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• 135****7640

  一、坐向要當旺
  陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  判斷一棟樓是否當運，要以三元九星的玄空法來計算，有如下兩種方法：
  1，收山收水（零神和正神之說）。例如第八運（2004-2023年）的零神方是東北方，正神方是西南方，所以如在東北方有水（或馬路）則是旺財之宅，如在西南方有水則是破財之宅。
  2，旺山旺向（玄空飛星法）。例如第八運旺山旺向是坐西南方向卯東北方的樓宇。
  二、大門要當陽
  在陽宅風水中，大門是至關重要的。在<<陽宅三要>>中將“門”、“主”，“灶”稱為三要。門乃由之路?！栋苏麋R》中有云：“陽宅首重大門，以大門為氣口，納氣旺則吉，衰氣則兇”。又云：“宅以門為吉兇，路為助，門向辨”。
  大門的選擇的方法如下：
  1、門相配：卦是個人命卦，也就是常說的東四命和西四命。按照這個方法，大門要與命卦相配，開門要開在生氣方和延年方以收旺氣。
  2、星到門：這個方法是運用玄空風水法來計算的。也就是當運星到門，能收山化煞，定能丁財兩旺。財星（水）到門見真水主發(fā)財，丁星到坐山見真山主丁旺。
  3、零正卦氣：此也是玄空風水法。大門向處不論向水或向馬路能收零神卦氣，及真山實地收正神卦氣。
  三、房子要方正
  做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
  四、周邊環(huán)境好
  購買房子，周邊的環(huán)境也相當重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞（四面有樓、天橋、招牌下壓等）、反光煞（強光反射）、聲音煞、氣味煞、割腳煞（過近馬路）、鐮刀煞（橋或馬路成反弓）、白虎煞（樓宇右方有動土）、穿劍煞（走廊過長）、飛刃煞、梯沖煞等；此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
  五、陽氣要足夠
  中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經(jīng)云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚；窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。 如果確實買了這樣的房子，建議在家里需多方陽氣重的風水物品，比如植物，大象擺件，貔貅擺件和真品的久遇五帝錢這樣的風水物品，即可起到一定的改善作用。
  六、水火忌十字
  這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方，能改則改，如果改不了就用懂風水的人專門配制的風水化解的久遇五帝錢這種化煞強的風水物品來化解。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調(diào)，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
  七、房子忌直沖
  大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊；二是身體也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。 當然，現(xiàn)在家居中這些門沖情況多少都沒法避免，遇到了后，可以通過裝修時候改動也就好了。比如很多人裝修的時候，在過門石下擺放銅錢或者五帝錢，如果大門和陽臺或者臥室直沖，可以直接在大門處布置陽氣比較盛的五帝錢這種專門化解門沖的風水物件即可（五帝錢指的是清帝順冶、康熙、乾隆、嘉慶、雍正五位皇帝時代所使用的古錢幣，五帝錢一定要選真的，如果當?shù)赜泄磐媸袌隹梢宰约喝ゼR5枚，用黃繩子串起來，如果當?shù)貨]有，可以直接去網(wǎng)上找懂風水的人專門配制的化煞**為經(jīng)典的久遇五帝錢，利用錢幣皆屬圓形屬水而金生水泄和法器擋其煞氣，再加上黃色五行屬土的東西，其非對稱結構比單獨五枚銅錢擋煞效果好很多，能很好的使氣沖溶于吸納之土，和房子建筑物和諧共氣，非常適合別墅、大戶型等情況的橫梁煞使用，平時人很少在家更需要這種化煞比較強的風水五帝錢來進行擋煞，讓室內(nèi)陰陽趨于健康平衡）。
  八、大小要適中
  買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居；屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實用面積**好。
  九、樓層要適合
  每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論；克樓層五行、泄樓層五行，以兇論；但樓層的五行克運的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)。
  十、宅命要相配
  在中國較為流行的風水有“玄空風水”及“八宅風水”，而后一種是**簡單的一種，但也是**多人用的一種，“八宅風水”又稱為易卦風水。這里就簡單介紹一下八宅風水。在八宅風水里，把人的出生年份變成年命，年命又稱卦命，分為東四命及西四命。東四命：震卦（木）、巽卦（木）、離卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兌卦（金）。西四命宜住西四宅。東四宅：震宅（坐東向西）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、離宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向東南）、坤宅（坐西南向東北）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）。
  

  查看全文↓ 2019-02-27 21:01:14
• 134****7044

  什么樣的戶型是好戶型：
  1.戶門。房門的開向要合理。
  居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設的位置，
  就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應
  直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。有鑒于此，房
  間的布局 采用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來是比較合理的。
  2.客廳?？蛷d是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
  客廳的設計應盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺
  ，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會
  出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面
  積
  3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。
  4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人
  們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應采取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設
  施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會影響廚房的正常使用。
  5.衛(wèi)生間。
  衛(wèi)生間不要正對客廳，**好設計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間
  則擺放洗手池、洗衣機。衛(wèi)生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁
  的時候，能體現(xiàn)其設計的優(yōu)勢，以適應現(xiàn)代生活快節(jié)奏。
  6.陽臺。
  陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及
  室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:01:01
• 144****1701

  1朝向
  
  若無特別標注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據(jù)自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。
  
  2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積
  
  你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。
  
  去掉公攤面積，就是套內(nèi)建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產(chǎn)證上標注。
  
  3、贈送面積
  
  先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。
  
  簡單的說，贈送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。
  
  需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，壞的情況可能會被政府追究違建的法律責任。
  
  買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈送面積”戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。
  
  4承重墻
  
  就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。
  
  很多人買了房子后會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…
  
  除了承重墻不能動，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。
  
  承重墻一般較厚，厚度可達20-24厘米，而且用手敲墻時聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時聲音較響。通過以上兩點可以簡單分辨承重墻和非承重墻。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:00:53
• 146****3668

  1、看房屋朝向
  
  朝向主要影響房間的采光，然后也會影響到房間里面的溫度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。
  
  2、看房屋通透性
  
  通是通風，透是透氣，通透性好的戶型當然住起來也更舒適，所以市場上經(jīng)常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是并不是說南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。
  
  3、戶型方正
  
  如果你是在不知道怎么選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會占用你的實際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境大化。
  
  4、注意功能分區(qū)
  
  隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用科學的功能分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  
  5、各個房間面積的分配
  
  戶型是否合理在于各個房間之間的比例關系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創(chuàng)意亮點往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購房者讀圖時必須仔細關注的三個位置。比如臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠等等。
  
  6、看戶型是否存在暗間
  
  暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然采光，通風也是大問題。現(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風不好，濕氣有較大，白天進入也需要燈光。暗間作為我們的起居室或者是書房都不合適，長期生活在昏暗的環(huán)境下，對我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費。
  
  以上就是關于買房如何看戶型的介紹了，如果你購買的是期房，買房子的時候就只能通過戶型圖來判斷戶型的好壞，所以學會看戶型圖也非常的重要，買房子是一件比較專業(yè)的事情，需要購房者學習的內(nèi)容還有很多。

  查看全文↓ 2019-02-27 21:00:47

相關問題

• 問 買房如何看配套好不好 為什么交通配套是關鍵
  答

  買房看配套這個特別重要，在配套各種因素中交通配套占據(jù)重要位置。如果房價再低但是交通不好不管是自助還是將來投資都會成為大問題，那么交通配套為什么是關鍵呢？ 影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發(fā)商、交通、周邊配套、小區(qū)環(huán)境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據(jù)重要位置。根據(jù)交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業(yè)的重要因素。 一、交通配套多重要 1、交通塑造地段新價值 如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區(qū)域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發(fā)達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發(fā),交通的升級重新塑造了該地段的新價值。 2、交通便利利于投資 房子要具有投資價值,房子**價值就要看該項目所處的地段。一般臨近商業(yè)區(qū)房子,倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后**是很有參考意義的。 市中心的房子在生活、交通、醫(yī)療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利**潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。 二、選擇交通配套需考慮什么 1、十幾分鐘生活圈較好 房子所在位置是衡量物業(yè)價值的**重要的標準。位置優(yōu)越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區(qū),不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調(diào)動、**、轉學等。 在考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。 2、交通便利的前提下要考慮出行成本 即使看中的房子所處區(qū)域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。 以上是對買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

• 問 如何看戶型? 怎么判斷戶型好不好？
  答

  　買樓的時候，消費者有“行不行，看戶型”的說法。對于某個住宅單元戶型的認識，在沒有看到樣板房或者現(xiàn)房的時候，戶型圖就是一個重要的指南了；同時樣板房可絕不可能帶回家，印象又是抽象模糊的東西，那便攜又實際的戶型圖之重要性也就彰然了。絕大部分的人第一次看樓的時候，第一次拿了張戶型圖在手，第一反應都是一呆——仿佛找不著北！即使已經(jīng)“閱圖無數(shù)”，自以為對各種戶型圖有了比較多的認識，某天在與設計師一席話后，才猛然發(fā)覺戶型圖的學問大著呢！以下貢獻出一點小知識和小心得，供大家分享和認識。　　☆戶型圖也會誤導人　　戶型圖其實就是住宅單元的“地圖”，而一個可能不為人共知的小騙局是——地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，例如某些道路作了弧線的處理等。戶型圖作為住宅單位的地圖，更是不能盡信；地圖的出版還有專門出版社的監(jiān)督，戶型圖麻，則是各開發(fā)商在設計師戶型設計的基礎上作了各種美學上的處理；這些處理不僅美化了原本枯燥乏味嚴謹?shù)脑O計圖紙，還有意無意地制造了一些小陷阱、造成對買家的誤導——　　◇誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。不過，這里補充的是，現(xiàn)在發(fā)展商多追求快速高效并實惠，大規(guī)模印制這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理?！　　笳`導二：家具擺放。很多的戶型圖都標明了各種家具的擺放，這可絕對不是發(fā)展商善意地幫助各位準業(yè)主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。設計軟件上各種家具都只是一個比例，設計師把家具粘貼到戶型圖上的時候，往往出于戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的家具比例是實在不能輕信的！——這里還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間家具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發(fā)展商是千方百計買入較小尺寸的家具來擴寬空間誤導買家。

  全部3個回答>
• 問 如何看戶型? 怎么判斷戶型好不好？
  答

  好戶型一般標準 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。 通常有5條基本標準： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進深 面寬直接關系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購房五大訣竅：學會抄底 要有增值意識 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。 5、動線合理 動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習慣，不容易出錯和出意外。

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• 問 ??如何看房子?買房什么戶型好?買房如何判斷戶型好不好?
  答

  基本戶型圖上都有指北針，可以根據(jù)指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。 注意事項： ①要看所有通口外面是否有東西擋祝 ②戶型是否方正。 ③有沒有浪費的空間。 ④是否存在對視問題,墻體是什么結構。

  全部3個回答>
• 問 ??東西戶型哪個風水好?如何看戶型的風水好不好?
  答

  東西向的房子，戶型四方，風水一般都不錯。這其實和風水更替變化有關。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒有東北位，這個時候，風水就體現(xiàn)不出來好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風水一般都好。

  全部3個回答>