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• 134****2701

  注意事項：
  （1）明確自己購房買房的能力，做好一個資金的收支計劃，避免購置房屋后對日常生活產生影響。
  （2）查看購房區(qū)域以及周圍環(huán)境，看房子周圍的環(huán)境怎么樣，適不適合自己或者自己的家庭，要長遠考慮。同時也要考慮交通狀況，小區(qū)設施，小區(qū)周邊的醫(yī)療條件等問題。
  （3）在房子的價格上面做好準備，首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力，這樣可以知道自己能購買的房屋價格和面積，有利于判斷在什么地段購房購置房屋。
  （4）簽認購買合同書，根據(jù)《合同法》規(guī)定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業(yè)者未見購房合同，那么則不存在預約法效。在購買現(xiàn)房時需簽訂現(xiàn)房買賣合同，明確交房時間、現(xiàn)房面積、付款方式等。一旦將來與銷售方發(fā)生糾紛，購房合同是解決問題的重要根據(jù)和憑證。
  現(xiàn)房：
  現(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
  

  查看全文↓ 2019-03-02 20:35:01
• 138****0879

  第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。
  第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
  第三，交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。
  建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
  認購書簽訂了之后在多少日之內和房地產開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現(xiàn)在買賣里面。一旦將來和房地產商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續(xù)，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發(fā)展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。
  也就是說一個房屋完整的法律文件在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律文件就應該算齊備了。
  還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發(fā)商簽定合同。但是，目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發(fā)商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數(shù)字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數(shù)字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數(shù)，很多東西就差很多。
  在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
  第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
  第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
  第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任?，F(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
  第四，明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議**多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
  第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
  第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:34:55
• 137****5097

  房屋質量同樣很重要
  1、看墻壁
  不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。
  2、驗水電
  首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。
  3、驗防水
  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  4、驗管道
  這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
  5、驗地平
  其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。
  測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口**遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。
  6、驗層高
  方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。
  7、驗門窗
  這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
  8、其他項目
  事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了

  查看全文↓ 2019-03-02 20:34:47
• 153****0942

  買新房注意問題：
  1、事先審查開發(fā)商的預售許可證
  通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預售許可證，也會有相關的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前**好審查開發(fā)商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。
  2、按照合法程序和標準簽訂合同
  購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》。因為這并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。
  3、簽訂合同，事先約定交房時限
  因為各種原因，導致交房延期現(xiàn)象時有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時交房應該承擔哪些責任。
  4、考慮不能貸款的情況
  現(xiàn)在人買房一般都需要向銀行貸款，但可能會出現(xiàn)部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
  5、確認各項費用的支出問題
  交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等。除此之外還可能有一些小的支出費用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，**好事先確定這部分費用由誰承擔。
  6、標清房價以及計價方式
  在購房合同中，房子的的單價和總價通常會有標注，但是**好把房價的計價方式一并標明。事先確認好房價和計價方式，雙方都不能輕易更改，這是對購房者權益的保障。
  7、不要被廣告迷惑
  很多項目在宣傳時，為了吸引更多的購房者，都會夸大項目的各種優(yōu)點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規(guī)定。購房者如果不確定開發(fā)商廣告內容的真實性，可以要求開發(fā)商將廣告內容附在合同的補充協(xié)議中，以保障自身的購房權益。
  8、注意房屋質量問題
  購房者一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，**好也可以作為合同的附件，確認無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，并且對房屋質量方面的問題（墻體表面裂縫、地面平整度、廚房、衛(wèi)生間防水情況等等）進行明確的約定。
  9、明確雙方違約責任
  一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交款，但是開發(fā)商卻可能會在很多方面出現(xiàn)違約，比如說一房多賣、房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發(fā)生，雙方**好在合同中就約定好雙方的違約責任，規(guī)范雙方行為。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:34:35
• 131****3819

  期房合同即是預售合同，簽訂預售合同應當注意以下問題：
  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;
  2、查看預售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，房產公司如果在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。
  3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
  4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產的交付日期及延期交房的違約條款。
  5、合同備案簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內，到房產管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

  查看全文↓ 2019-03-02 20:34:26

相關問題

• 問 我想知道遺產過戶需要注意什么問題？謝謝！
  答

  需要繼承人協(xié)商一致，一起到住房和城鄉(xiāng)建設局 申請辦理過戶登記手續(xù)，具體稅費到住房和城鄉(xiāng)建設局 咨詢辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（四）繼承、受遺贈；第三十三條　申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  全部3個回答>
• 問 ??買新房注意什么問題？誰知道呢？
  答

  第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應該從哪幾個方面講。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證，交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產權登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領產權證。 具體講，涉及到一些法律問題。 第一，如何閱售樓書。售樓書通常是開發(fā)商所做的宣傳廣告，在閱讀售樓書的時候，首先要注意售樓書中是否有商品房的預售許可證，這是對開發(fā)商資質衡量的一個重要標準。為了確認預售許可證的真實性，一個是可以通過在互聯(lián)網(wǎng)上查詢、核對，核對這家房地產開發(fā)商是不是名副其實的，是不是有預售許可證。其次，可以根據(jù)自己的要求審核售樓書的外觀圖、小區(qū)整體布局圖、價格、地段、房型、規(guī)劃配套、優(yōu)惠條件以及投資者等信息，決定是否購買。閱讀中要明確售樓書中廣告的信息，有些開發(fā)商會采用一些比較模糊的方式說明，比如說多少多少分鐘的車程，10分鐘的車程、5分鐘的車程來說明它的地段是多少合適、優(yōu)越，那這5分鐘車程和10分鐘車程的伸縮性就非常大了，你是開的小轎車還是公共汽車，是什么時速的，所以用幾分鐘的車程確定地段的位置，這已經(jīng)被國家工商局認定為是違法的廣告。

  全部3個回答>
• 問 買新房注意什么問題
  答

  1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

  全部3個回答>
• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

  全部2個回答>
• 問 ??買新房要注意什么問題？
  答

  房屋質量同樣很重要1、看墻壁不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題，因為新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，**嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗收這一項，**好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。2、驗水電首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內容倒不是關鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時，容易過熱變軟。3、驗防水這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。4、驗管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。5、驗地平其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口**遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的，那么就只能從這些細節(jié)來看質量了。測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調至這個標志高度，并找個人固定在這個位置；然后再把水管的另一端移至離門口**遠處的室內，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。6、驗層高方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數(shù)。7、驗門窗這里猶其指驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收**麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。8、其他項目事實上，除了上述的項目外，其他的驗收都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了

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