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• 134****0567

  合同細節(jié)要講清
  由于買賣雙方缺乏房屋交易的經(jīng)驗。在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細節(jié)問題在簽訂合同前就事先約定好了，就不會產(chǎn)生這些“后遺癥”了。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:47
• 154****2821

  一般來說是先繳定金，在約定時間去過戶，在交易所受理單出來之后支付大部分款給賣房人，等你的新權(quán)證辦好就接房，接房時驗清屋內(nèi)附屬設(shè)施，以及水，電，氣，有限電視，物管費等要全部接清。
  如無異議就支付尾款給賣方。這些都你們雙方協(xié)商的，大致程序應(yīng)該是這么。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:30
• 146****8338

  應(yīng)該是三方先有個書面合同。落實房屋的成交價格，以及過戶所產(chǎn)生的稅費和中介公司的中介費是好何支付。屋內(nèi)的附屬設(shè)施怎么樣來交接，什么時間去過戶，什么時間收款，什么時候交房。還有不能按照合同執(zhí)行的違約責任。

  查看全文↓ 2019-03-05 16:40:24

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• 問 二手房如何辦理貸款？誰清楚，告知一下？
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  二手房貸款問題其實很簡單，但是關(guān)鍵是賣方是否相信你。因為你在辦銀行貸款的時候，必須先把房子過戶到自己名下。銀行有一個審批流程，需要你出示6個月以上的銀行流水。你的工作證明，你和你愛人的結(jié)婚證。賣家的房產(chǎn)證和土地證。你可以找個規(guī)模比較大的中介代辦，這樣對你和賣家都有保障。如果還有疑問的話，可以繼續(xù)找我提問。

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• 問 請問各位大神，房屋買賣協(xié)議作假有什么辦法破解？
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  如果他人沒有簽字確認，房產(chǎn)買賣合同無效。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第四十八條　行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任?！　∠鄬θ丝梢源吒姹淮砣嗽谝粋€月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

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• 問 二手房房價**新的是多少？誰清楚，告知一下？
  答

  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

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• 問 二手房可以按揭30年嗎？誰清楚，告知一下？
  答

  一般不可以的，這要看房子的制造年限，建造四十年后就不能貸款了。第二，看你的年齡，超過五十五就不能貸款了?？傊孔拥哪挲g加上貸款年限不能超過四十年。

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