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• 144****5914

  比起委托中介售房，個(gè)人出售房屋要更加費(fèi)心且費(fèi)力，但至少可以放心一些，而且還能省下不少中介費(fèi)，因此有不少人都會(huì)選擇這種方式。不過，即使是自己出售房屋，依舊需要按照一定的流程進(jìn)行，不然就可能出現(xiàn)問題，現(xiàn)在就隨小編一起看看個(gè)人出售房屋的流程具體是什么吧？
  
  1、 獲取上市資格
  
  房產(chǎn)必須在獲取上市資格之后才可以進(jìn)行交易，如果是普通的商品房，一旦已經(jīng)被抵押或者被司法機(jī)關(guān)查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“房產(chǎn)證滿五年”的條件之后，才能夠進(jìn)行交易。因此，你在出售房產(chǎn)之前，先要獲取上市資格才可以。
  
  2、 考察市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
  
  你需要對(duì)現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行考察，房屋均價(jià)是多少；與往年相比，房?jī)r(jià)是上升還是下降了；房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業(yè)內(nèi)的相關(guān)政策，看看有沒有**新政策出臺(tái)。
  
  3、 給房屋定價(jià)
  
  打聽好了市價(jià)，你就該給自己的房子定價(jià)了。這時(shí)你需要注意的是，定價(jià)不能過高也不能過低，要以實(shí)際情況為依據(jù)，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價(jià)空間。
  
  個(gè)人出售房屋
  
  4、 發(fā)布出售信息
  
  價(jià)格定好了就可以發(fā)布出售信息了，你可以選擇在網(wǎng)上發(fā)布，也可以選擇刊登在報(bào)紙上，還可以打印成傳單張貼在社區(qū)的宣傳欄中。但是要注意，信息必須要完整，而且**好注明是個(gè)人房源，以免被誤會(huì)。
  
  5、 陪同買家看房
  
  如果有人看中了你的房子，你就需要帶他們?nèi)タ捶?，盡量展現(xiàn)房屋的優(yōu)勢(shì)給他們看，讓他們喜歡上你的房子，從而購買你的房子。
  
  6、 簽訂買賣合同
  
  若買家表示愿意購買你的房子，那么你們就可以針對(duì)房屋交易的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細(xì)節(jié)講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。
  
  7、 辦理過戶手續(xù)
  
  合同簽訂完畢，你就需要持相關(guān)的資料，比如房屋產(chǎn)權(quán)所有證、身份證等，與買家一起前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理過戶手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
  
  8、 交接房屋
  
  **后，你需要辦理好水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的結(jié)清，以及電話、寬帶、暖氣等設(shè)備的過戶，等到所有交房手續(xù)辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結(jié)束。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:58:32
• 157****1674

  58同城和安居客個(gè)人無法發(fā)布二手房售房信息，說國家不允許個(gè)人發(fā)布。我北京的這套二手房賣幾個(gè)月沒賣出去，想降價(jià)出售，沒想到居然不讓個(gè)人發(fā)布信息。為什么呢？我想可能是二手房近期銷售不景氣，怕個(gè)人降價(jià)銷售，引起樓市加速下跌而崩盤；通過中介銷售，這樣可以護(hù)盤，給大家一種房源緊缺，房?jī)r(jià)平穩(wěn)的假象。如果真像58同城上提示的，國家不允許個(gè)人發(fā)布二手房出售信息，那真的有點(diǎn)太那個(gè)了。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:58:24
• 151****4581

  具體還是要清楚是哪一個(gè)網(wǎng)站發(fā)布的信息，找到那個(gè)網(wǎng)站，聯(lián)系一下客服，或者建議發(fā)布這種房屋出售信息可以多選擇哪種自動(dòng)刪除過期信息的網(wǎng)站，剩下很多麻煩

  查看全文↓ 2019-02-27 22:58:19

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• 問 我要發(fā)布商鋪出售信息，怎么發(fā)布
  答

  可以到，58，趕集，百姓，吉屋，列表等等這些分類信息網(wǎng)站去發(fā)布，還有就是可以去本地比較火爆的論壇發(fā)布，還有本地的貼吧

  全部3個(gè)回答>
• 問 我要發(fā)布商鋪出售信息，怎么發(fā)布？
  答

  在以下網(wǎng)站都可以發(fā)布房屋出租/求租信息的：1、58同城網(wǎng)；2、趕集網(wǎng)；3、淘房網(wǎng)；4、百姓網(wǎng)；5、搜房網(wǎng)；6、新浪網(wǎng)；7、安居客網(wǎng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎么發(fā)布房產(chǎn)出售信息
  答

  這里是新房網(wǎng)，發(fā)布的是開發(fā)商出售的新盤。

  全部2個(gè)回答>
• 問 我要發(fā)布商鋪出售信息，怎么發(fā)布
  答

  上58發(fā)個(gè)人信息就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何發(fā)布售房信息
  答

  哈哈哈 直接發(fā)就可以了

  全部16個(gè)回答>