已有5個(gè)回答

• 157****1802

  你說(shuō)這個(gè)情況中介應(yīng)該退還費(fèi)，中介的服務(wù)是以結(jié)果來(lái)收費(fèi)的，沒有服務(wù)結(jié)果，一般的是不收費(fèi)的，除非你的合同有特殊的約定。
  建議看一下中介服務(wù)合同，是否有只要提供的服務(wù)，就收取部分費(fèi)用的約定。如果有數(shù)額的服務(wù)能構(gòu)成等量關(guān)系，也不算違法。如果沒有，必須全額退費(fèi)。本意見僅根據(jù)提問(wèn)者的描述作出，**終意見應(yīng)以有關(guān)事實(shí)經(jīng)具體核實(shí)后再行確定，本回答不作為**終的律師法律意見。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:24:30
• 151****2201

  二手房買賣的過(guò)程復(fù)雜繁瑣，所以購(gòu)房者為了圖個(gè)方便，往往會(huì)托付于中介，而中介為了購(gòu)房者找賣家、尋房源就是為了賺錢，雙方各取所需，**終完成二手房的交易。但是，在交易的過(guò)程中，中介費(fèi)一直是一個(gè)敏感的話題，如果交易不成功，中介費(fèi)是否能夠退還是購(gòu)房者極其關(guān)心的問(wèn)題之一。
  
  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。
  
  所以在簽訂合同的時(shí)候，中介費(fèi)的數(shù)額、繳納方式、能不能退還等等問(wèn)題都應(yīng)該寫進(jìn)合同里面。在這種情況下，中介如果仍然不愿意退還中介費(fèi)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)請(qǐng)律師幫助收集證據(jù)和相關(guān)材料，做好起訴的準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:24:25
• 133****6086

  房屋沒有成交，但是已經(jīng)給了中介費(fèi)，這錢能不能退，則分以下三種情況：
  
  中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)。
  
  中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費(fèi)，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。
  
  中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:24:21
• 138****7953

  按照我國(guó)法律規(guī)定，若買房過(guò)程中無(wú)違約情況則無(wú)法退還不：
  
  按照《合同法》第115條規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；
  
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”；
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”；
  
  購(gòu)買的房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題需要經(jīng)過(guò)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的核驗(yàn)鑒定，若不存在質(zhì)量問(wèn)題，則定金無(wú)法退回。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:24:16
• 158****8525

  中介費(fèi)在通常情況下是不可以退的，但是如果對(duì)方構(gòu)成違約的話，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的。
  
  中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。.中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。房屋中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:24:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說(shuō)到省錢，首先你得考慮購(gòu)置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購(gòu)置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，**好滿五唯一的，**關(guān)鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問(wèn) ??買房中介費(fèi)怎么付？誰(shuí)知道呢？
  答

  買房正常情況下是業(yè)主客戶各付成交價(jià)的1.5%,如果業(yè)主是要求實(shí)收的話,你需要付全部的3%,租房是業(yè)主和你各付半個(gè)月房租,也就是兩人一起需要給中介一個(gè)月的房租作為傭金。

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• 問(wèn) 中介買房定金可以退嗎有誰(shuí)知道呢？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) ??不想買房中介費(fèi)可以退嗎?什么情況下中介費(fèi)可以退?
  答

  按照我國(guó)法律規(guī)定，若買房過(guò)程中無(wú)違約情況則無(wú)法退還不：按照《合同法》第115條規(guī)定，“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”；根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條，“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！?；購(gòu)買的房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題需要經(jīng)過(guò)第三方檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的核驗(yàn)鑒定，若不存在質(zhì)量問(wèn)題，則定金無(wú)法退回。

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• 問(wèn) 買房中介費(fèi)怎么算誰(shuí)知道那個(gè)？
  答

  中介費(fèi)按地區(qū)不一樣收發(fā)不一樣！上海按物價(jià)局規(guī)定房東、客戶各1%，廣東、北京的收費(fèi)方式不一樣！本人在上海從事二手房買賣近6年，就和你說(shuō)說(shuō)上海這邊的具體情況！1、房東要求房?jī)r(jià)各付各的價(jià)錢，則所產(chǎn)生的所有費(fèi)用自行繳納，其中包括中介費(fèi)；2、房東要求房?jī)r(jià)是到手價(jià)，也就是說(shuō)房東只管拿到那么多錢，其他的所有費(fèi)用均不理會(huì)，如果這樣的情況，你就需要承擔(dān)房東房東所有稅費(fèi)，包括中介費(fèi)；3、如果在談房?jī)r(jià)過(guò)程中，客戶提出打包，則客戶只需付出那么多錢，其他的所有費(fèi)用均由房東方繳納。但羊毛出在羊身上！至于中介費(fèi)能談多少，就看你的本事了！就想去市場(chǎng)買衣服，同樣一件衣服，有人能談3折4折！有人只能談到5折6折！但上海這邊的中介公司基本上都能承受上下家加起來(lái)1%，也就是說(shuō)你能砍一半的價(jià)錢！但不是肯定的！

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