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• 135****0304

  　15萬(wàn)在農(nóng)村可以蓋三層樓方。
  　　農(nóng)村基本都是自建房。自建房是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過(guò)雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過(guò)自建房方式，來(lái)滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過(guò)集資自建房的方式，來(lái)解決企業(yè)員工的居住需求問(wèn)題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來(lái)越高，類型越來(lái)越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。
  　　農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)
  　　(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件
  　　農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
  　　(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則
  　　農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。
  　　(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新
  　　1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；
  　　2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；
  　　3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；
  　　4、公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。
  　　5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。
  　　6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
  　　7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

  查看全文↓ 2019-03-01 08:10:03
• 135****6376

  洋房啊，那需要用框架結(jié)構(gòu)比較好辦，效果比較好，如果三室兩廳蓋兩層的話，你錢貌似不夠用。如果磚混結(jié)構(gòu)的話，效果馬馬虎虎，三室兩廳蓋兩層勉勉強(qiáng)強(qiáng)錢夠花?，F(xiàn)在磚混光土建費(fèi)用一平方米大概是600-850/㎡的樣子，框架結(jié)構(gòu)的基本上要貴百分之三四十啦

  查看全文↓ 2019-03-01 08:09:51
• 144****7401

  不算裝修的話一般可以蓋一個(gè)一樓一底，上下各六間的房子！
  當(dāng)然自己在材料，人工上面一定要把關(guān)，現(xiàn)在材料費(fèi)便宜了不少！

  查看全文↓ 2019-03-01 08:09:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在農(nóng)村10萬(wàn)蓋房子能蓋個(gè)什么樣的房子?
  答

  首先，農(nóng)村一般都是標(biāo)準(zhǔn)的三間大瓦房，如果要是有錢的人家也會(huì)多蓋幾間。格局大概都是臥室和廚房，沒(méi)有衛(wèi)生間啊書房啊之類的，當(dāng)然，你需要的可以弄出來(lái)，我不知道你是哪里的人，你那里的建筑材料和建筑工人的工資怎么算，我建議你用一半的錢該房，然后用一半的錢裝修，三間房子吧，蓋的質(zhì)量和裝修質(zhì)量都能好一點(diǎn)，居住環(huán)境好一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 4萬(wàn)塊錢能蓋什么房子呢？哪種類型的呢？
  答

  洋房啊，那需要用框架結(jié)構(gòu)比較好辦，效果比較好，如果三室兩廳蓋兩層的話，你錢貌似不夠用。如果磚混結(jié)構(gòu)的話，效果馬馬虎虎，三室兩廳蓋兩層勉勉強(qiáng)強(qiáng)錢夠花?，F(xiàn)在磚混光土建費(fèi)用一平方米大概是600-850/㎡的樣子，框架結(jié)構(gòu)的基本上要貴百分之三四十啦

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• 問(wèn) 農(nóng)村10萬(wàn)左右蓋什么房
  答

  農(nóng)村10萬(wàn)左右蓋出來(lái)的房屋可能就是1~2層的毛坯房，就目前農(nóng)村的蓋房?jī)r(jià)格來(lái)說(shuō)，大多數(shù)的普裝價(jià)格在3~5萬(wàn)左右，如果連建房帶裝修的話，大概需要在20萬(wàn)以上，而且所處的農(nóng)村也要看什么地方，不同地區(qū)的勞務(wù)費(fèi)和當(dāng)?shù)氐慕ú?，價(jià)格都會(huì)影響到最后的費(fèi)用，在建造房屋之前可以實(shí)地考察一下，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件，選擇適合的裝修材料和建筑的面積。在農(nóng)村蓋房也并不是自己想蓋就蓋，還是需要通過(guò)相關(guān)部門的審核的，需要拿到審批文件之后才能夠開工建造，而且現(xiàn)在一些農(nóng)村的蓋房有外形上的要求，需要和其他的住戶統(tǒng)一，樓層的高度以及房屋的大小面積，也都有嚴(yán)格的限制，在蓋房之前，最好還是到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者是鄉(xiāng)政府了解一下，然后再計(jì)算蓋房的價(jià)格。

• 問(wèn) 農(nóng)村蓋什么房子好看
  答

  如果是自己建，新型房屋真不貴。順便告訴你，也不說(shuō)哪家好、節(jié)能環(huán)保，新型房屋有很多類型，不是做廣告，選擇適合自己的，那還是工業(yè)革命時(shí)代的產(chǎn)品，主要優(yōu)點(diǎn)是安全舒適當(dāng)然是蓋新型房屋了。傳統(tǒng)的磚房就不要考慮了，建議多了解了解

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• 問(wèn) 在農(nóng)村蓋別墅多少錢？ 在農(nóng)村蓋別墅需要多少錢？
  答

  如果不考慮內(nèi)部裝修，按現(xiàn)在的物價(jià)和人力在40萬(wàn)以內(nèi)就可以。內(nèi)部裝修就沒(méi)底了，想貴的會(huì)很貴，便宜的就刷刷墻，不買家具什么的，便喲很。

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