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• 134****6348

  1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
  2、貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商 譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；
  3、購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款；
  4、自**款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料；
  5、貸款行對(duì)購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批；
  6、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-02-27 18:10:46
• 143****6478

  1、 做好買房前的準(zhǔn)備
  
  選購(gòu)新房是比較好的，一般新房的設(shè)計(jì)比較新穎，而且質(zhì)量有保障，如今新房的貸款方便，物業(yè)服務(wù)等也較為齊全。可以考慮到不同區(qū)域的新房情況以及樓盤的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)簡(jiǎn)單的預(yù)算，，選擇到合適的地段。
  
  2、 實(shí)地考察新房質(zhì)量
  
  看看新房周圍的環(huán)境、公共場(chǎng)所以及交通等條件，是否能夠符合生活居住需求。當(dāng)然如果選擇的是現(xiàn)房，還要看看內(nèi)部的環(huán)境、綠化等是否符合居住的質(zhì)量要求。
  
  3、 注意認(rèn)購(gòu)簽約事項(xiàng)
  
  在確定了買房后合同是非常重要的，簽約要注意仔細(xì)檢查資格，談判好購(gòu)買的價(jià)格、付款方式以及裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等等，盡量保障自己的利益。
  
  4、付款時(shí)間是在交完定金后簽署的商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)付齊。這是有貸款協(xié)議中所規(guī)定的。**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  
  5、交定金也叫**，在簽訂合同的時(shí)候按比例交款，以后每個(gè)月按時(shí)間到銀行交或者銀行卡劃錢，自動(dòng)繳費(fèi)都行，前提是與銀行簽訂了按揭合同。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-27 18:10:40
• 151****4357

  申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-02-27 18:10:33
• 133****7170

  **款是要用現(xiàn)金的
  當(dāng)然，你說的用公積金貸款還**的，
  要有中介或開發(fā)商幫你，
  就是他們幫你墊錢出**
  然后簽了買房的合同，
  提取公積金后，還給他們，，

  查看全文↓ 2019-02-27 18:10:25

相關(guān)問題

• 問 新房子裝修流程是怎樣的呢？
  答

  1.先進(jìn)行強(qiáng)弱電的敷設(shè)----電話、電視、插座、燈具、開關(guān)、配電箱的等；電氣管路要敷設(shè)，接頭要掛錫，電線盡可能用國(guó)標(biāo)材料；2.上下水的管路敷設(shè)----衛(wèi)生間：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；廚房：熱水器、櫥具、排油煙機(jī)洗菜池等；上水管材料更要注意，防止使用是由于壓力大而鼓裂；暖氣部分是**容易出事的地方；衛(wèi)生間的順?biāo)露瓤刂坪?，一不存水，二要不堵?.需定做的如櫥具、淋浴房、門、窗簾等，事先根據(jù)房型確定尺寸及加工方式；4.根據(jù)設(shè)計(jì)制作櫥、酒柜、電視背景、吊頂、鞋櫥、玄關(guān)等；5.衛(wèi)生間、廚房作防水，當(dāng)然在給排水、電器管路完后施工，并做防水實(shí)驗(yàn)；6.防水實(shí)驗(yàn)完后開始貼墻地磚，然后按潔具；7.房間內(nèi)的原墻面是否需要鏟除，滿刮膩?zhàn)?.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳膠漆；9燈具面板安裝10地板安裝11窗簾安裝12清理、細(xì)部處理作到盡可能不要搶工期做法！完工后開窗放置1個(gè)月左右入住。

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• 問 ??新房子裝修流程是怎樣的呢？
  答

  為了確保裝修的順利進(jìn)行，建議您在裝修前先對(duì)裝修的流程做個(gè)透徹的了解。那么新房子怎么裝修呢？一般情況下，裝修新房可以按照以下流程來走： 1設(shè)計(jì)——2工人講場(chǎng)-主體改造——3材料進(jìn)場(chǎng)-水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾裝修。 可以說裝修新房是一件很艱苦的工作，建議您在裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)注意這幾個(gè)方面：不拆承重墻/承重梁/柱、狠抓水電施工質(zhì)量以及防水施工等等。只有注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，才可以裝修出美觀又安全的好房子。

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• 問 ??新房子怎樣裝修?新房子裝修順序一般是怎樣的?
  答

  房子裝修怎么裝1、主體拆改首先，要進(jìn)行主體拆改，為了讓屋子格局更加符合業(yè)主所想，所以需要對(duì)墻體進(jìn)行改造拆除，但室內(nèi)墻體并不是每一堵都能拆的，要注意避開承重墻，以免留下安全隱患。2、水電改造房屋的水電改造是一個(gè)比較重要的工程，需要用戶在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，避免裝修工人偷工減料。此外，水電改造要英格安裝設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，若施工時(shí)要更改布局，需要經(jīng)過設(shè)計(jì)師的同意，切不可自行隨意更改。3、木工木工是裝修過程中手藝要求的工程，木工師傅的好壞會(huì)直接影響房子裝修效果，比如：房屋的吊頂造型、衣柜等都是決定房子裝修效果的地方，所以，找經(jīng)驗(yàn)豐富的木工師傅，并做好監(jiān)督準(zhǔn)備，避免木工師傅偷懶懈怠。4、泥瓦工這一步是裝修房子的過程中臟的一步，也是決定房子地面和墻面是否美觀的重要步驟，因?yàn)?，泥瓦工不但要?duì)房屋的地面和墻面進(jìn)行找平，而且還要貼瓷磚，因此，工作量比較大，是裝修時(shí)工期長(zhǎng)的地方。墻體基礎(chǔ)一定要打好，要不然很容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。5、油漆工房子裝修的一步就是油漆，油漆工不但要將制作好的衣柜、鞋柜、儲(chǔ)物柜進(jìn)行刷漆，而且還要對(duì)地面進(jìn)行保護(hù)，避免裝修時(shí)油漆掉落在地板或地磚上，造成不可挽回的后果。6、收尾階段以上都完成之后就要進(jìn)行收尾工作了，在收尾時(shí)不但要安裝好廚衛(wèi)中的五金部件，而且還要安裝好各個(gè)房間中的門和門套，并且要對(duì)整個(gè)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，等完成之后，才能進(jìn)行軟裝搭配。房子裝修的先后順序一、主體拆除和改建主體拆改是的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也更方便日后施工。二、水路電路改造水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行測(cè)量，幫忙確定好開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)等的確切位置，制定改造方案。熱水器也派人來根據(jù)你所選的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置?？照{(diào)和其電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。三、貼壁紙貼壁紙比刷墻漆效果要好很多。墻漆刷好后，油工會(huì)在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以貼壁紙了。四、安裝插座面板插座面板大概半天可以安裝完畢，應(yīng)注意插座買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣，電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。五、安裝櫥柜櫥柜是個(gè)工程，應(yīng)提前購(gòu)買好抽油煙機(jī)、灶具和水槽。同一天送來并跟櫥柜一起同時(shí)安裝。六、安裝成品門成品門應(yīng)先于地板安裝。主要因?yàn)檠b門步驟復(fù)雜，合頁(yè)、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。七、安裝五金件建議在裝地板前，將晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴這些灰渣散落多的零碎項(xiàng)目一一安裝完畢，若程序相反，很可能會(huì)對(duì)地板造成損傷。八、安裝地板地板裝前一定要做鑿平，要求工人不要在屋內(nèi)切割地板，應(yīng)去走廊里切，這樣只要把走廊打掃一下就可以了。

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• 問 新房子怎么裝修,新房裝修的流程是怎樣的呢?
  答

  首先，**好能請(qǐng)到一位專業(yè)而且人品好的朋友或者裝修師傅給你把關(guān)那是**好不過的了。讓他給你把好質(zhì)量關(guān)。水電裝好了，你確定全部都裝好了么？該走的線都走了？強(qiáng)電？弱電？水暖？否則以后改可就很麻煩了。接著你就可以叫泥水工鋪地磚以及廚衛(wèi)的瓷磚了。裝好廚房和衛(wèi)生間的所有東西，這些可以同時(shí)進(jìn)行。然后你就可以請(qǐng)木工進(jìn)場(chǎng)了，吊頂，造型，背景墻。以及做門，鞋柜，衣柜，電腦桌，書柜，電視柜，以及窗盜線，當(dāng)然如果這些家具去家具店買的話就可以等裝修完再搬進(jìn)來。木工活完了以后就是油漆工進(jìn)場(chǎng)了，包括墻面頂面刮膩?zhàn)?，輥墻漆，帖墻紙。如果家具是?qǐng)木工做的話還得給家具做油漆。記住，如果門是買的話在油漆工滾墻漆之前可以把門裝好。不要在油漆工進(jìn)場(chǎng)之前裝門，那樣門會(huì)被油漆工弄得臟一些。油漆工活完了以后就可以裝燈，開關(guān)，插座以及鋪設(shè)木地板了。掛[窗簾以及擺家具了。其間可能還會(huì)要油漆工進(jìn)行一些修補(bǔ)。差不多就是這樣了。記住，各工種完工這后在下一工種進(jìn)場(chǎng)前**好搞一次衛(wèi)生以及親自驗(yàn)收。而且各工種之間沒有絕對(duì)的先后，必須相互配合進(jìn)行。不要擔(dān)心，只要請(qǐng)到了藝品好的師傅，裝修并沒有那么恐怖。擦亮自己的眼睛吧。一定要請(qǐng)到好品德的師傅。請(qǐng)到的話對(duì)他好點(diǎn)，不要擺架子。這樣你不會(huì)頭疼，而且會(huì)很開心，因?yàn)榫陀行录伊恕?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 誰(shuí)清楚買新房子的流程是如何的？
  答

  貸款購(gòu)房流程：1、看房前準(zhǔn)備看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的**資金。**資金好有一個(gè)具體的范圍，在這個(gè)范圍內(nèi)選擇適合的房源。根據(jù)自己的購(gòu)房資質(zhì)，確定自己要買的房產(chǎn)類型，如果70年的住宅不能買，可以購(gòu)買房。2、實(shí)地看房去售樓處看樓盤，需要看項(xiàng)目沙盤、戶型沙盤、區(qū)域沙盤。了解整個(gè)樓盤的具體情況，需要向置業(yè)顧問詢問周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)，以及房子的單價(jià)、優(yōu)惠活動(dòng)等。如果了解的是期房項(xiàng)目，通常情況下，周邊配套還在規(guī)劃中，可到政府網(wǎng)站查詢周邊的規(guī)劃文件。3、排號(hào)、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，整個(gè)過程比較緊湊，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，爭(zhēng)取選到自己心儀的房子。4、認(rèn)購(gòu)選好房，如果要認(rèn)購(gòu)了，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好做購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過合同表明總房款的20%。5、網(wǎng)簽、簽合同、付**提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。審核通過后，開發(fā)商通知購(gòu)房者前來簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等。支付**款，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷開支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的**款。一般當(dāng)天就能拿到。6、貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸的時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無關(guān)。7、驗(yàn)房收房前面幾步搞定后，購(gòu)房者需要等開發(fā)商通知收房。購(gòu)房者需要注意收房時(shí)間，驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，查看“三證兩書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。如果對(duì)自己驗(yàn)房不放心，好請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房。8、交稅收房后，全款購(gòu)房者可以拿著購(gòu)房、實(shí)測(cè)面積補(bǔ)差款（購(gòu)買期房并有面積差的，會(huì)有此），到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，房多交一個(gè)印花稅，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。

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