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• 154****7233

  手房交易中介費由雙方共同承擔：
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會理事會正式通過了《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費承擔方式的通知》。通知規(guī)定，在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔;建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費，由買賣雙方共同承擔，通知內(nèi)容將從2014年6月1日起實行《關(guān)于規(guī)范存量房過戶稅費及房地產(chǎn)中介服務(wù)收費承擔方式的通知》；
  各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，近期存量房交易市場已在不同的地域出現(xiàn)從一房難求的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?、買方持續(xù)觀望、賣方急于售房的買方市場，一手房市場也是如此。為促進房地產(chǎn)經(jīng)紀市場持續(xù)健康發(fā)展，更好地保護好房屋買賣雙方當事人的合法權(quán)益。
  現(xiàn)對存量房過戶稅費承擔方式規(guī)范如下：
  在存量房交易過程中，過戶有關(guān)稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔；
  建議房地產(chǎn)中介服務(wù)收費由買賣雙方共同承擔；
  賣方報盤時，房價中應該包含賣方承擔的稅費或注明房屋交易稅費按國家規(guī)定執(zhí)行；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀人員要向買賣雙方講清國家的有關(guān)政策，不得誘導買方替賣方承擔稅費；
  本通知從2014年6月1日起實行。
  總結(jié)：綜上所述二手房交易中介費由雙方共同承擔。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:33
• 154****3610

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費，稅也是由買家來承擔。賣家沒有什么需要繳納的費用。
  
  建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。
  
  按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。現(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點了，超過5年沒有這個稅哦。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:27
• 147****6799

  基本上都是房價1-3%，這個是可以講價的。基本上都在簽完購房合同（買方，賣方，中介三方合同），付完**，賣方遞件（將房產(chǎn)證交給房管局辦理過戶）后，由買方付給中介。
  中間有技巧，就是簽購房合同時，和賣方確定好賣價，再與中介商談價格。一般這種時候，中介為了促成銷售，會給你比較滿意的折扣，少花中介費。

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:21
• 133****1026

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。
  　　二，買賣房屋中介費：
  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  　　三，中介費支付方式：
  　　1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。
  　　2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。
  　　3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:13
• 144****9456

  如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的。
  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  查看全文↓ 2019-02-27 23:01:08

相關(guān)問題

• 問 賣房子要交中介費嗎
  答

  如果說賣房子通過了中介是要繳納中介費的，大多數(shù)的情況之下是由買方承擔中介費，但現(xiàn)實的交易過程當中，也有一部分是由買方承擔，不過中介費是可以商量的，包括有咨詢費，評估費以及房產(chǎn)經(jīng)紀費，在和中介公司簽署賣房協(xié)議的時候，就要把中介費用商量好。買房子找中介的好處：1、無論是買房還是買房，如果自己去找房源或者是刊登房源，會浪費很多的時間，而且大多數(shù)的買房人對于周邊的房源信息并不熟悉，平時也有工作，全靠自己的話會浪費很多的時間。2、中介公司對于周邊的信息會更加的了解，無論是新房還是二手房，以及各個項目本身的優(yōu)勢劣勢，能夠給出更加專業(yè)的建議。3、因為中介公司希望能夠促成房產(chǎn)的交易，所以還會幫忙談攏價格。4、購買二手房找中介，能夠提供全程的購房服務(wù)，使得購房的過程更加的順利。

• 問 在中介買房子中介費怎么算？一般要交多少？
  答

  買房中介費參考樓上的答復，比較專業(yè)。買二手房可以不通過中介，優(yōu)點是省掉不少中介費，缺點就是買房的流程實在太專業(yè)、太冗長了，一般人還真辦不來，或者會被這個煩死的。所以針對你的想法，個人建議是如果你們交易雙方都有大把的時間、且比較好學，整個交易過程可以自己去辦；如果你們雙方都沒這個條件，那**好還是通過中介，當然你們要是買賣雙方都已經(jīng)找好了，就是找中介給你辦一下流程，中介費稍微給一點就行了。

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• 問 ??房子中介費一般多少?買房中介費什么時候交?
  答

  1.咨詢費分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。2.房地產(chǎn)價格評估費由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀收費這個是我們常規(guī)意義上說的房屋交易中介費，一般根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%?，F(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔保費)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。

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• 問 買賣房子中介費是雙方都要交嗎？
  答

  一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1%，如果是由買方或者賣方付就付2%，中介費是不變的。具體由誰來承擔，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費：二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費支付方式：1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非對方不是真正的房東，但也要注意被黑。2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）

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• 問 中介買新房要中介費嗎?買房子中介費一般多少?
  答

  新房有中介費嗎，中介費多少；如果是在開發(fā)商的售房部購買房，是沒有中介費的，是屬直接在開發(fā)商買房。。。如果是要通中介買房，中介就會收取費用的，因為中介是不會白白的為你服務(wù)，都是屬有償服務(wù)。一般中介收費是 1-1.5% 。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收??；總價少，就會按高的收取。(總之還是可以議議價的)

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