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• 134****7559

  傳統(tǒng)上認(rèn)為的更加繁榮，越接近城市好多的優(yōu)勢(shì)是顯而易見的，因?yàn)楸憷纳鐣?huì)生活中更容易出租也方便。但是，買了這個(gè)房子很多，也應(yīng)該看到其缺點(diǎn)：污染，不安靜，價(jià)格較貴，短期內(nèi)**空間不是太大。應(yīng)該說，城市在市中心有一所房子，你可以輕松地下班通常是更廣泛和市中心的房屋租賃市場(chǎng)，即使他不能被用來作為一個(gè)中期至長(zhǎng)期投資。
  休閑住宅郊區(qū)，郊區(qū)風(fēng)景和空氣好，價(jià)格相對(duì)便宜;正常生活，社交不方便，更適合中等收入的人買得起度假。
  郊區(qū)相當(dāng)大的**潛力的工薪階層，郊區(qū)的邊緣，只買得起的房子，是一個(gè)折中的選擇。該地段價(jià)格不高，交通不便利，**令人興奮的，隨著城市的不斷外延,5-10年來的繁華，成為市區(qū)。
  但是，選擇在哪里房子，你需要注意謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)項(xiàng)目都在1000米，也許一個(gè)安靜的嘈雜不安分的一些項(xiàng)目，雖然接近，以進(jìn)出小區(qū)的主要道路，??是不容易的;一些項(xiàng)目，但一個(gè)幾百米的距離，但可以看見寧?kù)o的湖水只能看到繁忙的公路，在同一個(gè)項(xiàng)目中，也許有廣闊的視野，但很少見的風(fēng)景。因此，購(gòu)房者必須記?。菏诸^上的資金，決定購(gòu)買什么地段的房子，但不能因?yàn)橘?gòu)買的房子，生活質(zhì)量的下降。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:02:31
• 151****1111

  不同人群買房如何選地段
  
  1、老城區(qū)的房子配套全
  
  老城區(qū)在售的房子大多數(shù)都是二手房，因此老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，另外老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來說綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  
  2、商業(yè)區(qū)的房子價(jià)格貴
  
  商業(yè)區(qū)的住房大多數(shù)都是小戶型，買房不能單看總價(jià)，還要結(jié)合單價(jià)來看，小戶型的房屋雖然總價(jià)相對(duì)較低，但是房屋單價(jià)相對(duì)較貴。商業(yè)區(qū)人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大。由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以手中有閑錢的話，在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  3、次繁華區(qū)居住性好
  
  次繁華區(qū)大多都是高層的、規(guī)模相對(duì)較大的小區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  
  4、郊區(qū)適合剛需或養(yǎng)老
  
  郊區(qū)的空氣和環(huán)境相對(duì)于城區(qū)要好很多，養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，因?yàn)榻紖^(qū)盤離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。
  
  哪些地段的房子不要買
  
  1、交通干道附近的房子
  
  雖然大家都說距離交通干道近更方便，但是來來往往的車輛產(chǎn)生的噪音也會(huì)讓人苦不堪言，特別是一些城市立交橋旁邊的房子，高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康不利。
  
  2、高壓電塔、信號(hào)塔附近的房子
  
  電視塔的發(fā)射功率很強(qiáng)，有些發(fā)射功率小的一些還可以，電塔的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引發(fā)疾病。房子至少要離電塔300米以外，輻射影響會(huì)小一些。
  
  3、加油站附近的房子
  
  現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，很多人就想著住在加油站旁邊車子加油方便。但要注意油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大，另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，對(duì)居住也會(huì)產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:02:25
• 144****0419

  買房怎么選地段？
  
  1、20－30歲的購(gòu)房者
  
  大多數(shù)年輕人都會(huì)比較傾向于住城市中心地段，這里人口集中，交通便捷，但由于房?jī)r(jià)較高，想要購(gòu)買一套房屋往往需要家庭共同出錢。因此如果經(jīng)濟(jì)能力有限，年輕人可以選擇便宜的地段，例如城鄉(xiāng)結(jié)合部，但這些地方外地務(wù)工和流動(dòng)性人口比較集中，環(huán)境比較差，因此價(jià)格也相對(duì)較低。
  
  2、30－50歲的購(gòu)房者
  
  30－50歲這個(gè)年齡段的購(gòu)房者往往剛開始成家立業(yè)，選地段的時(shí)候應(yīng)該考慮孩子上學(xué)、自己上班的問題。這個(gè)年齡段有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，但是生活壓力依然比較大，同時(shí)因?yàn)橛泻⒆佑謱?duì)房子的要求比較高，小編推薦鬧市的次繁華區(qū)域。這個(gè)地段居住性強(qiáng)點(diǎn)，未來入住后的生活成本相比鬧市略低，但可以在有房貸的情況下依然保證生活質(zhì)量。
  
  3、超過50歲的購(gòu)房者
  
  一般來說，超過50歲的購(gòu)房者的目標(biāo)定位于養(yǎng)老房，因此選地段的時(shí)候，可以考慮在醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所的地方，便于居住者就醫(yī)、散步。而滿足這些條件的就是城市老城區(qū)，老城區(qū)年代久，原住民多，居住氣氛好，生活成本相對(duì)不高，另外交通便利、配套完備、綜合生活成本比較低。
  
  選地段應(yīng)該避開哪些位置？
  
  1、味覺污染
  
  大家都知道，不能在化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)、加油站、食品作坊附近買房，這些地方常期居住可能就不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環(huán)境下居住的時(shí)間久了，不僅會(huì)折壽，也可能會(huì)成為很多慢性疾病的病根。
  
  2、視覺污染
  
  房屋附近有視覺污染的也是要不得的，玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生光污染對(duì)人的身體不利，長(zhǎng)時(shí)間接受光污染會(huì)影響身體健康，容易得眼部疾病。
  
  3、電磁波
  
  購(gòu)買房屋**好不要買在有電視塔的區(qū)域，電視塔發(fā)射功率強(qiáng)，電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，容易引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥。至少應(yīng)該選擇距離300米以外的房子。
  
  4、心理壓抑
  
  買房選擇地段還要避免心理壓抑，煙囪和墳場(chǎng)影響的是人的心理，時(shí)間長(zhǎng)了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:02:19
• 144****5496

  買房范圍的篩選 選擇適合自己的樓盤，購(gòu)房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實(shí)總的來說，面積孝**少、總價(jià)底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購(gòu)買市中心的二手小房。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:02:13
• 145****2688

  說到買房這件大事啊，不少人還是有自己獨(dú)到的見解的。但是大多數(shù)時(shí)候人們都會(huì)臣服于價(jià)格，覺得過了這村就沒這店了，不買是自己的損失。
  
  大家可要注意呦，買房可不能只是考慮房屋的價(jià)格，房子的質(zhì)量、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)水平、周邊的基礎(chǔ)配套設(shè)施，尤其是房屋的地段，大家一定要考察清楚。到底哪些地段的的房子**好不要買呢？讓我們一同來看一下吧！
  
  
  
  一、靠近主干道路的房屋
  
  靠近主干道路的房屋可不要購(gòu)買，尤其是在高架、城鎮(zhèn)公路附近的。生活在如此嘈雜的環(huán)境中會(huì)給大家的生活帶來很大的困擾。
  
  **為嚴(yán)重的就是噪音問題了。噪音使人睡眠質(zhì)量下降，久而久之，還會(huì)影響身體健康；而空氣質(zhì)量的下降，則在潛移默化中破壞呼吸道系統(tǒng)，輕則是一些小的呼吸道疾病，重則會(huì)引發(fā)癌變。雖然這樣的房屋交通比較便利，但也要考慮一下付出的代價(jià)是不是對(duì)等的。
  
  鐵路附近的房子也是如此，甚至噪音會(huì)更大，所以在選擇的時(shí)候一定要慎重啊！
  
  二、距離高壓電塔比較近的房屋
  
  距離高壓電塔比較近的房屋也**好別買，電塔的發(fā)射功率是很強(qiáng)的，有些發(fā)射功率比較小一些的還是可以接收。電塔工作時(shí)的電磁波會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，從而導(dǎo)致白血病，精神分裂癥等疾病，甚至嚴(yán)重的還會(huì)引起各類癌癥。所以，如果有條件的話，還是選擇一些遠(yuǎn)離電塔的房屋吧。
  
  三、商業(yè)區(qū)域的居住樓盤
  
  一些在商業(yè)區(qū)域的居住樓盤，購(gòu)買時(shí)需要注意一下周圍商業(yè)樓外部的裝修。有的商業(yè)樓會(huì)為了美觀而在外墻上裝飾玻璃墻。玻璃墻在光線不足時(shí)還好，一旦出于強(qiáng)光下，玻璃墻會(huì)反射光線產(chǎn)生光煞從而形成污染，反射能量，這對(duì)人的身體非常不利。
  
  若是一個(gè)人長(zhǎng)期曝露在光污染的環(huán)境下，則會(huì)則會(huì)對(duì)本人的身體健康產(chǎn)生不可逆轉(zhuǎn)的傷害，比如容易神經(jīng)衰弱，且容易導(dǎo)致青光眼，引發(fā)白內(nèi)障、慢性結(jié)膜炎、角膜炎等眼科疾病。
  
  還有就是那種樓下底商是餐飲行業(yè)的居住樓盤，這需要多注意一下，因?yàn)闃巧系淖艨赡軙?huì)有蟑螂的困擾，愛干凈的購(gòu)房者需要特別注意這一點(diǎn)。若底商是做洗衣店、書店、小超市、水站來用，一般不會(huì)存在這些問題。
  
  四、靠近山坡的房屋
  
  靠近山坡的房屋不要購(gòu)買的原因我想大家都清楚，住房要是離山坡太近，尤其是那種比較松軟的山坡，山體會(huì)在暴雨的沖刷下造成滑坡、泥石流的災(zāi)害。為了自己的生命安全，這類房屋還是不要購(gòu)買的好。
  
  買房費(fèi)錢，選房費(fèi)腦，這句話真是道出了當(dāng)今購(gòu)房者買房選房的不易啊。在這里要特別提醒購(gòu)房者，不要貪圖一些所謂的優(yōu)惠而去買上面這些位置的房屋，否則入住后出現(xiàn)的這樣那樣的麻煩也會(huì)讓你叫苦不迭的。房子是我們休息和生活的場(chǎng)所，所以望廣大購(gòu)房朋友們選房時(shí)能著重考慮一下交通及環(huán)境安靜等方面。

  查看全文↓ 2019-02-28 14:02:09

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房選擇地段有哪些技巧 如何選擇好地段
  答

  買房**重要的是看地段，但是很多人在這個(gè)重點(diǎn)的選擇上無(wú)從下手。眾所周知城市中央?yún)^(qū)域?qū)儆谙∪辟Y源，即使房?jī)r(jià)不漲，房租也永遠(yuǎn)是漲的，是很好的投資選擇。但是目前市中心住房飽和，對(duì)于其他非市中心的地段如何讓選擇呢？答案是有一個(gè)超前的觀點(diǎn)，預(yù)測(cè)這個(gè)區(qū)域地價(jià)及基礎(chǔ)設(shè)施等等能不能起來。 想買好房選好地段有技巧，作為普通購(gòu)房者，大家可能沒有像專業(yè)人士的睿智，但是對(duì)于地段的選擇可以從一下幾個(gè)方面來著手選好地段。 買房地段選擇所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過地理距離和時(shí)間距離兩個(gè)概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠(yuǎn)，要調(diào)換幾次車才能到達(dá)。在原來城市布局單一核心同心圓式發(fā)展時(shí)，由于快速交通還未開發(fā)，地理距離就決定了一個(gè)地段的好壞。 但是隨著城市布局多核心組團(tuán)式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時(shí)間距離來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。時(shí)間距離就是用從該地段到城市核心區(qū)所需的時(shí)間來衡量一個(gè)地段的交通便利程度。一般而言，如果該地段周圍有高速交通通道，如地鐵、輕軌或者是高架道路，那么即使離市中心有一定的距離，所費(fèi)時(shí)間還是很短的，因而可以說該地段的交通也是便利的。 例如上海在離市區(qū)很遠(yuǎn)的莘莊地區(qū)能夠開發(fā)出深受消費(fèi)者歡迎的住宅區(qū)，重要的原因就在于莘莊有地鐵，從莘莊到徐家匯和人民廣場(chǎng)的時(shí)間很短。 買房地段選擇在該地段附近購(gòu)物和文化娛樂是否方便 購(gòu)物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。目前成片開發(fā)的小區(qū)在這方面是比較成功的，而未形成規(guī)模開發(fā)的小區(qū)在這方面就會(huì)有欠缺。 二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。 買房地段選擇第三看該地區(qū)環(huán)境是否安靜 住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。因此購(gòu)房者要看所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通要道。 買房地段選擇看它是否有**的可能 一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什么樣的角色，目前的城市規(guī)劃對(duì)此又是如何確定的。例如，按照規(guī)劃將來該小區(qū)周圍會(huì)建設(shè)大片綠地或者大型投資項(xiàng)目，則該小區(qū)將來必然會(huì)**。 買房地段選擇看該地段的文化教育環(huán)境 所有的家庭都會(huì)遇到相同的問題——孩子的教育問題。如何才能給孩子一個(gè)好的人文環(huán)境，這是購(gòu)房者在選擇住房時(shí)必須慎重考慮的。購(gòu)房者應(yīng)該看該地段附近有無(wú)重點(diǎn)**，重點(diǎn)**，甚至有無(wú)大學(xué)。因?yàn)橐环矫孀约旱暮⒆右院笥锌赡軙?huì)在這些重點(diǎn)**里學(xué)習(xí)，另一方面一個(gè)好的人文環(huán)境對(duì)于孩子成長(zhǎng)的潛移默化作用是無(wú)法估量的。 買房地段選擇考慮所選地段與原來生活圈子的聯(lián)系 人們長(zhǎng)期生活在一定的社交圈子中，突然離開居住生活了幾十年的環(huán)境，和熟人失去了聯(lián)系，會(huì)有很強(qiáng)的失落感的，這在老年人中尤其明顯。所以選擇地段**好能和原來的生活圈子離而不遠(yuǎn)，“藕斷絲連”。 **后，還要看這一地段是否有好的醫(yī)療設(shè)施。人是難免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近沒有醫(yī)院或者醫(yī)院水平不高，就會(huì)對(duì)家庭生活帶來很大麻煩。

• 問 買房子應(yīng)該怎樣選擇地段 如何選擇好地段
  答

  曾經(jīng)有人說過好房子的三個(gè)要素就是地段，地段以及地段。地段，對(duì)于房產(chǎn)真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一個(gè)荒郊野外，買個(gè)菜都得開車走上半小時(shí)，我想你也會(huì)抓狂吧。因此，選房的時(shí)候一定要先評(píng)估一下地段。小編今天就和大家一起扒一扒關(guān)于地段的那些事兒。 買房看地段 關(guān)于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。這些配套和我們的生活息息相關(guān)。 先說交通。 現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通是考慮房產(chǎn)的首選項(xiàng)。交通越便捷房?jī)r(jià)一般也會(huì)相應(yīng)的提高。購(gòu)房者在考慮交通時(shí)要考慮這三類交通，公交，城市軌道和高速公路。 首先是公交車。公交車作為現(xiàn)代城市出行的**常見工具是我們出行的重要選項(xiàng)，特別是近途的出行。一般的選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮周邊的公交配置情況。有公交車通行的地方意味著本身周邊的人流量就大，因此也就相對(duì)配套會(huì)成熟一點(diǎn)。小編就曾經(jīng)聽置業(yè)顧問說公交車不需要考慮，因?yàn)槲磥頃?huì)有輕軌啥的，于是小編就只能默默的甩一個(gè)白眼走人了。 然后就是城市軌道交通了。一般城市軌道交通包含了輕軌，地鐵以及城際列車。對(duì)于一些大城市，雙城生活也越來越成為大家的一個(gè)選擇。工作一城，生活一城。這種雙城生活就需要城際輕軌了。而輕軌和地鐵對(duì)于市內(nèi)出行也是十分有利的。不同于公交車有可能受道路狀況影響，地鐵輕軌免去了堵車的煩惱，可以說是便捷省時(shí)的。小編用腳想到的，出門坐個(gè)地鐵，分分鐘到市中心，媽媽再也不用擔(dān)心我去見大世面了。 第三類是高速公路。如今隨著生活水平的提高，越來越多的人可以購(gòu)買私家車出行。因此，告訴公路就顯得重要了。特別是有些高速公路是修進(jìn)市內(nèi)的，即使在城市郊區(qū)買房也不用擔(dān)心去市內(nèi)的問題。 綜上，小編認(rèn)為關(guān)于交通**理想狀態(tài)是買菜上公交，上班走輕軌，訪友開個(gè)車，**重要的是有路都不堵，公車還人不多。想到這里小編默默的搬磚去了。 再說配套。 居住配套不僅包括了小區(qū)自身的配套同時(shí)周邊的配套也很重要。對(duì)于小區(qū)自身的配套，真正的影響到我們生活的方方面面。比如綠化率，大家都知道綠化率越高，住得也會(huì)越舒適。在很多比較大的社區(qū)，大面積的綠化是業(yè)主散步休閑的好去處。比如超市，有些社區(qū)會(huì)引進(jìn)一些大型超市，這樣就大大便利了小區(qū)業(yè)主的生活。而有些比較有實(shí)力的開發(fā)商還會(huì)引進(jìn)社區(qū)**和社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主解決子女教育以及平時(shí)的健康問題。以上等等是小區(qū)自身配套。 對(duì)于有實(shí)力的開發(fā)商，本身社區(qū)建設(shè)就已經(jīng)不錯(cuò)，但是對(duì)于一般小區(qū)來說，自身可能無(wú)法承接這些配套，那周邊配套就顯得越發(fā)重要?？紤]周邊配套依舊也是那幾項(xiàng)，無(wú)非超市（市場(chǎng)），醫(yī)院，銀行，**和飯館。很多人不理解為何要包含餐館在里頭，作為一個(gè)過來人，小編只能告訴你，聽就對(duì)了。 其實(shí)買房還應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，畢竟有時(shí)候沒辦法做到盡善盡美。小編還想講的是雖然郊區(qū)便宜，那也不能見到就買。這時(shí)候遠(yuǎn)見卓識(shí)就顯得萬(wàn)分重要，那就是看規(guī)劃。如果不是太郊區(qū)，小編覺得看得見的才是真真兒的。 以上就是關(guān)于買房如何選地段的一點(diǎn)看法，希望對(duì)您有幫助。

• 問 長(zhǎng)春哪些地段的房子便宜 如何選擇地段
  答

  買房，**重要的事情就是挑地段了，長(zhǎng)春哪些地方的房子**值錢呢？小編就給大家介紹一些長(zhǎng)春的好房子，值錢的房子。 1. 紅旗街、人民廣場(chǎng)等市中心區(qū)域 無(wú)論在哪個(gè)城市，市中心房子**貴似乎都是一個(gè)亙久不變的事實(shí)。因?yàn)榈囟螞Q定未來，市中心占據(jù)著一座城市**優(yōu)質(zhì)的資源，匯聚著**密集的人口，所以，市中心的住房需求自然也是**大的，這就決定了市中心的房子永遠(yuǎn)不缺買家或者租戶，房?jī)r(jià)即使不漲，房租也是一筆不小的收入，更不用擔(dān)心會(huì)有“空窗期”。 2. 西安大路、生態(tài)廣場(chǎng)等商務(wù)區(qū) 長(zhǎng)春市商務(wù)集中的區(qū)域要數(shù)西安大路沿線，寫字間、格子鋪環(huán)繞，自然帶來較為集中的人口，產(chǎn)生大量租房需求。大多數(shù)投資人群會(huì)考慮在這樣的區(qū)域掘金。近兩年，凈月區(qū)生態(tài)廣場(chǎng)發(fā)展也很迅猛，大有趕超西安大路之勢(shì)，各種寫字間和綜合體商務(wù)樓拔地而起，等發(fā)展成熟后，房?jī)r(jià)自然也會(huì)水漲船高。 3. 綠園區(qū)、南關(guān)區(qū)等老城區(qū)核心地段 長(zhǎng)春市的老城區(qū)有綠園區(qū)、二道區(qū)、寬城區(qū)等區(qū)，老城區(qū)的核心地段發(fā)展已經(jīng)十分成熟，各項(xiàng)配套很全面，人群集中，生活氛圍濃厚，生活成本也很低。這些地方的房子，尤其是年頭不太多的二手房售價(jià)一直高居不下，租金也和市中心不相上下，這些小區(qū)可以時(shí)?？匆娎夏耆撕托『?，好一派其樂融融的景象，所以一度成為購(gòu)房者買房首選區(qū)域。 4. 發(fā)展勢(shì)頭猛的新興區(qū)域 除了幾個(gè)成熟的老城區(qū)外，長(zhǎng)春市樓市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)一直傾向于幾個(gè)新興城區(qū)，比如：凈月高新區(qū)，即使是剛需住宅，房?jī)r(jià)也向“7”字頭邁進(jìn)；南部新城，因?yàn)橛惺姓闹?，南部新城無(wú)疑成為**具潛力的發(fā)展區(qū)域，只是從新興到成熟，還需要些許年頭的發(fā)展，等交通、醫(yī)療、教育等基礎(chǔ)配套逐漸覆蓋，這些新興區(qū)域的住宅也會(huì)更加保值。 5.地鐵、輕軌等軌道沿線 現(xiàn)在長(zhǎng)春人買房，很多人會(huì)優(yōu)先選擇挨著地鐵或者輕軌，沒有路上的堵車問題，即使房子離上班地點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，也不會(huì)耽誤很長(zhǎng)的時(shí)間，當(dāng)然，這也成為絕大多數(shù)人的共識(shí)。所以，買軌道沿線的房子，若沒有太大的差池和變化，日后出手或者出租，都是比較不錯(cuò)的。 6. 吉大附中、東師大附中等名校學(xué)區(qū)房 就近入學(xué)自從施行以來，學(xué)區(qū)房就成了一個(gè)熱度不減的話題，之后的“校車即將取消”、“教育資源要平均分配”等衍生消息也一度甚囂塵上，所以，名校周邊的房子身價(jià)倍漲，并且等房主的孩子畢業(yè)之后，轉(zhuǎn)手問題根本不需要擔(dān)心，無(wú)數(shù)的業(yè)主等著購(gòu)買，只為自家孩子能夠邁進(jìn)名校的門檻。

• 問 ??買房選什么地段好?買房子買什么地段增值?
  答

  房，買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，購(gòu)房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實(shí)總的來說，面積小、**少、總價(jià)底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。通常二手小戶型房源的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。選地段時(shí)要考慮到的因素先說交通過去房產(chǎn)宣傳語(yǔ)中總是會(huì)用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語(yǔ)句來吸引購(gòu)房者。可見交通對(duì)一個(gè)地段的提升作用。當(dāng)然，這樣的詞語(yǔ)現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。再說配套居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)**、重點(diǎn)**什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說，對(duì)于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。接下來是環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。**后說下**空間購(gòu)房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會(huì)有改善性需求。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來會(huì)有一定的**空間。其實(shí)，相對(duì)來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長(zhǎng)遠(yuǎn)的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了。

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• 問 ??買房什么地段好?買房子買什么地段增值?
  答

  房，買房范圍的篩選選擇適合自己的樓盤，購(gòu)房量力而行?，F(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實(shí)總的來說，面積小、**少、總價(jià)底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購(gòu)買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。通常二手小戶型房源的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。選地段時(shí)要考慮到的因素先說交通過去房產(chǎn)宣傳語(yǔ)中總是會(huì)用類似于“10分鐘到達(dá)市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語(yǔ)句來吸引購(gòu)房者?？梢娊煌▽?duì)一個(gè)地段的提升作用。當(dāng)然，這樣的詞語(yǔ)現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對(duì)于地段而言，往往會(huì)通過地理距離和時(shí)間距離來衡量。要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時(shí)間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因?yàn)槎萝囂珖?yán)重，實(shí)際所花時(shí)間反而多，其實(shí)也是不可取的。再說配套居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購(gòu)物需要。如果再有個(gè)重點(diǎn)**、重點(diǎn)**什么的，就具備了相對(duì)更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價(jià)值就又升了。更進(jìn)一步說，對(duì)于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠(yuǎn)了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項(xiàng)。商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購(gòu)買生活必需品的超市、商店和菜場(chǎng)是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。接下來是環(huán)境包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠(yuǎn)離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時(shí)**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。購(gòu)房者看房時(shí)要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場(chǎng)、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。**后說下**空間購(gòu)房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會(huì)有改善性需求。一個(gè)地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會(huì)不斷完善，那么將來會(huì)有一定的**空間。

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