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• 135****5315

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：
  1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。
  2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
  3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:49:50
• 145****3911

  需要交房產(chǎn)稅的。
  
  辦了房產(chǎn)證以后，是需要交納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。買房人應(yīng)繳納稅費：
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 印花稅：房款的0.05%
  
  3、 交易費：3元/平方米
  
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:49:44
• 158****5876

  房產(chǎn)稅：
  本市戶口：購房人為上海本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六（購房單價低于去年上海平均均價的2倍[今年這個標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。
  外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。
  減免政策如下：（你可以對號入座）
  六、稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (四)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2019-02-28 23:49:40

相關(guān)問題

• 問 ??2018有新出臺房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定嗎？
  答

  一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計稅依據(jù)征收房屋財產(chǎn)稅。其目的是政府對房地產(chǎn)公司的宏觀市場調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房價，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對市場行為的規(guī)范，其中主要是對投資者、購房者、炒房者等加以制約。農(nóng)民買房需要交房產(chǎn)稅嗎？2018國家**新房產(chǎn)稅政策解讀二、房產(chǎn)稅對人們有哪些好處？大家都知道，房子是我們?nèi)藗兩畹谋匦杵?，所以房產(chǎn)稅與人們生活息息相關(guān)，據(jù)知情人士表示：房產(chǎn)稅其一可以打壓房價限制炒房客炒房。其二可以增加政府財政收入，促使我國經(jīng)濟發(fā)展。其三可以縮小貧富差距，讓農(nóng)民們買房公平?？梢詮亩鄠€方面影響老百姓生活。三、房產(chǎn)稅如何計算？房產(chǎn)稅一般是按照按房屋的“剩余價值”或租金收入為計稅依據(jù)，根據(jù)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。下面是詳細(xì)的房產(chǎn)稅稅率核算。1.從價計征的計算從價計征稅率為1.2%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2.從租計征的計算從租計征稅率為12%：其計算公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%3.房產(chǎn)稅征稅對象其一征稅對象只是房屋；其二征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；其三區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式,自用房產(chǎn)按房產(chǎn)計稅余值征收，出租房屋按租金收入征稅。4.房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一是從價計征:其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;二是從租計征:以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。

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• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  本市戶口：購房人為本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。這是上海的情況。你可以具體的咨詢當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T，歡迎電話聯(lián)系律師。

  全部3個回答>
• 問 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進行扣除，

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• 問 ??首套別墅要交房產(chǎn)稅嗎？首套房要交房產(chǎn)稅嗎？還要交哪些稅？
  答

  稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

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• 問 請問首套房要交房產(chǎn)稅嗎？？？
  答

  肯定要交的，契稅肯定要交。是新房嗎？開發(fā)商手里買的一手房不用交房產(chǎn)交易稅和個人所得稅，如果是個人手里買的二手房，房照沒過5年的，還要交房產(chǎn)交易稅和個人所得稅呢！