已有3個回答

• 132****9452

  
  房產抵押貸款額度一般是房子市值的八成左右。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:48:14
• 131****9317

  房屋抵押貸款的詳細流程：
  1、提出貸款申請
  借款人向金融機構提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
  2、遞交貸款資料
  遞交申請材料，包括但不限于以下內容（還需看各銀行產品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產權證等。
  如果是企業(yè)需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
  此環(huán)節(jié)是房產抵押貸款流程中相當重要的一環(huán)，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
  3、看房評估
  材料提交齊全后，銀行根據抵押房屋進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
  4、報批貸款
  房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
  5、簽訂借款合同
  借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
  6、抵押登記手續(xù)
  銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續(xù)。
  7、銀行放款
  由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
  8、按期還款
  此點不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或對借款人日后再借款、找工作等方面產生積極性推動作用。
  9、貸款結清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
  注意：貸款結清后，到房產局辦理房產抵押注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:48:05
• 155****3924

  一般**長能貸30年。
  
  金額期限
  
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。

  查看全文↓ 2019-02-27 20:47:58

相關問題

• 問 ??請問80萬的房屋抵押能貸多少錢？
  答

  房子抵押貸款能貸多少？1、一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。4、個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。

  全部4個回答>
• 問 ??請問80萬的房子抵押貸款能貸多少錢?
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問問房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  若是招商銀行，抵押物不同，對應的授權金額比例也不同。1、以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估現值的70%。2、以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。3、貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問問房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 房子抵押貸款能貸幾次? 房屋抵押貸款能貸多少？
  答

  　房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款。　　二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。　　辦理二次抵押貸款所需證件：　　主要依據各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或 房屋所有權證、 土地使用權證或購房合同和發(fā)票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區(qū)縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

  全部5個回答>