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• 148****1390

  目前不上浮的是3.25，現(xiàn)在都是要上浮的，具體要看征信，具體還是需要咨詢公積金中心，謝謝，希望可以幫到你！

  查看全文↓ 2019-03-03 20:00:24
• 157****1702

  看情況
  公積金貸款條件：
  1.具有合法有效的身份證件;
  2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;
  8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;
  9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-03 19:59:55
• 146****6102

  只有滿足以下條件，就好貸：
  　?。ㄒ唬┕e金貸款條件
  　　1.申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限
  　　2.**購(建)房款不低于規(guī)定比例
  　　3.按規(guī)定提供貸款擔(dān)保
  　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
  　　5.職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款
  　　6.經(jīng)公積金管委會審定的其他條件
  　?。ǘ┫拗瀑J款條件
  　　1.個人賬戶繳存未滿1年
  　　2.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
  　　3.賬戶連續(xù)欠繳超過3個月
  　　4.購買住房200㎡等大戶型

  查看全文↓ 2019-03-03 19:59:39

相關(guān)問題

• 問 大家說說現(xiàn)在公積金貸款好貸嗎
  答

  公積金貸款挺難的。公積金貸款審批程序較為復(fù)雜，涉及到公積金管理中心和銀行兩個單位。公積金管理中心初步審理后轉(zhuǎn)到銀行，銀行審?fù)旰笤俳唤o公積金中心。如果合格，公積金中心才把貸款放給銀行，然后銀行再放款給買家，這樣多次轉(zhuǎn)手，公積金貸款的程序就要比商業(yè)貸款多兩道審核手續(xù)、一道放款手續(xù)，時間周期較長。一般來說，公積金貸款全程辦理時間大概為三個月。

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• 問 ??大家覺得公積金貸款怎么貸合適？
  答

  一般等額和等額本金這兩種還款方式用的比較多，在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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• 問 大家覺得現(xiàn)在在鎮(zhèn)上買房好嗎？好不好？
  答

  要考慮到自己、配偶的工作便利性和生活便利性，孩子的教育問題也要考慮清楚。經(jīng)濟(jì)原因也起到?jīng)Q定性因素。購房要綜合考慮，望結(jié)合自身情況，慎重三思，同時提醒，買房一定要選擇無證齊全的正規(guī)商品房，不要只貪圖便宜

  全部3個回答>
• 問 ??大伙覺得住房公積金好貸嗎？
  答

  呵呵~！你提的這個問題真的很好啊。。住房公積金一般都能給你批下來。住房公積金的貸款，前提是公積金中心有錢給你貸。你想一個職工一個月繳存才幾百塊。幾個甚至幾十個一年的繳存量才能供一個貸款者的。批你貸款首先你要有購買住房全額的自籌20%資金。個人及配偶無銀行不良記錄（以前有貸款沒有還清，信用卡透支的金額沒還清等）。 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。批多批少還要看你購買住房的其他因素，比如面積、總價。個人工資償還能力等等。

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• 問 大家覺得公積金貸款提前還清劃算嗎
  答

  其實(shí)，住房公積金提前還款根本不存在提前收息或多收利息的問題。根據(jù)住房公積金貸款的計(jì)息原則，貸款職工每月還貸利息=當(dāng)月剩余貸款本金×貸款月利率；每月還貸本金=月還款額-每月還貸利息，這就說明職工每月歸還的利息都是根據(jù)當(dāng)月剩余貸款本金計(jì)算出的應(yīng)還利息?！　∽》抗e金提前還款應(yīng)當(dāng)視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么我們建議您提前還款，因?yàn)樘崆斑€款的確可以比原定貸款計(jì)劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法；但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費(fèi)貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠(yuǎn)大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行?！　∑鋵?shí)，公積金貸款不宜提前還款　　這有兩個因素起決定性作用：是否有足夠財力和目前貸款利率水平。 如果投資者可以一次性付清全部房款，風(fēng)險厭惡型投資者可以選擇一次性付清。相對目前理財產(chǎn)品收益來說，這一貸款利率并非無法戰(zhàn)勝，風(fēng)險承受能力較高的投資者可以考慮利用公積金貸款理財，賺取差價。不過，是否貸款購房還需要對自己的資產(chǎn)情況進(jìn)行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，經(jīng)濟(jì)實(shí)力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

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