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• 144****0773

  一、明確目標(biāo)
  買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準(zhǔn)備資金
  買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費(fèi)也是一項重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:31:32
• 147****7966

  一、明確目標(biāo)
  買房做什么用途？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關(guān)注周邊配套和出行成本等因素，優(yōu)先選擇靠近市區(qū)的住宅；如果用來投資，則應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注房屋的**潛力。
  二、新房pk二手房
  買新房還是買二手房？小編認(rèn)為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，適合購買市區(qū)二手房；對生活品質(zhì)要求高的人，不妨選擇郊區(qū)新房。此外，通常情況下新房**比二手房低，**壓力大的購房者，可以優(yōu)先考慮新房。
  三、準(zhǔn)備資金
  買房的時候，**少不了的就是錢。**和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。
  四、選擇樓盤
  通常情況下，有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，品質(zhì)相對更有保障。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。
  五、考察配套
  配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質(zhì)。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。
  六、劃定面積
  確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的房屋總價來估算該買多大面積的房子。房屋面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟(jì)情況和實(shí)際需求來定，不宜過大，但也不能過小，適中為好。
  溫馨提示：在劃定房屋面積時，稅費(fèi)也是一項重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。按國家規(guī)定，首次購房面積90平米內(nèi)，需繳納總房款的1%；首次購房面積90-144平米，需繳納總房款的1.5%；非首次購房或首次購房144平方以上，按總房款3%繳納。
  七、選對樓層
  高樓層就是好樓層？no！樓層的挑選要結(jié)合家庭成員情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據(jù)個人喜好而定。
  八、抉擇戶型
  格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型，是通常意義上的好戶型。戶型不規(guī)則、采光通風(fēng)差、動靜功能區(qū)混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。
  九、查驗五證
  五證是辦理房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的房子，購買起來風(fēng)險很大。稍有不慎，就可能錢房兩空。特別提醒大家：查驗五證時**好查原件，因為復(fù)印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:31:26
• 131****6841

  市區(qū)房價**空間比縣城大。如果你想投資買了房又不住城市的房子地段如果還不錯更能租個好價錢。至于讀書市區(qū)的教育配備也在縣級之上，交通、居住環(huán)境、這些綜合考慮還是建議市區(qū)的房子。

  查看全文↓ 2019-02-27 22:31:18

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• 問 在縣里買房好,還是市里買房好 
  答

  看個人需求，經(jīng)濟(jì)能力，還有比如工作地點(diǎn)之類的，房價肯定成都貴的多，郫縣要便宜些，甚至比犀浦都便宜，因為離成都遠(yuǎn)一點(diǎn)，到時6號線通了也比較方便。

  全部4個回答>
• 問 ??沒錢怎么買房子?誰能給我一些建議？
  答

  如果你以后的收入沒有大的突破，就是你同事都是兩千時，你突破到五千之類的那種，個人建議你別買房子了。很簡單的，一個月2000不到，一年也就2萬，十年20萬，20年40萬，不吃不喝的情況下(一個人**佳工作年齡也就20年)。以你這個收入供房的話，以后的生活會非常困難的，生活要用錢，生病要用錢，其他各項支出都要花錢，你2000都不到，每個月都不頂花，何況要供房。供房有前提，就是不能生大病，也不能失業(yè)。房黛是很嚴(yán)的，比如多久沒錢給它，它馬上就收你的房了。。。。。還是租房子吧。

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• 問 ??今年買房合適嗎?如果現(xiàn)在要買房誰能給我些建議?
  答

  如果著急結(jié)婚或者使用的話，可以馬上買；但是如果不是那么著急的話你可以過完今年春節(jié)，年后再買。明年五一比較合適。

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• 問 ??房子是出租還是賣了好？誰能給我點(diǎn)建議？
  答

  出租，首先出租不需要樓主負(fù)擔(dān)別的費(fèi)用，而且還有一點(diǎn)收入。畢竟是老人留的產(chǎn)業(yè)，留下吧以后自己也能在長大的地方養(yǎng)養(yǎng)老

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• 問 ??自己建房子好還是買房好?誰能給點(diǎn)建議呢？
  答

  一般來說是自己建的好，不論是價格，還是自己居住的舒適度。不過，具體情況，應(yīng)該結(jié)合自身情況需求來分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就顯得價格過高了，自己造的話，可以多造幾個房間，適當(dāng)做好設(shè)計。如果，就一般三口之家，考慮到，周邊配套，購物，就醫(yī)，還有小孩子讀書等需求，商品房亦是不錯的選擇。如果，是考慮別墅類的大戶型的話，肯定是自己造的好，因為，即使商品房的別墅，一般地理位置亦不會在中心地帶，而且，別墅社區(qū)物業(yè)費(fèi)高，密度高的話，舒適度亦不夠好。

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