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• 152****9431

  買房子按揭需要什么手續(xù)
  1．需要貸款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》并提交下列材料：
  ①身份證、戶口；②購(gòu)買住房的合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明；④貸款銀行要求的其他證明。
  2．有關(guān)貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。
  3．其借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn)，持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)。
  4．其借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方（法人）擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。
  5．到貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
  買房子按揭需要什么手續(xù)？買房貸款需要什么材料？
  買房貸款需要什么材料
  1．提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；
  2．提交身份證復(fù)印件；
  3．要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  4．對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  5．需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  6．需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  7．有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  8．需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
  9．配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  10．貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
  需要提醒廣大網(wǎng)友的是，不要遺失借款合同和借據(jù)，申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:14:02
• 146****1974

  買房貸款有哪些要求？
  1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明;
  2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力;交齊首期購(gòu)房款;
  3、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。
  4、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物;
  5、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;
  6、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
  備注：貸款銀行要求的其他條件。除了滿足這些條件，也不代表你就可以順利的貸到款，買到心儀的房子。所以，只要是準(zhǔn)備買房的朋友，貸款之前**后是準(zhǔn)備好以下材料，才能保證貸款的順利辦理。
  
  買房貸款需要哪些準(zhǔn)備的材料？
  1、未成年人：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，監(jiān)護(hù)人身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批，可提供復(fù)印件)、擔(dān)保協(xié)助貸款證明。
  2、未婚：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、未婚聲明(未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  3、已婚：借款人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。
  4、離異：借款人身份證、戶口本、收入證明、銀行流水、離婚證、離婚聲明(離婚未再婚開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式;)、購(gòu)房合同，首期房款發(fā)票復(fù)印件，資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:56
• 147****9574

  一、貸款買房需要證件
  
  本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。
  
  二、貸款買房需要材料：
  
  1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；
  
  2、提交身份證復(fù)印件；
  
  3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；
  
  4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；
  
  6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；
  
  8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；
  
  9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等；
  
  10、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:49
• 133****3109

  買房貸款需要的材料？
  如果我們打算貸款買房，我們需要準(zhǔn)備好資料，申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)20％或以上**款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  買房貸款需要的材料？貸款買房的流程是什么？
  貸款買房的流程是什么？
  1、購(gòu)房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。
  2、購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《貸款申請(qǐng)書》。
  3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
  4、購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案5、手續(xù)。
  5、對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

  查看全文↓ 2019-03-04 22:13:43

相關(guān)問題

• 問 ??買房辦貸款都需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購(gòu)房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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• 問 買房準(zhǔn)備什么材料? 貸款買房需要準(zhǔn)備哪些證件和材料
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)?gòu)房者來(lái)說，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)縮水。第三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽信開發(fā)商的“忽悠”，開發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家?！爱嬶灐辈荒艹漯?，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?gòu)，很多開發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒有賣的精，開發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精?，F(xiàn)在房子不好賣，開天花亂墜的條件先把客戶忽悠來(lái)買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購(gòu)房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  看你要辦什么貸款了?。?公積金？？商貸？？商貸的話可能不同的地區(qū)不太一樣，但大致如下： 身份證 戶口本 婚姻關(guān)系證明 收入證明 單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 蓋公章（過年檢） 流水 其他資產(chǎn)證明 補(bǔ)充資信證明（車 房 大額存款 學(xué)歷） 基本的話就是這么多東西！ 可能有的限購(gòu)政策里面還要求你提供社保繳納證明或者完稅證明。公積金貸款的就相對(duì)簡(jiǎn)單很多了?。?身份證 戶口本 婚姻關(guān)系證明基本就可以了！ 因?yàn)橘J款額都是根據(jù)你的公積金繳存情況來(lái)定的。這個(gè)如果你選定銀行的話，銀行都會(huì)給您一個(gè)書面的材料清單的，你按照那個(gè)準(zhǔn)備就可以了！

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  ①全款買房需要準(zhǔn)備的材料：需要準(zhǔn)備好自己的身份證和戶口本，如果結(jié)婚了要準(zhǔn)備好結(jié)婚證，如果是單身的則是需要準(zhǔn)備好單身證明。②貸款買房是要準(zhǔn)備的材料：一般是要準(zhǔn)備好自己或者是夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明，銀行流水，征信報(bào)告，工作證明。如果以公司或者是單位的名義買房，那么需要準(zhǔn)備好單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件，同時(shí)需要加蓋公章。③公積金貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：如果是公積金貸款買房的話，需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)人的戶口本，申請(qǐng)人的身份證，申請(qǐng)人的收入證明，申請(qǐng)人的公積金繳存證明，購(gòu)房合同，首付發(fā)票原件，結(jié)婚證或者是單身證明，房屋銷售許可證，土地使用證的復(fù)印件。以上這些其實(shí)就是買房所需要準(zhǔn)備的一些材料了，不同的情況下，需要用到的材料也是不一樣的。

• 問 抵押貸款買房子需要準(zhǔn)備哪些材料呢？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款　　個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對(duì)象發(fā)放的以個(gè)人房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的且用途合法的人民幣貸款。需要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行辦理。貸款條件借款人須具備以下條件：1.有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活中的合法資金需要，并須銀行審核；5.有符合《擔(dān)保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔(dān)保；6.銀行規(guī)定的其他條件。貸款期限和貸款額度貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年，**高7成。貸款程序1.需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；2.請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4.銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。借款人需提交的文件或材料1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)證明；4.銀行要求的其它文件或資料。

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