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• 153****0937

  在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。
  　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。
  這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:04:54
• 154****6764

  有房產(chǎn)證的房子房管局肯定都能查到的；但需要房產(chǎn)證本人和本人身份原能查到。。。 不是房產(chǎn)證本人是不能查的。 除非房產(chǎn)證本人寫房產(chǎn)查詢委托書，并加上去公證，被委托人才能用委托書、公證書、身份證到房產(chǎn)交易中心去查詢。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:04:50
• 155****7414

  自己有房產(chǎn)證，在房管局卻查詢不到自己名下的房產(chǎn)，如果自己沒有改名，房管局沒有登記錯誤，只能說明房產(chǎn)證有問題。立即聯(lián)系當(dāng)時給您辦理房產(chǎn)證的單位，解決問題了。
  　　《中華人民共和國物權(quán)法》
  　　第十七條
  不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-02-28 19:04:41

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  看你是屬于哪種住房。沒有產(chǎn)權(quán)證的,是產(chǎn)權(quán)證自己掉了，還是一直沒有拿到。如果是新房產(chǎn)權(quán)證還沒拿到的話，要看你買房的開發(fā)商是否在房管局備案,。備案的就能查到,，沒備案就暫時查不到。

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• 問 ?? 安置房在房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  未繳納土地出讓金等費用，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。2,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的），而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,也不可按揭貸款購買的：1，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的，購房合同國土房管局也不會給予備案，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，在房管局做備案的、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷，又叫“小產(chǎn)權(quán)”，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的。

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• 問 請問在房產(chǎn)局可以查到期房的戶型圖嗎
  答

  可以的。憑業(yè)主本人身份證到房交所調(diào)檔。

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• 問 ?? 村委會集資房在房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  村委會集資房通常屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外買賣。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)證 抵押房產(chǎn)局 能拿出嗎？
  答

  不可以。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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