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• 138****7496

  1、根據《中華人民共和國合同法》等法律相關規(guī)定：違約方應承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:47
• 147****1782

  可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；
  4.房屋質量問題的違約責任；
  5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；
  6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:39
• 158****0621

  可以，房地產買賣采用登記要件主義原則，即以登記過戶才認定為買賣生效，通俗的理解就是房產證寫的誰的名字就是誰的房子，在房產登記過戶前，房產購買契約可以撤銷。
  但房產購買契約本質上是一種購房合同，根據我國合同法有關規(guī)定，因當事人的原因撤銷合同的，需要承擔違約責任，并向對方按合同規(guī)定支付違約金。

  查看全文↓ 2019-03-04 19:35:34

相關問題

• 問 ??房子沒過戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權不轉移。公證不能代替登記。　　房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執(zhí)行?！　》慨a過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 這樣的房子能買不?沒有過戶但公證了能不能受到法律保護?
  答

  沒有房產證你**好別買！這樣的房子，你們的協議法律不認可！

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• 問 ??把房子賣了，沒有過戶能不能要回來？
  答

  可以反悔，但應承擔違約責任。同時買方有權利向法院要求確認房屋買賣合同效力并要求判決過戶?！段餀喾ā返?5條“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??請問房子賣了沒過戶后悔了能要回來嗎？
  答

  違約唄，簡單點的就是協商賠償裝修費和定金（違約金），麻煩的話就只能上法院了

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• 問 ??期房年底交房現在想賣能不能賣，怎么賣
  答

  您這是屬于是二手房交易，嚴格來說沒房本是不能交易的，如果非得賣有購房合同可簽約，簽個補充協議，等下棟證加急出證過戶。還有一種是全款更名，但是事先說明這個不合法，并且買賣雙方需全款。

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