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• 152****2960

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:06:53
• 156****1929

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:06:45
• 143****7829

  很多購房者在買房時都會患上"選擇困難癥"，其中同一個小區(qū)高層好還是低層好就是令很多人糾結(jié)的問題。高層和低層都有各自的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)，而無論再怎么仔細(xì)挑選，**后都還是會出現(xiàn)一些小問題，小編就帶你一起來看。
  一、低層和高層指的什么？
  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為1層到3層的住宅；多層住宅為4層到6層的住宅；中高層住宅為7層到9層的住宅；高層住宅為10層及以上的住宅。
  二、低層和高層的優(yōu)點(diǎn)
  高層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：高層住宅地勢相對的高很多，沒有被其他建筑物擋住，所以通風(fēng)和采光度方面會比較好。
  優(yōu)點(diǎn)2：高層住宅里有電梯，出入比較方便，老人、小孩、殘障人士可以免去爬樓梯之苦。
  低層的優(yōu)點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：即使遇到突然的斷電或者電梯故障導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行也不用擔(dān)心，因?yàn)闃菍拥?，所以走樓梯就很方便?br/>優(yōu)點(diǎn)2：萬一出現(xiàn)天災(zāi)人禍，比如地震、走水等事故，三層以下住戶可以很快逃離，比高層要安全一些。
  優(yōu)點(diǎn)3：若家中有呼吸疾病、心臟疾病的住戶，底層的含氧量比高層要高，對于老人比較方便。
  三、低層和高層的缺點(diǎn)有哪些？
  高層的缺點(diǎn)：
  缺點(diǎn)1：高層一般是框架結(jié)構(gòu)，加上電梯的設(shè)置，戶型設(shè)計比較較難，總體來說，戶型和朝向比多層要差一些。
  缺點(diǎn)2：從房屋的實(shí)際使用面積來說，高層的得房率比多層低一些。因?yàn)楦邔拥墓膊糠侄嘤诙鄬?，比如：高層有電梯、電梯等候間、地下室等，從而需要分?jǐn)偟拿娣e較多，實(shí)際得房率就低一些。
  缺點(diǎn)3：如果電梯停電，或者出現(xiàn)故障，高層上下樓就會比較困難。如果家里有年紀(jì)大的老人或行動不便的，這是一個不得不考慮的因素。
  低層的缺點(diǎn)：
  缺點(diǎn)1：春天連綿的細(xì)雨天氣比較常見，空氣中水分大，濕氣足，低樓層容易出現(xiàn)發(fā)霉。
  缺點(diǎn)2：低樓層，前后常會被高樓層遮擋陽光，見光度不如高層好。
  缺點(diǎn)3：離街道、市場比較近，噪聲較大。
  缺點(diǎn)4：由于樓層低，治安不好的小區(qū)容易出現(xiàn)被盜的情況。
  總的來說，高層視野好、風(fēng)景佳、采光優(yōu)越，但是一旦停電上樓就是個問題，因此家里有老人的，需要慎重考慮；而低層公攤少、得房率較高，如果做好防潮設(shè)計且小區(qū)物業(yè)管理好，對有老人的家庭來說，選擇低層也是不錯的。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:06:39

相關(guān)問題

• 問 我想請教下樓房買多層好還是高層好？
  答

  各有所長，高層環(huán)境好，有電梯，老人孩子方便，但是物業(yè)收費(fèi)高，費(fèi)用大。多層費(fèi)用低，電梯壞，爬樓梯的現(xiàn)象也不存在

  全部4個回答>
• 問 買房子，買高層的好，還是低層的好呢?買在幾樓**好呢
  答

  看你的需求，低層就好用，公攤面積沒有那么大，高層的話，一般是電梯樓，實(shí)用率就沒有那么高。

  全部2個回答>
• 問 我是馬年的，想請教下高層買幾樓的房子**合適？
  答

  屬馬90年出生共26層幾層**好

  全部5個回答>
• 問 買房買高層還是低層好
  答

  買房高樓層與低樓層的選擇要根據(jù)每個家庭不同的情況來進(jìn)行選擇，假如家里有小孩或者老人，那就適合低樓層，就算發(fā)生了緊急情況，也方便上下樓梯，而高樓層視野開闊，私密性較高，且陽光充足。選擇樓層最主要看5點(diǎn)，①光線，低樓層的陽光會被周圍的建筑物所遮擋，而高樓層如果角度不對，就會影響陽光的照射。②消防電源，在住宅的樓梯間和消防電梯間等都應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明等標(biāo)志。③價格，一般高樓層都會比低樓層的價格高，④視野，如果喜歡視野好，就不要選擇低樓層，因?yàn)橐粯且话阍O(shè)有花園草叢，被植物擋住視野是很平常的事、⑤水電供應(yīng)，高樓層的水電供應(yīng)沒有低樓層的好，所以在選擇時也要考慮進(jìn)去的。不過，高樓層住宅的升值空間最大，不易被強(qiáng)拆，并且壽命長，反觀低樓層，易被強(qiáng)拆改造，并不適合長期居住。

• 問 ??我想請教下樓高18層買房買幾層好?
  答

  　18高層住宅幾層**好?　　如果考慮城市污染較重，是否有揚(yáng)灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因?yàn)橐话闩R街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮。　　如果考慮經(jīng)濟(jì)情況和電梯樓越高越貴的特點(diǎn)，10~13層為不錯的性價比，因?yàn)槔暇用駱嵌际?~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為?！　∑鋵?shí)，樓層的選擇沒有一個絕對的說法。因?yàn)槊總€人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實(shí)樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

  全部3個回答>