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• 136****8497

  　　未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件
  　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。
  　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合。
  　　3、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。
  　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。
  　　特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:03:59
• 152****6242

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。
  如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:03:55
• 131****0773

  　沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，理論上是不能交易的。但實(shí)際上，買賣雙方可以先作一份公證，然后買方將銀行剩余的貸款還清將房產(chǎn)證拿出來再進(jìn)行過戶處理。尾款等過戶完了之后可以立即現(xiàn)金支付或者按簽訂的買賣合同執(zhí)行。
  　　但是這樣的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)不是每個(gè)銀行都會(huì)執(zhí)行的，所以**好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉(zhuǎn)按揭”操作。

  查看全文↓ 2019-03-01 10:03:48

相關(guān)問題

• 問 ??沒交房的房子可以賣嗎？要賣，怎么弄？
  答

  　　未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合。　　2、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了。　　特殊情況：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 新房還沒交房能賣嗎?要賣,怎么弄?
  答

  未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)。　　4、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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• 問 房子沒交房能賣嗎？要賣，怎么弄？
  答

  1、請(qǐng)按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。2、由專門接待人員陪同您共同查驗(yàn)《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》（即兩書一表）原件。3、由專門接待人員陪同您共同驗(yàn)房，并填寫《房屋驗(yàn)收情況表》。4、如發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商要對(duì)業(yè)主提出的合理要求進(jìn)行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、簽署《商品房實(shí)測(cè)面積結(jié)算補(bǔ)充協(xié)議》。6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進(jìn)行業(yè)主登記。

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• 問 ??房子沒有交房可以賣嗎？要賣，怎么弄？？
  答

  交房之前不會(huì)有房產(chǎn)證，沒有辦理房產(chǎn)證的房子無法辦理過戶手續(xù)。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預(yù)售合同），則開發(fā)商處找找關(guān)系可以做到更名的目的。如已經(jīng)簽了商品房預(yù)售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

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• 問 ??新房還沒交房能賣嗎?要賣,如何弄?
  答

  　未交房賣掉新房要滿足以下幾個(gè)條件　　1、買方要能接受沒有房產(chǎn)證、沒有現(xiàn)房這么一個(gè)交易狀態(tài)能完全配合?！　?、直接和買方去售樓部那里更名就可以，而售樓部負(fù)責(zé)人又配合?！　?、這樣還有一個(gè)好處就是不用繳納任何稅費(fèi)?！　?、更名完成后，出房產(chǎn)證的話就是以新業(yè)主的名字出了?！　√厥馇闆r：萬一出證以后仍然是你的名字可以再配合買方過戶。

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