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• 147****8345

  到哪也沒有免費的午餐 ，達到你說的這個境界得補足多少功課啊 ，那是人生 市場 和閱歷的凝聚 ，如何能是看一條消息就達到的這樣結果 ，過于太異想天開了。

  查看全文↓ 2019-02-28 12:08:03
• 139****8679

  帶上需要繳稅的費用，
  
  本人身份證，戶口本原件，購房合同，外地需要暫住證
  出售人身份證，戶口本，結婚證，原件，如果是夫妻，必須雙方到場。

  查看全文↓ 2019-02-28 12:07:38
• 148****0104

  二手房交易過戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-28 12:07:30
• 134****6283

  **好是不要買 比較麻煩 如果真的看上這個房子 我建議你去查一下這幾點
  1.是屬于哪個單位拆遷補償?shù)模ㄈ绻情_發(fā)商 就要到房產(chǎn)局查這個房子是否備案了）如果是原單位的 就不要買這房子了 因為至少幾年你是拿不上房產(chǎn)證的 而且你買這個房子還要原單位開證明才可以
  2.看一下他的補償協(xié)議 仔細看里面的條款 有沒有什么不對的地方 **好找個律師來看一下
  3.補償協(xié)議里面的面積與房產(chǎn)的是否相符
  4.**好是房主你能隨時聯(lián)系上的 以后有可能還要他去辦理手續(xù)
  5.**后如果沒有問題 你們先辦理公證手續(xù)《委托公證書》《聲明公證書》 你到公證處一說他們就知道
  6.**后就等房產(chǎn)證下來了 去辦過戶就可以了。

  查看全文↓ 2019-02-28 12:07:20

相關問題

• 問 二手房轉(zhuǎn)按揭怎么辦理？哪位大神了解？
  答

  二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。　　簽約流程如下?！　?、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；　　2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；　　3、買方交納房屋價格30%的**款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準）；　　4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；　　5、買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；　　6、賣方向買方實際交付房屋；　　7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；　　8、賣方收到款項后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；　　9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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• 問 買二手房怎么按揭？哪個大神知道？
  答

  1. 遞交材料，提出申請；2. 房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估；3. 銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批；4. 審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶；5. 買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險；6. 辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本金和利息。

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• 問 買沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶？哪位大神了解？
  答

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 ??買二手房可以按揭嗎?二手房怎么按揭買?
  答

  購買二手房是可以自己辦理按揭的。具體貸款流程如下：1、 確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。4、準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。

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• 問 買二手房怎么樣
  答

  好與不好在與你自己的判斷。我可以給你分析一下一手樓盤與二手樓盤的優(yōu)點，缺點1，2手房是實實在在的，你能看到的東西，也能看到周邊的配套，及生活設施。并且選擇余地很多?？梢赃x擇裝修了的，也可以選擇清水。2。新樓盤是你不可預料的，他的開發(fā)商情況怎么樣，是否有能力將樓盤安全的建完。竣工后你是否能拿到房產(chǎn)證，都是不可預料的。但新樓盤他的**潛力，一般來說比二手樓盤大。3。2手樓盤是現(xiàn)實的，買來就可以住，新樓盤一般屬于期房，需要等上一段時間一般都是1年左右，在加上你裝修的時間和凈化空氣的時間一般下來就是16個月左右。16個月乘以你當?shù)胤孔拥淖饨?，就是你在這等待期間的一個基本費用。我個人認為如果能找到合適的二手房，其價值比新樓盤大。

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