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• 131****4366

  二手房過戶如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
  但是，現(xiàn)實(shí)中有很多人卻經(jīng)常碰到這種情況。在遇到自己感覺很好的二手房后，即便房東明說了沒有房產(chǎn)證后，他們依然還是把它買了下來。在這里，有必要提醒大家注意的是，有人認(rèn)為可以先到公證處將買賣協(xié)議作一個(gè)公證，以達(dá)到增強(qiáng)證據(jù)力的作用。但是，不得不說，沒有房產(chǎn)證的公證，對(duì)于購(gòu)房者來說，風(fēng)險(xiǎn)是巨大的。

  查看全文↓ 2019-03-05 11:24:29
• 141****1348

  這件事情不用起訴中介,如果可以,起訴房東,然后判決下來后可繼續(xù)履行合同,這樣房屋能過戶到你的名字下,尾款也不用付。
  如果起訴要求房東賠償?shù)脑?說實(shí)話,你能贏,但是做人別落井下石,給人家留點(diǎn)余地,至少你買了房,房子你就等于賺錢了

  查看全文↓ 2019-03-05 11:24:08
• 138****2724

  如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
  買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  查看全文↓ 2019-03-05 11:23:48
• 147****5429

  因?yàn)樵谵k理二手房貸款時(shí)，需要銀行進(jìn)行前置審批的，審批通過后才允許進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2019-03-05 11:23:35

相關(guān)問題

• 問 ??房屋無法辦理過戶怎么辦？
  答

  只要有產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)沒有被查封、抵押、凍結(jié)，是可以過戶的，否則這個(gè)房子你不要買。

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• 問 二手房無法辦理過戶手續(xù)可否退稅？如何退？
  答

  稅已經(jīng)繳納完畢是不能退的。由于售房人的過失不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，損失應(yīng)該由售房人負(fù)責(zé)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房不交房怎么辦？有什么比較好的解決辦法嗎？
  答

  1、出賣人不按照合同的約定履行交付標(biāo)的物義務(wù)的，買受人可以按照合同約定的條款，要求其承擔(dān)未按照約定期限交付標(biāo)的物的違約責(zé)任。2、對(duì)于逾期未交房的違約責(zé)任沒有約定或約定不明確的，可以按照交易習(xí)慣或買受人實(shí)際造成的損失合理確定。3、出賣人不履行合同約定的交付標(biāo)的物的義務(wù)，經(jīng)買受人催告后，合理期限內(nèi)仍未履行該義務(wù)的，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人有權(quán)依據(jù)合同法94條第四款解除合同。4、買受人按照合同法93、94條規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知出賣人，通知到達(dá)出賣人時(shí)生效。出賣人有異議的，可以向人民法院請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。5、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，解除權(quán)行使期限，期限屆滿，當(dāng)事人未行使該權(quán)利的，解除權(quán)消滅。法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人沒有約定解除合同權(quán)利行使期限的，經(jīng)對(duì)方催告后，合理期限內(nèi)仍未行使的，該權(quán)利消滅6、合同解除后，尚未履行的中止履行，已經(jīng)履行的，受損害方可以根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)、損失的大小，要求對(duì)方恢復(fù)原狀、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任

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• 問 房間西曬怎么辦?什么解決辦法嗎?
  答

  買些吸熱的黑色“塑料網(wǎng)”像搭涼棚似的將西墻罩住防止太陽(yáng)直接曬墻；如果是一樓栽些高樹，或爬墻的花卉等都可以降溫的。當(dāng)然有錢**好是買空調(diào)，西曬的房子裝空調(diào)**值！

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• 問 購(gòu)買二手房：賣方提供假離婚證，銀行拒絕貸款，導(dǎo)致無法辦理貸款和過戶，怎么辦？
  答

  當(dāng)然是可以辦二手房按揭貸款，一般能貸到交易價(jià)的50-60%。要看你買的房子的建成年代、面積、小區(qū)情況、及您個(gè)人的信用。關(guān)鍵是一定要賣方承諾配合您做貸款，如能在過戶前辦貸款**好，過戶后就麻煩一點(diǎn)。

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