已有4個回答

• 153****0977

  可以買的，不過開發(fā)商裝修樣板房時一般都會選擇一個位置特別好的樓層，花費高價錢裝修的，一般外人是很難買到的，都是開發(fā)商留給自己或者是某些領導。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:44:42
• 153****6207

  樣板房很多時候是只注重表面效果的，因為只是供參觀，具體的實用型和品質但是不怎么看重。
  不要想著人家裝修好了你就能住現(xiàn)成的，以后還是要折騰一次。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:44:38
• 147****4653

  一、購買樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發(fā)完畢，對健康有利。
  二、購買樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設計師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設置任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大。
  ??如果樣板房的質量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗一下樣板房的質量，預測一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:44:32
• 158****0594

  可以啊，一般情況下開發(fā)商的樣板房搞得很漂亮的，賣到尾聲肯定也賣的，不過要注意的是樣板房很可能存在中看不中用的情況，因為可能使用的材料不會太好，只是包裝得很好看而已。

  查看全文↓ 2019-03-04 16:44:27

相關問題

• 問 樣板房可以買嗎？會不會有什么風險呢？
  答

  可以買。有利方面：樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便。可能存在的弊處：在開發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

  全部4個回答>
• 問 樣板房能買嗎？會不會有隱患呢？
  答

  買樣板房的好處：理由一、現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時候材料一般都采取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當于打折價，很劃算的。買樣板房的不好：理由一、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網(wǎng)提醒有的復式房中室內樓梯采用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。

  全部4個回答>
• 問 樣板房能買嗎？會不會有隱患呢？
  答

  有利方面：樓盤銷售展示單位也就是樣板房，一般戶型及位置都比較好，甚至是**優(yōu)的。作為樓盤展示的樣板房，是開發(fā)商精心設計、科學施工、款式新穎、用盡心思做軟裝，而裝修材料方面也是質量信得過的。因為樣板房一般在樓盤接近尾盤時才考慮出售的，談判上有一定的優(yōu)惠。同時也省去了繁重的裝修工作，還可以直接搬進入住，相當方便?？赡艽嬖诘谋滋帲涸陂_發(fā)商設計樣板房時只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時會存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。

  全部4個回答>
• 問 買房子買樣板房好嗎？會不會有潛在的風險呢？
  答

  一、樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發(fā)展的一個產物，也是住宅文化的一種表現(xiàn)，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。 　　二、毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程

  全部4個回答>
• 問 回遷房能買嗎？會不會有什么風險呢？
  答

  回遷房是由政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價格，并按照經濟適用住房政策管理。只有回遷的居民才有權利買回遷房，因為這種購買權具有人身屬性，故從法律角度講其他購房者買回遷房是存在很多風險的，那么常見的風險有哪些呢？買回遷房風險（一）、辦證難有保障。許多“回遷房”會因各種復雜原因暫無法領取房產證，因此從回遷戶手里購買的回遷房，無法辦理過戶登記手續(xù)。有的回遷房即使能辦房產證，但辦證時間難保障。買回遷房風險（二）、過戶登記費用高。回遷戶可以享受的一些政策優(yōu)惠，但回遷房過戶交易時就可以面臨補交一些費用的情況，增加了過戶登記費用支出。比如，回遷房若是使用的劃撥土地，則需補交土地出讓金變成出讓土地，才能辦理土地使用證。買回遷房風險（三）、不能辦理按揭。無房產證的回遷房，銀行不會給辦理按揭貸款手續(xù)，只能雙方協(xié)商分期付款或一次性付款。買回遷房風險（四）、經濟風險。大多購買回遷房的交易行為，一時無法辦理備案登記或產權過戶登記，有的回遷戶故意一房多賣，致購買者出資后無法取得房屋產權，有的即使索賠也會遭遇已無賠償能力的困境。在未辦理房產證前，若回遷戶對外有債務，回遷房可能會被法院查封。

  全部3個回答>