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• 143****2183

  規(guī)定是，看房產證時間，或契稅證明時間。哪一個滿2年，就視作你持有住房滿2年。所以，出售住房，需要你提供房產證和契稅證明，已經(jīng)土地證。

  查看全文↓ 2019-03-04 23:16:21
• 138****0839

  計算你持有住房時間，一是看你辦理房產證標注時間，
  二是看你當初繳納契稅，得到完稅證明時間。
  這倆時間哪一個夠五年，就視作你持有住房滿5年，
  滿五年住房又是你唯一住房前提，過戶他人嗎，免1%個稅，
  滿2年住房，可以免5.55%營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2019-03-04 23:16:15
• 147****3146

  沒有時間規(guī)定的。
  只要房產證到手，并沒有抵押貸款的，房管局內部的十五個工作日的歸檔期結束，內部網(wǎng)能查到房產在正常狀態(tài)的，隨時可以辦理過戶，出售給別人。

  查看全文↓ 2019-03-04 23:16:10

相關問題

• 問 ??一手房產證滿幾年可以出售？滿五唯一嗎？
  答

  只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個稅。而根據(jù)大致估算，如果購買80平，二手房網(wǎng)簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 ??一手房產證滿幾年可以出售？滿五年才能賣嗎？
  答

  只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等?！皾M二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。不同年限期間征稅區(qū)別如下：小于2年，征收5.6%增值稅和2%個稅；大于等于2年小于5年，免征5.6%增值稅，征收2%個稅；大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值稅和2%個稅。而根據(jù)大致估算，如果購買80平，二手房網(wǎng)簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。

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• 問 ??一手房幾年可以出售？有規(guī)定嗎？
  答

  主要看當?shù)厥欠裼邢奘壅叨址抠I賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 ??請問一手樓的滿2年，什么情況按契稅完稅證時間，什么時候按房產證時間呢？
  答

  您好，二手房買賣中滿五年或滿兩年，是以房產證登記時間或契稅完稅證時間孰先的原則

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• 問 房產證按什么時間算
  答

  “個人購買住房，以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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