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• 152****8124

  銀行貸款買房利息怎么算？
  貸款買房的利息根據(jù)還款方式有兩種計(jì)算方式：
  1、等額的本金還款方式：
  將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  2、等額本息的還款方式：
  將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
  第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。
  銀行貸款買房利息怎么算？銀行貸款買房利息是多少？
  銀行貸款買房利息是多少？
  1、信用貸款類。這類貸款主要是用于消費(fèi)用途，額度不高，通常利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況做上浮調(diào)整的，上浮范圍在10％－30％左右。
  2、房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來決定的。
  3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過利率相對(duì)于信用類貸款來說，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。
  4、銀行貸款基準(zhǔn)利率：短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
  5、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-03-04 08:45:45
• 135****7387

  買房銀行貸款利息怎么算
  1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現(xiàn)在買房貸款，利率基本都會(huì)上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請(qǐng)人的資質(zhì)情況來決定的；
  2、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請(qǐng)的貸款期限也較長(zhǎng)，不過利率相對(duì)于信用類貸款來說，不會(huì)太高，通常利率為基準(zhǔn)利率的1．2倍左右。
  3、2018銀行貸款基準(zhǔn)利率（**新）
  （1）短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）年利率4．35％；
  （2）中長(zhǎng)期貸款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；
  （3）個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
  4、銀行貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。
  貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國(guó)銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。
  買房銀行貸款利息怎么算
  銀行貸款怎么還款**劃算
  1、等額本息還款：這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  2、等額本金還款：這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。
  3、一次性還本付息：貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。
  4、按期付息還本：這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。

  查看全文↓ 2019-03-04 08:45:39
• 157****9364

  貸款方式:商業(yè)貸款
  
  還款方式:等額本息
  
  貸款金額:420000元
  
  貸款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  每月月供:2808.3882元
  
  總 利 息:591019.7556元貸款方式:商業(yè)貸款
  
  還款方式:等額本金
  
  貸款金額:420000元
  
  貸款年限:30年(360月)
  
  年 利 率:7.05%
  
  首月月供:3634.17元
  
  逐月遞減:6.85元
  
  末月月供:1173.52元
  總 利 息:445383.75元

  查看全文↓ 2019-03-04 08:45:32

相關(guān)問題

• 問 買房銀行貸款利息怎么算?
  答

  銀行貸款買房，貸款利息的計(jì)算和首付數(shù)額，還款方式，貸款年限及銀行利率等密切相關(guān)?，F(xiàn)在各大銀行貸款買房利息的計(jì)算都比較專業(yè)，購(gòu)房者只需提供相關(guān)數(shù)據(jù)，就可以輕松計(jì)算出貸款買房的利息?，F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策不斷發(fā)生變化，越來越受到國(guó)家的關(guān)注，以至于銀行利率及首付數(shù)額隨時(shí)變化。所以在計(jì)算銀行貸款買房的利息時(shí)，應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。目前最主要的的還款方式是等額本息還款，比較適合穩(wěn)定收入的申請(qǐng)人，安排收支也比較方便，缺點(diǎn)是還款總利息較高，利息不會(huì)隨本金減少而減少。等額本金還款這種還款方式是前期支付的本金和利息比較多，所需支付的利息總額相對(duì)少，這樣還款負(fù)擔(dān)就會(huì)逐月遞減，這種方式適合那些貸款后資金充裕的申請(qǐng)人。

• 問 買房銀行貸款利息怎么算？
  答

  房貸利息是購(gòu)房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。房貸利息計(jì)算會(huì)因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同，根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10-29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 ??買房銀行貸款時(shí)已經(jīng)算好了利息嗎?銀行貸款買房利息是多少?
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房銀行貸款時(shí)已經(jīng)算好了利息嗎?買房銀行貸款利息是多少?
  答

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房銀行貸款多少，利息是多少？
  答

  要看貸款利率是多少一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35二、中長(zhǎng)期貸款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公積金貸款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>