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• 138****2257

  可以，就是**會(huì)根據(jù)你所在地不同而比例不同。
  
  2015年3月30日，中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確指出：
  
  對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
  
  對(duì)于第一套未結(jié)清的購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款只提高了**款比例，而未禁止購(gòu)買(mǎi)，因此第二套房子可以進(jìn)行商貸。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:47:49
• 132****0166

  不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-03-03 15:47:40
• 157****7601

  按照現(xiàn)行的公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人和配偶沒(méi)有尚未還清住房公積金貸款和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套住房貸款；借款人和配偶沒(méi)有尚未還清住房公積金貸款，只有一套尚未還清商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套住房貸款。
  
  如商貸已還清，再購(gòu)房可按首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)住房公積金貸款；如有一套房商貸尚未還清，再購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金按第二套住房，貸款利率上浮10%；如有兩套房及以上的商貸尚未還清，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  如商業(yè)貸款未還清，具體貸款數(shù)額須帶本人身份證到管理部（分中心）計(jì)算。
  
  如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房時(shí)，只能選擇商業(yè)貸款。這時(shí)買(mǎi)第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時(shí)，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請(qǐng)。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-03 15:46:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)貸款二套房可以嗎? 首套房公積金貸款未還清，可以商貸買(mǎi)二套房嗎
  答

  1、只要你連續(xù)繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購(gòu)房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時(shí)貸款一套，如果要再次使用，必須先結(jié)清公積金貸款（和商業(yè)貸款無(wú)關(guān)）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會(huì)存在地方性寬松政策（**多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限**長(zhǎng)的一方計(jì)算3、利率不會(huì)變化，但是可能會(huì)增加**（北京、成都、重慶等城市已經(jīng)明確了二套房利用公積金貸款，**提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢(qián)是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu)，沒(méi)有貸款的權(quán)利，所以他會(huì)委托銀行代為辦理。具體情況，請(qǐng)咨詢你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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• 問(wèn) 二套房抵押能貸辦理可以嗎? 二套房抵押貸款可以嗎
  答

  您好，很高興為您解答。你的這種情況銀行是不允許的，銀行會(huì)問(wèn)你所貸金額用于何處，如果你想用房子抵押買(mǎi)二套房，那你**好有個(gè)好的金融流動(dòng)去向理由，但是絕對(duì)不能說(shuō)要買(mǎi)第二套房。希望能幫到你！

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• 問(wèn) 公積金貸款二套房**多少？首套房商貸未還清？
  答

  第一套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即**不低50%，利率上浮10%。

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• 問(wèn) 二套房商貸**多少？ 如果商貸是二套房的話，貸款能貸幾成？
  答

  二套房商業(yè)貸款：是指已經(jīng)貸過(guò)一次住房貸款或者目前還有住房貸款未結(jié)清。七成**：是指購(gòu)房者給房地產(chǎn)商**七成，就是總付款的七成即70%。2015年3月30日，人行、銀監(jiān)會(huì)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》提到，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%，具體**款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的**比例由原來(lái)的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購(gòu)房門(mén)檻大為降低。與此同時(shí)，公積金房貸的門(mén)檻也進(jìn)一步調(diào)低。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，**低**款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例為30%。

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• 問(wèn) 二套房貸款能貸多少? 首套房未還清二套房可以貸款嗎
  答

  不知您問(wèn)的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來(lái)回答您的問(wèn)題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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