一樓的房子能不能買呢?一樓的房子采光不好,而且很容易潮濕,問題多多。但一樓的房子真的有這么不好嗎?到底一樓的房子能不能買?一樓住宅的優(yōu)點:1.不需要乘電梯,出行更加方便輕松一般來說,一樓的住戶是不需要繳納電梯費的,也不會因為電梯的問題而影響外出計劃。而且當(dāng)危險來臨時,一樓可以逃的更快逃生。2.贈送花園,不用去大自然就能呼吸更新鮮的空氣一樓的房子一般都會帶個花園,很多都是開放商贈送的,并且花園設(shè)計的也很精致漂亮,清新雅素。對于很多高層來說,這是沒法比擬的好。3.比高層用戶得到更多的使用面積一樓的房子房價也會比較低,樓層越高越貴,而且使用面積更大,住著更爽。這些都是一樓房子的好處,但也有壞處,比如容易潮濕、采光不好,私密性不高等,但這些問題并不是沒有解決方法的,只要以下這幾點做好,即使是一樓也是淘到好房子。如何優(yōu)化缺點?1.潮濕問題一樓的房子相對會比較潮濕,尤其是廣東地區(qū)梅雨天氣的時候。而且一樓接近地面,周圍管道井比較多,墻皮和樓板防潮問題是關(guān)鍵。解決方式:a:一樓房子往往高架本層或者1.5米,底下也會修建停車場,這樣會避免潮濕。b:不管有沒有高架半層或者有沒有修建停車場,選擇地面材料時,**好用瓷磚代替木地板,墻漆代替壁紙,這樣居住時問題才不會那么多。2.采光問題底層的房子采光肯定是比高層要差很多的,但其實,影響底層日照的主要原因還是鄰棟樓宇的遮擋。解決方式:a:現(xiàn)在房子在設(shè)計和建造房屋時都會考慮到這個問題,一般都會達到國家規(guī)定的**低日照標(biāo)準(zhǔn),日照有效時間不低于2小時;b:我們在買房時,可以選擇棟距較大的小區(qū)一樓,爭取主采光面為正南向;c:裝修時,室內(nèi)搭配可以用淺色,避免深色吃光,可以顯得空間更加明亮。的隔音質(zhì)量,尤其門窗和墻壁。另外,我們選房時,不要選擇離小區(qū)地下車庫進出口、馬路、娛樂區(qū)和小區(qū)大門太近的房子,避免受到噪音的困擾。3.安全問題不管買什么房子,安全問題永遠是**關(guān)心的議題,所以選擇一樓的用戶,社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理就顯得特別重要。a:如果小區(qū)的安全管理好,人員進出把關(guān)比較嚴格的話,那住宅的安全系數(shù)就會很高,值得選。b:選擇一樓房子時,可以考察房屋周圍的地理位置,比如周邊居住的人群,小區(qū)的性質(zhì),物業(yè)管理公司的質(zhì)量等。c:自我防范意識的增強。4.噪音問題一樓的注重幾乎每個小區(qū)的業(yè)主都會經(jīng)過,難民就會發(fā)出些聲音,所以我們在選擇一樓住宅時,要考慮房子關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。a:重點考察房屋的隔音質(zhì)量,包括墻壁和門窗。尤其是窗戶,選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。B:盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道,正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選,以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
全部4個回答>??從風(fēng)水上來看,房子買在醫(yī)院旁邊好嗎?
135****1164 | 2018-09-25 20:48:35
已有4個回答
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155****9105
沒什么不好的,我家里就是醫(yī)院的別聽樓上瞎扯淡,說什么有傳染病,我告訴你,其實社會就是這樣子的。有疫病的時候,在醫(yī)院住的人和醫(yī)院周邊住的人都是**安全的,因為那里附近消毒防范是做的**好的,你別看醫(yī)院里的人,醫(yī)院里的人的潔癖之類的毛病多著呢。
查看全文↓ 2018-09-25 20:49:20
像2002年的SRAS就是,我就根本沒怕過。還有醫(yī)院周圍住的也好 醫(yī)院家屬院住的也好,很多人都有比較便利的條件去看病,也確實很方便,醫(yī)院周圍大部分情況下都會有商圈,基本上都是賣一些看病人的水果花籃之類的,不像菜市場,很喧鬧, 醫(yī)院周圍賣水果的商圈不吵的。
我家2樓 就在醫(yī)院賣水果的商圈樓上,我住了10年也沒覺得吵。只要不臨街 就沒什么問題的 而且醫(yī)院周圍你住的久了說不上還能認識些大夫,關(guān)系處好了,以后看病之類的也能帶來方便。
當(dāng)然,我還是不介意你經(jīng)??床〉?,健康**重要嘛。。 祝你好遠,樓主 -
141****1291
沒有任何問題,醫(yī)院的垃圾都不會隨意亂扔的,各種醫(yī)療廢物都有專門的處理措施和途徑,放射性廢物也是,不會對周邊的環(huán)境造成污染的,而且住在醫(yī)院附近是給了自己生活一個健康的保障,沒什么不好。
查看全文↓ 2018-09-25 20:49:01
房屋的位置是指相對于特定的參照物而言,如位于城區(qū)的方位,距市中心的距離等。挑選位置其實就是挑選環(huán)境,這其中包括方位、距離、交通條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等。
(一)方位選擇
先要了解城市的主導(dǎo)風(fēng)向,一年四季特別是冬春季的主要風(fēng)向,城市地表水、地下水的流向等。**好選擇城區(qū)上風(fēng)上水的方位,這樣空氣清新,水質(zhì)良好,可避免或減少污染。同時盡量遠離有污染的工業(yè)區(qū),而選擇設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的成片開發(fā)小區(qū)。
?。ǘ┚嚯x遠近
一方面要考慮兩點之間道路的實際長短,另一方面還要考慮在可行的交通方式下的通達時間及通暢程度。在關(guān)心了主要地點與所購房屋距離的同時,還要適當(dāng)照顧其它在距離方面的需要,如孩子上學(xué)、外出購物、游玩、就醫(yī)等等。
?。ㄈ┙煌l件
交通條件是考察位置好壞的一個非常重要的因素?,F(xiàn)代城市是一個不斷流動的、快節(jié)奏的社會,交通條件差會使人的生活受到很大的制約,偏安一隅的房地產(chǎn),雖一再降價而無人問津,一旦有高等級道路通過并開設(shè)出入口,立即就會人丁興旺,房價上揚。事實一再證明,位置的遠近,已不僅僅是一個空間概念,更主要的是一個與交通條件相聯(lián)系的時間概念。 -
147****0156
我剛買的樓也是醫(yī)院隔離,不過隔了一條街,只能觀望,我覺得無所謂,近醫(yī)院對老人家方便一點,以后有點傻事,都方便一點
查看全文↓ 2018-09-25 20:48:53 -
152****6341
買醫(yī)院旁邊我覺得就挺好的,要是有什么事情,還方便,.買房子主要是看個人的喜好和風(fēng)水,交通.環(huán)境,在醫(yī)院旁邊還安靜呢
查看全文↓ 2018-09-25 20:48:44
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沒什么不好啊,就像你的年齡有4歲,14歲,24歲一樣,這個是避免不了的。公交車帶4的、火車、航班號有4的你坐不坐?你辦事的場所門牌號帶4的你去不去?樓層帶4的你進不進?你要辦理結(jié)婚登記,可民政局的門牌號有4你還辦不辦?諸如此類,沒必要計較,想開點就什么事都沒有了。
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多層的 3、4樓**好小高層盡量往高選,但注意不要選擇**高層的下面那一層,也就是說總共有9層的話 盡量不要選8層,有可能會比其他層多出一些梁,裝修的時候很難處理,我的親身感受呀~~~但也沒辦法了。高層的話也還是盡量選中間偏上的樓層,但要注意,有些高層建筑上了一定高度以后不知道為什么室內(nèi)手機信號不好了,這種情況我也遇到過。不管怎么選,是現(xiàn)房的話就上去看看,看看戶型,看看有沒有多余的梁,要是房子還么蓋好,在安全的前提下**好也看看房子框架結(jié)構(gòu),做到心里有數(shù),找個專業(yè)人士幫著看
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多層一般是指6、7層高的樓,高層是指6、7層以上。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應(yīng)從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮?! ?、從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。 2、高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音?。蛔匀伙L(fēng)大,有的房間不需裝空調(diào)可節(jié)約電費;采光彩好,日照時間長,有的朝向太陽照射達到七八個小時之久。 3、從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等侯間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多?! ?、高層上下樓有電梯可代步,出入方便,老人,殘疾人和病從可以免去爬樓登高之苦;可一旦電梯發(fā)生故障,上下樓比較困難。 5、雖然高層的建造成本較高,但同樣建筑面積的高層占用的土寺面積較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線內(nèi)土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。
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可以根據(jù)自身的需求,對比進行選擇?!∫粚印 ?yōu):當(dāng)發(fā)生意外時,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些?! ×樱阂粯?*不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū),地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還**易遭盜竊。 二層 優(yōu):相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此?! ×樱汉鸵粯堑牟蛔阒幰粯?,二樓的樓層也稍低了一些?! ∪龑印 ?yōu):綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是**理想的。 劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發(fā)等,就沒那么簡單了?! ∷?、五、六層 優(yōu):從環(huán)境的角度來看,安全性**好?! ×樱喝绻麤]電梯,老人上下樓是個難題 七層 優(yōu):對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度?! ×樱浩邔蛹耙陨系臉菍樱瑢τ行难懿 ⒚j暈的人來說,不適宜居住?! “说绞鶎印 ?yōu):從八樓到十六樓及以上樓層,是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋?! ×樱喝绻谶@幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是**大的?! ∈鶎右陨稀 ?yōu):視野**好,空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上**暖和。 劣:發(fā)生火災(zāi)時不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是**危險的樓層?! №攲印 ?yōu):發(fā)生火災(zāi)時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施,更增加了施救的可行性?! ×樱涸谝恍├系男^(qū),高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外,高層住戶**好自備救生用品,如吊籃、自鎖環(huán)鉤等,低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯,以便逃生。
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