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• 148****5541

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和《〈中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例〉的細則》的規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：
  （1）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  （2）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  （3）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  （4）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  （5）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)；
  （6）經(jīng)有關(guān)主管部門批準由企業(yè)、事業(yè)單位和個人自辦的各類**、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務室、診所等占用的房產(chǎn)；
  （7）火葬場、殯儀館、公墓的房產(chǎn)；
  （8）經(jīng)市人民政府批準免稅的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:16:34
• 135****4662

  一、免征房產(chǎn)稅條件：
  1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內(nèi)，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于頭次購房(以各區(qū)交易核心為準)。
  2、具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于頭次購房(以各區(qū)交易核心為準)。
  3、具有其他類居住證連續(xù)滿3年，在上海無任何房產(chǎn)，本次購房屬于頭次購房(以各區(qū)交易核心為準)。
  4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產(chǎn)稅，但待居住證滿3年后可申請退還該3年內(nèi)已繳納的全部房產(chǎn)稅，并申請免征后續(xù)房產(chǎn)稅手續(xù)。
  5、持護照、臺胞證的客戶，后面的簽注是居留許可或者居留簽注的連續(xù)滿3年的，需提供婚姻狀況，結(jié)婚證需經(jīng)認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供b類的人才引進型居住證(以各交易核心為準，有些交易核心可以是暫住證)。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:16:28
• 157****3239

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  免征房產(chǎn)稅的情況：
  1．國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  2．由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  3．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  4．個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
  5．對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  6．經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
  8．老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。
  9．損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:16:23
• 153****6462

  （城鎮(zhèn)土地使用稅）下列情況的土地免繳土地使用稅：
  (一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
  (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
  (三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  (四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  (五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  (六)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅五年至十年；
  (七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)審核后，報國家稅務局批準。房產(chǎn)稅的減免規(guī)定（房產(chǎn)稅）
  一、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅
  (1)國家機關(guān)、人民團體、軍隊(含武裝警察)自用的房產(chǎn)；
  (2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  (3)公園、名勝古跡、宗教寺廟自用的房產(chǎn)；
  (4)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  (5)經(jīng)財政部批準免稅的其他的房產(chǎn)。納稅單位新建或購置的新建房屋(不包括違章建造的房屋)，自建成或購置次月起免納房產(chǎn)稅三年。個人新建、購置的新建房屋不適用此項條款。免稅單位用于生產(chǎn)、營業(yè)、出租、出包以及出借給企業(yè)使用的房產(chǎn)，應照章征收房產(chǎn)稅。納稅單位與免稅單位共同使用的房產(chǎn)，按各自使用的部分劃分，分別繳納或者免納房產(chǎn)稅。
  二、房產(chǎn)稅的減免范圍還包括：1．企業(yè)及企業(yè)主管部門所屬的**、醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)，比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，如與企業(yè)或企業(yè)主管部門的房產(chǎn)劃分不清的，應照章征收房產(chǎn)稅。2．行政單位和由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位舉的培訓班，無論是否收取培訓費，其自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。企業(yè)及其主管部門舉的培訓班自用的房產(chǎn)比照企業(yè)及企業(yè)主管部門所屬**自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。3．私立**、診所、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用于營業(yè)、出租、出包、借給企業(yè)使用的房產(chǎn)，應照章征收房產(chǎn)稅。4．大專院校和其他各類**為學生提供實驗場所以及以勤工儉學為主的校企業(yè)，其自用的房產(chǎn)，可免征房產(chǎn)稅。對于營業(yè)性的企業(yè)，其自用的房產(chǎn)，按規(guī)定應征收房產(chǎn)稅。對于與個人、外單位聯(lián)營和承包給個人、外單位經(jīng)營的企業(yè)使用的房產(chǎn)，照章征收房產(chǎn)稅。5．孤、寡老人靠出租房屋收入維持基本生活的，可憑當?shù)鼐游瘯⑧l(xiāng)村證明，向所在地地方稅務機關(guān)申請，經(jīng)主管稅務分局批準，可給予減征或免征房產(chǎn)稅的照顧。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:16:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅免征面積
  答

  房產(chǎn)稅免征面積目前還沒有明確的面積大小，根據(jù)現(xiàn)行的政策免征的面積在人均60平米，現(xiàn)在的免征面積政策還在進行調(diào)整，將對價格在17000元以上的房屋征收房產(chǎn)稅，豁免面積為每人60平方米，相對來說還是相對寬松的條件，特別是對于一些經(jīng)濟條件不是特別好的家庭，大多都在免征的范圍之內(nèi)，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)其實就是為了調(diào)整貧富差距，進行調(diào)整之后，也有可能會出現(xiàn)一些新的政策，根據(jù)人均面積或者是房屋數(shù)量進行調(diào)整。所謂的人均面積指的就是以家庭為單位，家庭名下房產(chǎn)的面積之和，平均到每一個人名下的面積大小，比如原有家庭已經(jīng)有一套150平米左右的住房，再次購入110平米左右的住房，全部的住房面積為260平米，人均住房面積為86平米就已經(jīng)超過免稅的標準，超出的部分就需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。

• 問 ??哪些屬于免征房產(chǎn)稅
  答

  1、什么情況下可以免征房產(chǎn)稅?下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)(二)國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)(四)個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)(五)經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)納稅人納稅確有困難的，可由市稅務局確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。2、企業(yè)的危房可否免征房產(chǎn)稅?根據(jù)《財政部 稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財稅地字〔1986〕8號)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危房，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 據(jù)此，危房經(jīng)有關(guān)部門作出鑒定，在停止使用后，可以免繳房產(chǎn)稅。3、企業(yè)出租自有住房給員工 能否免征房產(chǎn)稅?網(wǎng)友提問：企業(yè)將沒有納入公有住房管理或縣級以上政府廉租住房管理的自有住房向員工出租，能否享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠?律師回答：根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)的規(guī)定，《財政部 國家稅務總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)第一條規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。因此，企業(yè)向員工出租沒有納入公有住房或縣級以上政府廉租住房管理的自有住房，不能享受免征房產(chǎn)稅的優(yōu)惠。

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• 問 ?? 如何辦理房產(chǎn)稅免征
  答

  納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難，符合下列條件之一的，可申請減征或免征房產(chǎn)稅：（1）因風、火、水、地震等造成的嚴重自然災害或其他不可抗力因素遭受重大損失。重大損失是指，因嚴重自然災害或其他不可抗力因素給納稅人造成的資產(chǎn)損失，在剔除保險賠款、個人賠款、財政撥款等因素后，超過其上年主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入總和的20%（含20%），或超過其注冊資本的20%（含20%）。（2）從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)發(fā)生嚴重虧損。發(fā)生嚴重虧損是指同時符合下列條件：1.按稅法規(guī)定確認調(diào)整后，連續(xù)3年發(fā)生虧損，或按稅法規(guī)定確認調(diào)整后，當年虧損額超過注冊資本的20%（含20%）。2.納稅人貨幣資金在扣除職工薪酬和“三險一金”后，不足以繳納房產(chǎn)稅。（3）納稅人關(guān)閉、停產(chǎn)、撤銷后停用1年及以上，且無生產(chǎn)經(jīng)營收入的自用房產(chǎn)。國家產(chǎn)業(yè)政策限制或禁止發(fā)展的行業(yè)，以及財政部、國家稅務總局規(guī)定不得減免稅的其他情形，不屬于本條規(guī)定的房產(chǎn)稅困難減免稅范圍。納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難符合上述減免條件的，由納稅人提出申請，報縣級地方稅務機關(guān)審批。

  全部4個回答>
• 問 免征房產(chǎn)稅的范圍包括
  答

  ：1、一般住宅：非商業(yè)性質(zhì)的住宅，包括非商品住房、宿舍、拆遷房、企業(yè)福利住房、公益性住房、自置住房等；2、公共建筑：行政機關(guān)、企事業(yè)單位的宿舍、醫(yī)院、學校、文化娛樂場所、政府機關(guān)設置的社會救助設施、國家規(guī)定的慈善機構(gòu)建筑等；3、農(nóng)用房：農(nóng)村家庭建造的住房，以及農(nóng)民個體勞動者建造的住房；4、宗教建筑：供宗教活動使用的建筑物；5、其他免征范圍：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定、政策規(guī)定的其他免征項目。

  全部2個回答>
• 問 哪兩類房產(chǎn)繼續(xù)免征房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅怎么收
  答

  近日，財政部發(fā)布消息稱，未來一段時間將繼續(xù)對部分房屋給予免征房產(chǎn)稅等優(yōu)惠。那房產(chǎn)稅是怎么收的，你都了解么？ 具體而言，為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予免征房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。 根據(jù)財政部和國家稅務總局**新發(fā)布的《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。 具體免稅辦法如下： 一、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅； 對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅； 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 二、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除； 個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。 兩部門明確，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 有哪些房子需要征收房產(chǎn)稅？ 哪些房子要征房產(chǎn)稅，又稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 房產(chǎn)稅怎么征收？ 房辦稅的征收辦法，有從價或從租兩種情況： 第一種情況，從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； 第二種情況，從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。