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• 153****1729

  不可以查詢(xún)，除非取得產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人授權(quán)委托后查詢(xún)：
  《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)第八條關(guān)于房屋原始登記憑證的查詢(xún)范圍：
  (一)房屋權(quán)利人或其委托人可以查詢(xún)與該房屋有關(guān)的房屋原始登記憑證，此條中可看出房屋權(quán)利人是可以委托他人來(lái)查詢(xún)與該房屋有關(guān)的房屋原始登記憑證的?！稗k法”對(duì)“他人”沒(méi)有專(zhuān)門(mén)的規(guī)定，即任何非權(quán)利人都可視為“他人”，都可以接受權(quán)利人的委托為其查詢(xún)房屋的原始登記憑證，故律師自然也可以受權(quán)利人的委托代其查詢(xún)與該房屋有關(guān)的房屋原始登記憑證。
  （二）《律師法》第三十四條規(guī)定“受委托的律師自案件審查起訴之日起，有權(quán)查閱、摘抄和復(fù)制與案件有關(guān)的訴訟文書(shū)及案卷材料。受委托的律師自案件被人民法院受理之日起，有權(quán)查閱、摘抄和復(fù)制與案件有關(guān)的所有材料”。第三十五條規(guī)定：“律師自行調(diào)查取證的，憑律師執(zhí)業(yè)證書(shū)和律師事務(wù)所證明，可以向有關(guān)單位或者個(gè)人調(diào)查與承辦法律事務(wù)有關(guān)的情況?！?br/>（三）《辦法》第十六條規(guī)定：“查詢(xún)?nèi)藢?duì)查詢(xún)中涉及的國(guó)家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給他人，也不得不正常使用?！?/span>

  查看全文↓ 2019-02-27 22:34:55
• 138****0949

  不知你是哪里的人？一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)局是接受律師查詢(xún)房產(chǎn)所有權(quán)及其受限狀況（包括抵押貸款）的，具體還要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局規(guī)定。但全國(guó)的銀行應(yīng)該都是不接受律師調(diào)查的。
  建議你委托律師，以某人或某公司與你老公發(fā)生訴訟，該律師作為某人或某公司的代理人前往房產(chǎn)局查詢(xún)你老公房產(chǎn)狀況，這樣的方式**好。如果你老公真的購(gòu)房了，那么既然到了按揭環(huán)節(jié)，那么其購(gòu)房狀況在房產(chǎn)局一定可以查到，即使還沒(méi)發(fā)房產(chǎn)證，但應(yīng)該已經(jīng)備案或提交申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的材料了。這樣的話，你一樣可以獲取你老公的購(gòu)房相關(guān)信息。
  此外，既然決定離婚，建議提示著眼其他離婚可能涉及的財(cái)產(chǎn)，早作準(zhǔn)備，以**大限度地保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:34:50
• 143****5477

  要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。
  產(chǎn)權(quán)證件是指""房屋所有權(quán)證""和""土地使用權(quán)證""。身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
  第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源,查驗(yàn)的具體方式是：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄,包括：
  （1）原房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比重及擁有權(quán)形式；
  （2）檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢(xún)者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該份文件副本；
  （3）登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期；
  （4）成交價(jià)格，即該項(xiàng)交易的成交價(jià)，查詢(xún)者應(yīng)注意如果成交價(jià)是注明""部分成交價(jià)""，則代表該成交價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其它房地產(chǎn)成品；
  （5）其它內(nèi)容，如房屋平面圖等。
  但要注意：因?yàn)閭€(gè)人房產(chǎn)信息涉及隱私，一般房管處只允許房主本人憑身份證進(jìn)行查詢(xún)，其他人是無(wú)法查詢(xún)到的。但他們可以委托律師去查詢(xún)，因?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定律師憑律師工作執(zhí)照、律師事務(wù)所介紹信、授權(quán)委托書(shū)等，房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予查詢(xún)。
  第三步是查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。
  房屋產(chǎn)權(quán)記錄只登記了房主擁有產(chǎn)真實(shí)性以及原始成交情況，至于該房屋在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任，則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的來(lái)源，從而對(duì)該房產(chǎn)有更深的了解。另外，購(gòu)房者還需了解的內(nèi)容有：所購(gòu)房有抵押，房屋是否被法院查封等。
  總之，要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，購(gòu)房者除了要向賣(mài)房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件，仔細(xì)閱讀外，還要到房屋管理部門(mén)查詢(xún)有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄,兩相對(duì)照，才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)，不至于有所遺漏。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:34:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何查詢(xún)房產(chǎn)信息?個(gè)人房產(chǎn)信息去哪里查詢(xún)?
  答

  目前網(wǎng)上無(wú)法查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息。如果需要查詢(xún)的話，可以攜帶以下證件到戶(hù)籍所在地房管部門(mén)查詢(xún)。1、身份證 2、戶(hù)口本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)信息在哪里可以查詢(xún)？
  答

  大家可攜帶產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)資料到房管局檔案科窗口查詢(xún)房產(chǎn)信息;很多地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)大廳會(huì)有微機(jī)，方便大家自助辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，可通過(guò)微機(jī)查詢(xún)自己家名下房產(chǎn)的相關(guān)信息。也可登入當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，根據(jù)提示輸入產(chǎn)權(quán)人相關(guān)信息，查詢(xún)名下房產(chǎn)信息。

• 問(wèn) 哪里可以查房產(chǎn)信息?個(gè)人房產(chǎn)信息去哪里查詢(xún)?
  答

  查一個(gè)人名下有幾套房子只能在房屋屬地房管部門(mén)區(qū)域網(wǎng)查詢(xún)?！　》课輰儆趥€(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分、房屋登記受法律保護(hù)?！　∫罁?jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可以查詢(xún)自己名下的房屋登記記錄，除法律規(guī)定外其他人不得查詢(xún)；目前我國(guó)房產(chǎn)登記查詢(xún)是以：在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢(xún)；　　權(quán)利人可以帶著自己身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢(xún)；　　公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問(wèn) ??查詢(xún)房產(chǎn)信息怎么查詢(xún)?個(gè)人房產(chǎn)信息去哪里查詢(xún)?
  答

  1只有當(dāng)事人自己或委托他人才能查詢(xún)房產(chǎn)信息房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)受理大廳微機(jī)內(nèi)申請(qǐng)查詢(xún)，現(xiàn)在的房屋登記在微機(jī)檔案內(nèi)都有登記；2房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢(xún)，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢(xún)?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到；3房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)抵押登記科查詢(xún)，若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記（包括按揭貸款、抵押貸款等）的房產(chǎn)必須在這里辦理抵押登記；4房屋所有權(quán)人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到房管部門(mén)商品房合同備案科室--房產(chǎn)科查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)的商品房是否已經(jīng)備案登記，按法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商出售的商品房必須在此備案登記；5若是自建（合建）的房屋還沒(méi)有辦理房權(quán)證的話，當(dāng)事人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢(xún)的需要帶著公證委托書(shū)），到檔案局檔案科室查詢(xún)建設(shè)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)核發(fā)的建房許可證；6司法機(jī)關(guān)依法查詢(xún)公安部門(mén)因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；7法院部門(mén)因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗；8檢察院因司法需要，可以依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢(xún)、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問(wèn) ??如何查詢(xún)房產(chǎn)信息?個(gè)人房產(chǎn)信息去哪里查詢(xún)?
  答

  目前網(wǎng)上無(wú)法查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)信息。如果需要查詢(xún)的話，可以攜帶以下證件到戶(hù)籍所在地房管部門(mén)查詢(xún)。1、身份證 2、戶(hù)口本。

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