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• 147****2187

  一樓的房子能不能買呢？
  一樓的房子采光不好，而且很容易潮濕，問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎？到底一樓的房子能不能買？
  一樓住宅的優(yōu)點(diǎn)：
  1.不需要乘電梯，出行更加方便輕松
  一般來說，一樓的住戶是不需要繳納電梯費(fèi)的，也不會(huì)因?yàn)殡娞莸膯栴}而影響外出計(jì)劃。而且當(dāng)危險(xiǎn)來臨時(shí)，一樓可以逃的更快逃生。
  2.贈(zèng)送花園，不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣
  一樓的房子一般都會(huì)帶個(gè)花園，很多都是開放商贈(zèng)送的，并且花園設(shè)計(jì)的也很精致漂亮，清新雅素。對(duì)于很多高層來說，這是沒法比擬的好。
  3.比高層用戶得到更多的使用面積
  一樓的房子房價(jià)也會(huì)比較低，樓層越高越貴，而且使用面積更大，住著更爽。
  這些都是一樓房子的好處，但也有壞處，比如容易潮濕、采光不好，私密性不高等，但這些問題并不是沒有解決方法的，只要以下這幾點(diǎn)做好，即使是一樓也是淘到好房子。
  如何優(yōu)化缺點(diǎn)？
  1.潮濕問題
  一樓的房子相對(duì)會(huì)比較潮濕，尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時(shí)候。而且一樓接近地面，周圍管道井比較多，墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。
  解決方式：
  a：一樓房子往往高架本層或者1.5米，底下也會(huì)修建停車場，這樣會(huì)避免潮濕。
  b：不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場，選擇地面材料時(shí)，**好用瓷磚代替木地板，墻漆代替壁紙，這樣居住時(shí)問題才不會(huì)那么多。
  2.采光問題
  底層的房子采光肯定是比高層要差很多的，但其實(shí)，影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。
  解決方式：
  a:現(xiàn)在房子在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問題，一般都會(huì)達(dá)到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn)，日照有效時(shí)間不低于2小時(shí)；
  b：我們?cè)谫I房時(shí)，可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓，爭取主采光面為正南向；
  c：裝修時(shí)，室內(nèi)搭配可以用淺色，避免深色吃光，可以顯得空間更加明亮。
  的隔音質(zhì)量，尤其門窗和墻壁。
  另外，我們選房時(shí)，不要選擇離小區(qū)地下車庫進(jìn)出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子，避免受到噪音的困擾。
  3.安全問題
  不管買什么房子，安全問題永遠(yuǎn)是**關(guān)心的議題，所以選擇一樓的用戶，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。
  a:如果小區(qū)的安全管理好，人員進(jìn)出把關(guān)比較嚴(yán)格的話，那住宅的安全系數(shù)就會(huì)很高，值得選。
  b:選擇一樓房子時(shí)，可以考察房屋周圍的地理位置，比如周邊居住的人群，小區(qū)的性質(zhì)，物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。
  c:自我防范意識(shí)的增強(qiáng)。
  4.噪音問題
  一樓的注重幾乎每個(gè)小區(qū)的業(yè)主都會(huì)經(jīng)過，難民就會(huì)發(fā)出些聲音，所以我們?cè)谶x擇一樓住宅時(shí)，要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。
  a:重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。
  B：盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:24:27
• 148****1059

  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：
  優(yōu)點(diǎn)1：
  不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。
  優(yōu)點(diǎn)2:
  門口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來說，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開門就可以接觸大自然了。
  優(yōu)點(diǎn)3:
  附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  缺點(diǎn)1：
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  缺點(diǎn)2：
  一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  缺點(diǎn)3：
  還有就是下水道容易堵。有人說現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來說，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問題。
  可以考慮購買的一樓的情況：
  情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  情況三：有地下室的一樓
  有地下室，或者地下停車場，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。
  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:24:21
• 141****6392

  1、潮濕
  2、采光不好
  3、噪音大
  
  解決方法：
  1、潮濕：裝修時(shí)，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽，能起到較好的防潮作用。
  
  2、采光不好：除了裝修之外，平時(shí)應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個(gè)薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)
  
  3、噪音問題：在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會(huì)有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測。
  房屋選擇方法：
  1、考慮家庭因素：如果是年輕人自習(xí)居住，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個(gè)優(yōu)勢：比低層住宅環(huán)境好;視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。如果有老人和小孩，購房者要按照老人的體質(zhì)狀況進(jìn)行選擇。家有小孩的，也要考慮到高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能不能爬上護(hù)欄并翻過去。
  2、考慮自身經(jīng)濟(jì)情況：不同樓層的房間，房價(jià)差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。
  3、考慮樓層環(huán)境因素：盡量選擇噪音少，灰塵少的樓層，還要選擇光線好的樓層。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:24:13
• 131****3717

  如果你說一樓水管會(huì)堵的話，那二樓不是一樣會(huì)發(fā)生？
  你見過哪個(gè)小去的下水道堵了淹上來的？很少發(fā)生
  吵、臟、潮，這要看小區(qū)和你房間的位置，不是因?yàn)橐粯堑木蜁?huì)
  以前農(nóng)村里的人不是都住一樓？
  買房根據(jù)個(gè)人情況，
  其實(shí)買房子因人而異，有錢人買高檔小區(qū)甚至別墅，沒錢人就買個(gè)差不多的，提到一樓，目前底層價(jià)格和有架空的一層價(jià)格還是相差比較多的，很適合錢不夠的人買。有以下幾點(diǎn)需要注意就是：
  一，潮濕問題的解決方法，裝修時(shí)，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽。 現(xiàn)在有些小區(qū)的底層住宅下面做半地下室處理，也能起到較好的防潮作用。
  那么，在日常生活中，如何判斷家里是否潮濕呢？專家給出了3種建議：查看家里墻壁、窗戶是否有薄水霧存在； 小區(qū)位置**好空曠一點(diǎn)，旁邊沒有小山坡，比較不會(huì)潮濕。
  2，通風(fēng)采光問題，除了裝修之外，平時(shí)應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個(gè)薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)
  
  3，噪音問題，在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會(huì)有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測。

  查看全文↓ 2019-03-01 01:24:08

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• 問 從風(fēng)水上來看的話呢？
  答

  多層一般是指6、7層高的樓，高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點(diǎn)，不能簡單地說哪種好，應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費(fèi)等多方面考慮。　　1、從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。　　2、高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費(fèi)；采光彩好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久?！　?、從房屋實(shí)際使用面積看，高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多?！　?、高層上下樓有電梯可代步，出入方便，老人，殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦；可一旦電梯發(fā)生故障，上下樓比較困難?！　?、雖然高層的建造成本較高，但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小，因此高層與多層的價(jià)格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價(jià)格較高，新建商品房一般高層居多，而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主；在內(nèi)環(huán)線內(nèi)，有時(shí)多層價(jià)格要高于高層。

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• 問 ??從風(fēng)水上來看，房子買在醫(yī)院旁邊好嗎？
  答

  沒什么不好的，我家里就是醫(yī)院的別聽樓上瞎扯淡，說什么有傳染病，我告訴你，其實(shí)社會(huì)就是這樣子的。有疫病的時(shí)候，在醫(yī)院住的人和醫(yī)院周邊住的人都是**安全的，因?yàn)槟抢锔浇痉婪妒亲龅?*好的，你別看醫(yī)院里的人，醫(yī)院里的人的潔癖之類的毛病多著呢。像2002年的SRAS就是，我就根本沒怕過。還有醫(yī)院周圍住的也好 醫(yī)院家屬院住的也好，很多人都有比較便利的條件去看病，也確實(shí)很方便，醫(yī)院周圍大部分情況下都會(huì)有商圈，基本上都是賣一些看病人的水果花籃之類的，不像菜市場，很喧鬧， 醫(yī)院周圍賣水果的商圈不吵的。我家2樓 就在醫(yī)院賣水果的商圈樓上，我住了10年也沒覺得吵。只要不臨街 就沒什么問題的 而且醫(yī)院周圍你住的久了說不上還能認(rèn)識(shí)些大夫，關(guān)系處好了，以后看病之類的也能帶來方便。當(dāng)然，我還是不介意你經(jīng)?？床〉模】?*重要嘛。。 祝你好遠(yuǎn)，樓主

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房3樓好不好呢？從風(fēng)水上來看的話。
  答

  三樓，有好的，也有不好的啦！要看周圍環(huán)境的，戶型格局也要考慮的。一棟樓里邊，一樣的樓層，不同的單元，不同的戶型，那是不一樣的！不是三樓的房子風(fēng)水就都一樣。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房12樓好嗎？從風(fēng)水上來看怎么樣呢？
  答

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。　一層　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。　　二層　　優(yōu)：相對(duì)一樓來說比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此?！　×樱汉鸵粯堑牟蛔阒幰粯?，二樓的樓層也稍低了一些?！　∪龑印　?yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的?！　×樱阂话憷鲜綐欠繘]有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了?！　∷?、五、六層　　優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好?！　×樱喝绻麤]電梯，老人上下樓是個(gè)難題　　七層　　優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。　　劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎印　?yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋?！　×樱喝绻谶@幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鶎右陨稀　?yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和?！　×樱喊l(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層?！　№攲印　?yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性?！　×樱涸谝恍├系男^(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  全部3個(gè)回答>
• 問 帶4的樓層好嗎？從風(fēng)水上來看呢？
  答

  沒什么不好啊，就像你的年齡有4歲，14歲，24歲一樣，這個(gè)是避免不了的。公交車帶4的、火車、航班號(hào)有4的你坐不坐？你辦事的場所門牌號(hào)帶4的你去不去？樓層帶4的你進(jìn)不進(jìn)？你要辦理結(jié)婚登記，可民政局的門牌號(hào)有4你還辦不辦？諸如此類，沒必要計(jì)較，想開點(diǎn)就什么事都沒有了。

  全部3個(gè)回答>