中，為日后產(chǎn)生分歧時(shí)提供索賠依據(jù)，而且要盡量避免使用‘優(yōu)質(zhì)’‘高檔’‘不低于’之類的含糊字眼。四、驗(yàn)房時(shí)注意裝修細(xì)節(jié)在收房時(shí)裝修細(xì)節(jié)則是重中之重需要注意的，在驗(yàn)收時(shí)一定要關(guān)注漏水、裂縫問(wèn)題，關(guān)注接口部位尤其是一些裝修時(shí)被暗埋的隱蔽工程，同時(shí)也要對(duì)一些常使用的部件如五金等著重留意。質(zhì)量方面比如看地板是否不平、地磚是否有空鼓、木制的家具和門是否變形等，木工活做得是否細(xì)致、油漆是否光亮等，看水、電、氣、相關(guān)線路是否暢通等。五、精裝房須盡快入住根據(jù)國(guó)家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項(xiàng)目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買精裝修的房子好不好，需要注意什么？
  答

  1、大多外表花哨施工質(zhì)量堪憂，一定要檢查好施工的質(zhì)量，而毛坯房什么也沒(méi)有，需要自己進(jìn)行裝修，可以自己進(jìn)行把關(guān)。下圖為毛坯房。2、裝修建材質(zhì)量容易偷工減料，要有一雙慧眼識(shí)別。3、注重房子的實(shí)用性，選擇適合自己的房子。4、簽訂正規(guī)合同，維護(hù)自己合法權(quán)益。5、在合同中要對(duì)裝修的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定。要把房子交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)在合同中加以明確，從裝修的設(shè)計(jì)、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細(xì)地在補(bǔ)充條款中體現(xiàn)出來(lái)，如果想省事，也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)頒布的《DBJ01－27－96北京市標(biāo)準(zhǔn)：高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，可省卻合同制定中的一些口舌之爭(zhēng)。6、簽訂合同時(shí)應(yīng)注意到房屋價(jià)款的組成不是普通房屋的價(jià)錢和精裝修的費(fèi)用的簡(jiǎn)單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個(gè)整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個(gè)整體來(lái)處理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買精裝修現(xiàn)房好不好？有什么需要注意的？
  答

  買精裝修現(xiàn)房有好有壞，得要注意 第一類是材料和標(biāo)準(zhǔn)籠統(tǒng)引起的矛盾。如發(fā)展商沒(méi)有跟購(gòu)房人說(shuō)清楚，在裝修材料說(shuō)明中用“進(jìn)口的什么”或者“高級(jí)的什么”，很多材料沒(méi)有定量化。據(jù)調(diào)查，這方面引起的精裝修糾紛占30％－40％，甚至更高。 第二類是施工質(zhì)量問(wèn)題。這方面引起的精裝修糾紛約占50%到60%左右。原因是裝修行業(yè)沒(méi)有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，裝修工人沒(méi)有持證上崗，手工干的活沒(méi)法保證質(zhì)量。 第三類是裝修工程和其他配套工程配合不好引起的問(wèn)題。比如說(shuō)，裝修公司進(jìn)駐前，地面上的寬帶已經(jīng)布好并調(diào)試好，結(jié)果，一鋪地板，裝修工人把寬帶給砸斷了，等等。 第四類屬于客戶知識(shí)面不夠造成的糾紛，比如有些客戶對(duì)清漆木地板不滿意，認(rèn)為“木地板的花紋不一致”，而這是由木材的自然色差引起的。類似這樣的建材知識(shí)需要溝通的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修的房子真的好嗎?有什么需要注意的地方?
  答

  買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷,比如下水道堵塞了,你不清楚應(yīng)該從哪兒下手,因?yàn)槟闶掷餂](méi)有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,可惜!其次,開發(fā)商對(duì)房子精裝修,那他肯定會(huì)考慮整體視覺(jué)效果,比如燈光,為了顯示空間的開闊,會(huì)采用射燈,但射燈的功率比較大,平時(shí)居家過(guò)日的就不太適用,所以,在看房時(shí),應(yīng)關(guān)閉多余的燈來(lái)看效果. 買這種房子簽合同時(shí),應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.

  全部5個(gè)回答>