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• 155****1649

  房齡的差異
  房齡問(wèn)題實(shí)際上是產(chǎn)權(quán)時(shí)間問(wèn)題?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的房子產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，同一地段甚至同一小區(qū)都有可能存在區(qū)別。比如商品房小區(qū)混合了70年純住宅和商住房，這兩種房子的價(jià)格就有可能存在較大差異。在二手房市場(chǎng)上，純住宅一般比商住房更受歡迎。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:48:03
• 152****7285

  樓層的不同
  樓層越高，價(jià)格越貴，但頂層和底層價(jià)格比較便宜。45 層的超高層，25-30 層價(jià)格**貴，再往上，價(jià)格也越來(lái)越便宜，這主要和人們的心理因素有關(guān)，畢竟，太高不夠接地氣，感覺(jué)重心不穩(wěn)。此外，樓層數(shù)中帶 6 或者8 的，價(jià)格也會(huì)稍高，而遇到帶 4 的樓層，價(jià)格也會(huì)稍便宜。
  樓層是如何影響房?jī)r(jià)的？具體來(lái)講，多層≤ 6 層，只需要設(shè)立一個(gè)樓梯間，一梯兩戶，公攤小。12-18 層的高層，每增加一個(gè)電梯，與之配套的電梯間、管道井、電井等，也都需要增加。18 層以上，要設(shè)置防煙樓梯間，19 層以上，按照一類防火建筑類型要求，需要兩部防火電梯和兩個(gè)防煙樓梯。樓棟超過(guò) 100 米，由于消防云梯只能到 50 米的高度，因此，需要設(shè)置避難層。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:47:56
• 155****5969

  房子朝向問(wèn)題
  房屋朝向好壞能直接影響居住著的心情，畢竟采光性好、通透性強(qiáng)的房屋住起來(lái)舒適度高，人人都想要。所以，主活動(dòng)區(qū)朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在價(jià)差的。另外，沒(méi)有房子是十全十美的，購(gòu)房者要根據(jù)自己的習(xí)慣來(lái)選擇，如果購(gòu)房者認(rèn)定的主活動(dòng)區(qū)是臥室，那么臥室朝向好就可以；如果認(rèn)定客廳為主活動(dòng)區(qū)，那么客廳朝向好也就OK了。

  查看全文↓ 2019-02-28 11:47:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金**多貸款多少？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和?！　」e金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。

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• 問(wèn) 什么是建筑密度？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）。凈密度越大，即住宅基底占地面積的比例越高，空地率就越低，其綠化環(huán)境質(zhì)量也相應(yīng)降低?？刂谱?*大允許值是保證居住區(qū)居住密度和居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。

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• 問(wèn) 為什么公積金? 為什么公積金交這么多?
  答

  5月1日起，我國(guó)住房公積金繳存比例將階段性降低，暫按2年執(zhí)行。凡繳存比例高于12%的一律予以規(guī)范調(diào)整，不得超過(guò)12%。那么，公積金每月繳存額可貸款多少？其與貸款總額度的關(guān)系是怎樣的呢？注：公積金繳存**低額度206.4元（個(gè)人繳存），**高額度4654元（個(gè)人加單位）。公積金貸款與商貸的比較：一、公積金新規(guī)定多1、避免繳存“肥瘦不均”現(xiàn)狀有的個(gè)人和單位合計(jì)繳納公積金上萬(wàn)元，而有的群體只有一兩百元，公積金差距幾十倍。改變職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5％，不得高于12%。2、擴(kuò)大繳存覆蓋面現(xiàn)狀全國(guó)個(gè)體私營(yíng)企業(yè)積極性不高。改變未來(lái)可以個(gè)人繳存住房公積金。

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• 問(wèn) ??為什么**近買房的人這么多？
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)不漲了，房屋租金卻漲了這么多？
  答

  你確定嗎？我記得是也隨著上漲吧！因?yàn)橐_保一定年份可回收成本及保值?？赡苣阏f(shuō)的是另一回事！大概是房?jī)r(jià)上漲，所以房子購(gòu)買減少，出租增加，所以，供求力量使得租金不變！微觀的往往有很多種力量作用，結(jié)果是很難確定的，只能看某一力量大些或…

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